【中古マンション】クレストコート杉並宮前

テーマ

  • 杉並区
  • 7,000万円台
  • リフォーム
  • 70㎡以上
[価格] 7,480万円
[間取り] 3LDK+WIC
[土地面積] 専有面積75.60㎡(壁芯)
[建物面積] 専有面積75.60㎡(壁芯)
[交通] 京王井の頭線「富士見ヶ丘」歩11分
京王井の頭線「久我山」歩17分
京王井の頭線「高井戸」歩16分

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0120-14イーヨ-1009ジュータク

営業時間:9:00-17:00

POINT

杉並区宮前一丁目に位置する瀟洒な外観
利便性・住環境ともに良好・レンタルサイクル有
3面バルコニー付きの開放感のあるお部屋です♪
■(株)長谷工コーポレーション施工・管理体制良好
■あおぞら緑地などの豊かな緑を感じる住環境
■徒歩2分のスーパーあり♪
■平成23年共用部大規模修繕工事実施
■三方角部屋・陽当たり・眺望良好
■給水管・給湯管に至るまで新規交換済み

約16.4帖のゆとりのあるリビングダイニングキッチン。上質な空間を演出するストーングレースのエコカラットを採用。調湿・消臭機能があり、機能性も優れています。

平成23年共用部大規模修繕工事実施・管理体制良好◎周辺にはあおぞら緑地、けやき緑地などの自然を感じられるスポット有。徒歩2分のオーケーストアがあり、買物もしやすい住環境です。

南向き窓から目いっぱいの光を取り込んだ明るいリビングダイニングです。

人気のある対面型キッチンです。時代や流行を問わず長く着られる衣服のように、ご家族皆さんが快適にお過ごしいただける住まいです。

キッチンは住まいと暮らしにフィットするデザイン性と機能性を兼ね備えています。キッチン横の扉はバルコニーにつながっているので、スムーズな家事が可能な動線です。

毎日のバスタイムを贅沢に、豊かにしてくれるバスルームです。浴槽は美しいカーブと全身を包み込むような入浴感が特長です。

レストルームも上品さが宿る安らぎのスペースに仕上がりました。ウォシュレット一体型のトイレは、お掃除の手助けをしてくれる便利機能が搭載されています。

白を基調とした清潔感溢れるデザインの洗面化粧台です。大きな鏡面と収納も豊富に備え付け、細々したものが多くなる洗面室もすっきり保てそうです

約6.7帖の洋室1は過ぎゆく時間をゆったりと感じることができるプライベート空間です。収納豊富で居住スペースを広々とお使いいただけます。

洋室1にはウォークインクローゼットが備わっています。衣類はもちろん、オフシーズン家電などもしっかりと収納可能です。

二面採光ならではのたっぷりの光と風を運んでくれる明るい洋室2です。住まう方の趣味や感性で飾っていただけるように、シンプルで柔軟性のある内装に仕上げました。

同じく二面採光の洋室3です。明るく、テレワークや作業スペースとしてもぴったりなお部屋です。

扉の開閉次第で個室として、拡張リビングとして、フレキシブルにお使いいただけます。

白を基調とした清潔感のある玄関です。人感センサー照明のため帰宅時に暗闇の中手探りでスイッチを探す必要がなく、明るい空間が出迎えてくれます。

リビング側のバルコニーです。心がほっとするような光と心地よい風を感じ、日々をアップデートできそうです。

バルコニーからの眺望です。のびやかに広がる空が日常になり、至福の時間に包まれる住まいです。

玄関前には広々としたポーチがあり、プライバシー性を考慮した安心の設計です

穏やかな時間が流れる、気品溢れるエントランスです。細部まで手入れの行き届いた様子からは管理体制の良さが伺えます。

京王井の頭線『富士見ヶ丘』駅徒歩11分。渋谷へもアクセス良好でありながらも、都会の喧騒を忘れさせ、心安らぐロケーションです。

◆TVモニター付インターホン◆訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。

周辺環境

  • スーパー
    オーケー杉並宮前店:徒歩2分(140m)
  • スーパー
    西友富士見ヶ丘店:徒歩9分(650m)
  • コンビニ
    ローソン杉並宮前一丁目店:徒歩5分(370m)
  • コンビニ
    ファミリーマート富士見ケ丘店:徒歩6分(460m)
  • ドラッグストア
    スギ薬局杉並宮前店:徒歩5分(330m)
  • 小学校
    杉並区立久我山小学校:徒歩12分(890m)
  • 中学校
    杉並区立西宮中学校:徒歩12分(900m)
  • 病院
    医療法人社団山斗会山中病院:徒歩14分(1070m)
  • 公園
    宮前あおぞら緑地:徒歩4分(250m)

MAP

設備・仕様

  • システムキッチン

  • 浴室乾燥機

  • 温水洗浄便座

  • ウォークインクロゼット

  • ペアガラス(複層ガラス)

物件概要

自由度
土地サイズ:×
間取りの⾃由:×
設備・仕様の自由:×
内装カラーの自由:×
物件名 【中古マンション】クレストコート杉並宮前
物件所在地 東京都杉並区宮前1-15-1
交通 京王井の頭線「富士見ヶ丘」歩11分
京王井の頭線「久我山」歩17分
京王井の頭線「高井戸」歩16分
価格 7,480万円
土地面積 専有面積75.60㎡(壁芯)
建物面積 専有面積75.60㎡(壁芯)
間取り 3LDK+WIC
土地(建物)状況 中古
総区画
・戸数
33戸 販売区画
・戸数
1戸
土地権利 所有権 地代/月 -
借地期間 - その他費用 -
都市計画 市街化区域 用途地域 -
建ぺい率 - 容積率 -
建築条件 - 接道状況 -
セットバック - 私道負担 -
築年月 築27年 引渡時期 即可
構造 鉄筋コンクリート(RC造) 建物階数 7階建2階部分
上水道 公営水道 下水道 本下水
ガス 都市ガス 地目 -
リフォーム
建築確認番号 -
設備・特徴 閑静な住宅地、 2沿線以上利用可、 駅まで平坦、 始発駅、 システムキッチン、 浴室乾燥機、 温水洗浄便座、 角住戸、 ウォークインクロゼット、 全居室収納、 眺望良好、 2面以上バルコニー、 南面バルコニー、 ペアガラス(複層ガラス)、 駐輪場、 空あり、 オートロック、 モニタ付インターホン、 宅配ボックス
取引形態 媒介(仲介)
物件登録日 2024/6/6更新/次回更新日:随時
向き
管理費 16,600円/月
修繕積立金 14,370円/月
修繕積立基金 -
諸費用 -
その他面積 バルコニー面積:17.48 ㎡
その他 駐輪場:空有(100円・200円/月) ・ バイク置場:無
インターネット(NTT・KDDI)
CATV(J:COM東京)
修繕積立金総額:81,427,000円(R5年7月現在)
固定資産税・都市計画税:136,607円(R5年度概算)
ポーチ面積 : 7.15m²
その他の費用の内訳:400円/月(電波障害対策費)
駐車場 空有(25,000円~28,000円/月)
ペット飼育 不可
事務所利用 不可
管理形態 全部委託管理(日勤)
管理会社 朝日管理㈱
旧分譲会社 常盤興産㈱
施工会社 ㈱長谷工コーポレーション
修繕履歴 平成30年 7月 インターフォン設備更新工事
平成23年 7月 大規模修繕工事
平成21年12月 加圧ポンプ交換工事
リノベーション内容 フローリング新規貼替
給水管・給湯管新規交換(専有部)
建具・玄関収納等新規交換
TOTO製洗面化粧台新規交換
TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
TOTO製ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
LIXIL製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)
壁・天井クロス新規貼替
照明器具新規設置
エアコン一基新規設置
給湯器新規交換(追焚式)…等
取引条件有効期限 2024/12/31

※仕様など一部変更になっている場合もございます。詳細はお問合せください
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は四捨五入。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。

取扱い会社

社名 株式会社エルク
所在地 〒160-0023 東京都新宿区西新宿7-21-1 新宿ロイヤルビル 9F
電話番号 03-6908-6450
免許番号 東京都知事(3)第91496号
所属団体名 公益社団法人 全日本不動産協会
公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会

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