【中古マンション】東松原ハイム

テーマ

  • 世田谷区
  • 8,000万円台
  • 80㎡以上
  • 最寄り駅徒歩10分以内
[価格] 8,590万円
[間取り] 3LDK+SIC
[土地面積] 専有面積:87.67㎡(壁芯)
[建物面積] 専有面積:87.67㎡(壁芯)
[交通] 京王井の頭線『東松原』歩7分
京王井の頭線『新代田』歩7分
京王線『明大前』歩14分

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0120-14イーヨ-1009ジュータク

営業時間:9:00-17:00

POINT

■2路線4駅利用可 京王線・井の頭線沿線
■専有面積87㎡角部屋・専用庭付 ペット飼育可
■閑静な住宅街に佇む 上質な白タイル貼りの外観

心地よい光と風を運んでくれる二面採光のリビングダイニングキッチンです。約18.5帖の広々とした空間には温水式床暖房を搭載しており、これからの寒い季節も足元をぽかぽかにしてお過ごしいただけます。

2路線4駅が利用可能!オートロック完備、閑静な住宅街に佇むアーチ型のバルコニーが印象的なマンションです。隣接する道路には街路樹が施され、緑豊かな住環境です。

大きな窓から明るい自然光が降り注ぎ、開放感溢れる住まいです。心地よい時間が流れ、明日への活力を養うことができる居心地の良いお部屋です。

収納豊富で作業スペースにもゆとりがあるL字型システムキッチンです。コンロ前は壁付けのため油跳ね等のお手入れもラクラク。家事時短に便利な食洗器を搭載しています。

一日の疲れをしっかりと癒すバスルームです。光沢のある木目調パネルが高級感を醸し出し、ゆったりサイズのバスタブで心ゆくまでリラックスタイムをお過ごしいただけます。

上品さが宿るホワイト基調のレストルームです。手洗いカウンターや吊戸棚など有効的に使えそうな設備を設置しました。

身支度の時間をも快適に彩る、美しく空間に溶け込む洗面化粧台です。身だしなみチェックにも便利な大きな鏡がラグジュアリーな空間を演出します。

たっぷりの光を取り込んだ約6帖の広々とした洋室1です。凹凸が少なく家具配置しやすいお部屋のため主寝室におすすめです。

柔らかな自然光が降り注ぐ洋室2です。クローゼット付きでテレワークや読書などの落ち着いた時間を過ごすのにぴったりな空間です。

リビングから一番離れた洋室3は約5.5帖のプライベートルームです。ホワイトカラーの内装は、どんなインテリアをも受け止める柔軟性の高い仕上がりです。

フットライトの光がやさしく足元を照らすホワイトカラーの玄関です。人感センサーライト付きで帰宅時にスイッチを探す必要がなく、明るい空間がお迎えします。

リビングからの光を取り込んだ明るい廊下スペースは家族の「おかえり」「ただいま」が行きかう心温まる空間です。玄関には奥行きのあるシューズインクローゼットが備わっています。

穏やかな時間に纏われたゆるやかなスロープ付きのエントランスです。堂々たる趣の中に居心地の良さも感じさせ、安らぎの居住空間へ誘います。

◆TVモニター付インターホン◆訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。

◆食器洗浄乾燥機◆家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。

◆浴室換気乾燥機◆天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。

◆廊下収納◆廊下スペースには便利な収納棚があります。普段使いの日用品なども収納でき、すぐに取り出せるので使い勝手良好です。

周辺環境

  • スーパー
    京王ストア代田橋店:徒歩9分(700m)
  • スーパー
    まいばすけっと代田橋駅北店:徒歩12分(890m)
  • コンビニ
    セブンイレブン世田谷羽根木店:徒歩2分(150m)
  • コンビニ
    ファミリーマート代田橋店:徒歩7分(520m)
  • ドラッグストア
    ヘルスケアセイジョー代田橋北口店:徒歩8分(620m)
  • ドラッグストア
    ココカラファイン東松原店:徒歩8分(610m)
  • 小学校
    世田谷区立下北沢小学校:徒歩8分(630m)
  • 中学校
    世田谷区立梅丘中学校:徒歩14分(1070m)
  • 病院
    医療法人社団青泉会下北沢病院:徒歩17分(1350m)

MAP

設備・仕様

  • システムキッチン

  • 浄水器一体型水栓

  • 都市ガス

  • 食器洗乾燥機

  • 浴室乾燥機

  • 浴室暖房

  • 温水洗浄便座

物件概要

自由度
土地サイズ:×
間取りの⾃由:×
設備・仕様の自由:×
内装カラーの自由:×
物件名 【中古マンション】東松原ハイム
物件所在地 東京都世田谷区羽根木2-8-6
交通 京王井の頭線『東松原』歩7分
京王井の頭線『新代田』歩7分
京王線『明大前』歩14分
価格 8,590万円
土地面積 専有面積:87.67㎡(壁芯)
建物面積 専有面積:87.67㎡(壁芯)
間取り 3LDK+SIC
土地(建物)状況 中古
総区画
・戸数
63戸 販売区画
・戸数
1戸
土地権利 所有権 地代/月 -
借地期間 - その他費用 -
都市計画 市街化区域 用途地域 -
建ぺい率 - 容積率 -
建築条件 - 接道状況 -
セットバック - 私道負担 -
築年月 築39年 引渡時期 相談
構造 鉄筋コンクリート(RC造) 建物階数 地上7階建1階部分
上水道 公営水道 下水道 本下水
ガス 都市ガス 地目 -
リフォーム
建築確認番号 -
設備・特徴 前道6m以上、 整形地、 2沿線以上利用可、 システムキッチン、 対面キッチン、 浄水器一体型水栓、 都市ガス、 食器洗乾燥機、 浴室乾燥機、 浴室暖房、 シャワー付洗面化粧台、 温水洗浄便座、 全居室収納、 2面以上バルコニー、 オートロック
取引形態 媒介(仲介)
物件登録日 2024/6/6更新/次回更新日:随時
向き 南西
管理費 16,880円/月
修繕積立金 22,400円/月
修繕積立基金 -
諸費用 -
その他面積 -
その他 駐輪場:空有(250円/月) ・ バイク置場:無
インターネット(NTT・J:COM) ・ CATV(J:COM)
修繕積立金総額:98,505,000円(R4年4月現在)
固定資産税・都市計画税:125,300円(R5年度概算)
テラス面積 : 12.95m²
専用庭面積 : 28.57m²
その他の費用の内訳:760円/月(専用庭使用料)
駐車場 空無(23,000円~34,500円/月)
ペット飼育 可(要飼育誓約書提出・頭数サイズ制限の規定無・規約有)
事務所利用 不可
管理形態 全部委託管理(日勤)
管理会社 住商建物㈱
旧分譲会社 住友商事㈱
施工会社 戸田建設㈱
修繕履歴 令和 2年11月 増圧給水ポンプ部品交換工事
平成29年 5月 屋上防水工事
平成22年12月 外壁改修・バルコニー防水塗装工事
リノベーション内容 フローリング新規貼替
給水管・給湯管新規交換(専有部)
建具・玄関収納等新規交換
TOTO製洗面化粧台新規交換
壁・天井クロス新規貼替
照明器具新規設置
エアコン一基新規設置
給湯器新規交換(追焚式)
温水式床暖房新規設置
TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
TOTO製ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
LIXIL製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)…等
取引条件有効期限 2024/12/31

※仕様など一部変更になっている場合もございます。詳細はお問合せください
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は四捨五入。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。

取扱い会社

社名 株式会社エルク
所在地 〒160-0023 東京都新宿区西新宿7-21-1 新宿ロイヤルビル 9F
電話番号 03-6908-6450
免許番号 東京都知事(3)第91496号
所属団体名 公益社団法人 全日本不動産協会
公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会

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