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【中古マンション】イニシアイオ新宿夏目坂

テーマ

  • 新宿区
  • 9,000万円台
  • マンション
  • 集合住宅
  • 最寄り駅徒歩10分以内
[価格] 9,580万円
[間取り] 2LDK
[土地面積] 専有面積 : 59.13㎡
[建物面積] 専有面積 : 59.13㎡
[交通] 都営大江戸線『若松河田』歩6分
東京メトロ東西線『早稲田』歩6分

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0120-14イーヨ-1009ジュータク

営業時間:9:00-17:00

POINT

平成22年築 高級感のある内廊下設計
閑静な住宅街ー新宿区原町3丁目ー
2駅2路線利用可 角部屋・10階建9階部分

大きな窓からたっぷりの光が差し込み、開放的なリビングダイニングです。二面採光の窓からは明るい自然光が降り注ぎ、彩り豊かな暮らしを演出します。

イニシアイオ新宿夏目坂は平成22年竣工です。周辺は閑静な住宅街で、徒歩5分圏内に各種クリニック・スーパー・銀行など生活に便利な施設が揃っていて、住環境良好な立地です。少し足をのばせば、四季折々の草木や花を楽しむことができる戸山公園へも行けます。

リビングにはエコカラットを採用しました。大きな砂岩の流れ模様が、上質な空間を演出します。調湿・消臭機能があり機能性も優れていて、水拭きができるのでお手入れも簡単です。

LIXIL製のシステムキッチンです。お料理に集中できる壁付けタイプで油や水はね汚れもお手入れもラクラク♪豊富な収納、家事時短に便利な食洗器を搭載しています。

約5帖の洋室1は、プライベート性が高いお部屋です。リビング同様、ベンチ風のカウンター出窓が備えるけられています。

9階のバルコニーからの開放的な眺望です。前面には高い建物がないので、都心らしい眺望がお楽しみいただけます。

入浴後の豊かな時間を演出し、心からくつろげるプライベートな洗面空間です。収納棚も設置しており、リネン類の収納にも便利です

◆TVモニター付イターホン◆訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です

心と身体を癒すバスルーム。光沢感のある木目調のパネルが、より一層くつろぎと高級感を演出します。換気・乾燥・暖房・涼風機能付きです。

お掃除の手間を減らしてくれる機能が充実したトイレです。備え付けの吊戸棚は、トイレットペーパーや掃除用具などが収納できて便利です。

洋室1には頼もしい収納力を誇るウォークインクローゼットを備え付けました。かさばりやすいアウターやオフシーズンの家電など、たっぷり収納できそうです。

二面採光で明るい洋室2です。穏やかな自然光が入り、のびのびとお過ごしいただけるお部屋です。棚は高さを調節できるので、お手持ちのお荷物などに合わせて効率良く収納できそうです。

ダイニングからの光を取り込んだ明るい廊下部分です。大切なご家族の「ただいま」「おかえり」が行き交う心温まる空間です。

スペースが広くとられた玄関です。高さのあるシューズボックスがあります。

バルコニーはガラス板の手すりになっているのでよりいっそう明るい光を届けてくれます。開放的な空間で、日々をアップデートできそうです。

落ち着いた雰囲気の漂うエントランスホールです。手入れの行き届いた様子からは、管理体制の良さが伺えます。

高級感がありホテルライクな内廊下です。プライバシーを守れるので、安心してお住まいいただけます。

住戸へ続く共用廊下も、明るく清潔感があり洗練された印象です。令和5年共用部大規模修繕工事実施済です。

◆オートロック◆居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。

◆宅配ボックス◆24時間いつでも荷物を受け取ることができるので、配達時間を気にせず過ごすことができます。対面での接触機会を最小限にでき、ウイルス対策の観点からも人気の設備です。

周辺環境

  • 病院
    東京女子医科大学病院 徒歩7分。 500m
  •  
  • 小学校
    新宿区立早稲田小学校(350m)
  •  
  • 中学校
    新宿区立牛込第二中学校(500m)
  •  
  • スーパー
    サミットストア高井戸東店:430m(徒歩6分)
  •  
  • 公園
    杉並区成田西公園:80m(徒歩1分)
  •  
  • 図書館
    杉並区立高井戸図書館:1,050m(徒歩14分)

MAP

設備・仕様

  • システムキッチン

  • 都市ガス

  • 食器洗乾燥機

  • 浴室乾燥機

  • 浴室暖房

  • 温水洗浄便座

  • 床暖房

  • ウォークインクロゼット

物件概要

自由度
土地サイズ:×
間取りの⾃由:×
設備・仕様の自由:×
内装カラーの自由:×
物件名 【中古マンション】イニシアイオ新宿夏目坂
物件所在地 東京都新宿区原町3-64-3
交通 都営大江戸線『若松河田』歩6分
東京メトロ東西線『早稲田』歩6分
価格 9,580万円
土地面積 専有面積 : 59.13㎡
建物面積 専有面積 : 59.13㎡
間取り 2LDK
土地(建物)状況 中古
総区画
・戸数
38戸 販売区画
・戸数
1戸
土地権利 所有権 地代/月 -
借地期間 - その他費用 -
都市計画 市街化区域 用途地域 -
建ぺい率 - 容積率 -
建築条件 - 接道状況 -
セットバック - 私道負担 -
築年月 平成22年2月築 引渡時期 即可
構造 鉄筋コンクリート(RC造) 建物階数 地上10階建9階部分
上水道 公営水道 下水道 本下水
ガス 都市ガス 地目 -
リフォーム 有 (フローリング新規貼替 建具・玄関収納等新規交換 LIXIL製洗面化粧台新規交換 TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換 TOTO製ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付) LIXIL製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付) 給湯器新規交換(追焚式) 壁・天井クロス新規貼替 照明器具新規設置 エアコン2基新規設置 床暖房マット新規設置等)
建築確認番号 -
設備・特徴 陽当り良好、 通風良好、 システムキッチン、 対面キッチン、 3口以上コンロ、 都市ガス、 食器洗乾燥機、 浴室乾燥機、 浴室暖房、 シャワー付洗面化粧台、 温水洗浄便座、 床暖房、 全居室収納、 ウォークインクロゼット、 モニタ付インターホン、 オートロック
取引形態 媒介(仲介)
物件登録日 2024/6/6更新/次回更新日:随時
向き 西
管理費 20,000円 / 月
修繕積立金 13,200円 / 月
修繕積立基金 -
諸費用 -
その他面積 バルコニー面積:3.90㎡
その他 駐輪場:空有(150円/月) ・ バイク置場:空有(2,000円/月)
インターネット(大和ライフネクスト・NTT東日本)
CATV(J:COM港・新宿)
修繕積立金総額:45,689,588円(R5年2月現在)
固定資産税・都市計画税:165,608円(R5年度概算)
その他の費用の内訳:CATV使用料 : 330円/月
※令和6年4月27日現在 管理費について管理組合にて金額変更を検討中です
駐車場 空無(30,000円/月)
施主 コスモスイニシア
施工 川口土木建築工業
修繕履歴 令和 5年 2月 大規模修繕工事
取引条件有効期限 2024/12/31

※仕様など一部変更になっている場合もございます。詳細はお問合せください
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は四捨五入。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。

取扱い会社

社名 株式会社エルク
所在地 〒160-0023 東京都新宿区西新宿7-21-1 新宿ロイヤルビル 9F
電話番号 03-6908-6450
免許番号 東京都知事(3)第91496号
所属団体名 公益社団法人 全日本不動産協会
公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会

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