【中古マンション】神楽坂アインスタワー

テーマ

  • マンション
  • 新宿区
  • リフォーム
  • 最寄り駅徒歩5分以内
[価格] 11,200万円
[間取り] 3LDK
[土地面積] 専有面積:79.63㎡
[建物面積] 専有面積:79.63㎡
[交通] 東西線「神楽坂」歩5分
都営大江戸線「牛込神楽坂」歩3分
南北線「飯田橋」歩6分

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0120-14イーヨ-1009ジュータク

営業時間:9:00-17:00

POINT

最寄駅徒歩3分! 複数路線・駅利用可!
人気の神楽坂エリアにそびえる免震構造タワーマンション! 上層階(18/26階)につき眺望良好!

■複数路線&駅利用可能
■24時間有人管理(夜間警備員)
■共用施設充実(フィットネスジム、スカイラウンジ等)
■新規エアコン設置(2台)

【間取図】

周辺環境

  • スーパー
    いなげや飯田橋店:徒歩7分(507m)
  • スーパー
    まいばすけっと牛込神楽坂西口店:徒歩3分(218m)
  • スーパー
    キッチンコート神楽坂店:徒歩6分(459m)
  • スーパー
    マルエツ江戸川店:徒歩10分(725m)
  • 江戸川橋駅:徒歩4分(264m)
  • 牛込柳町駅:徒歩17分(1300m)
  • 神楽坂駅:徒歩7分(489m)
  • 公園
    肥後細川庭園:徒歩25分(1978m)
  • 飯田橋駅:徒歩6分(415m)
  • ショッピングセンター
    飯田橋セントラルプラザラムラ:徒歩8分(589m)
  • ショッピングセンター
    ハニーズ飯田橋ラムラ店:徒歩9分(684m)
  • ショッピングセンター
    飯田橋サクラテラス:徒歩11分(820m)
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  • スーパー
    マルエツプチ飯田橋店:徒歩8分(585m)
  • スーパー
    三浦屋飯田橋ラムラ店:徒歩8分(590m)
  • コンビニ
    セブンイレブン神楽坂5丁目店:徒歩2分(142m)
  • コンビニ
    ファミリーマート神楽坂店:徒歩3分(196m)
  • コンビニ
    セブンイレブン新宿神楽坂3丁目店:徒歩3分(237m)
  • ドラッグストア
    くすりの福太郎神楽坂店:徒歩2分(159m)
  • ドラッグストア
    ココカラファイン神楽坂上店:徒歩2分(156m)
  • ドラッグストア
    マツモトキヨシ神楽坂店:徒歩6分(417m)
  • 小学校
    新宿区立津久戸小学校:徒歩6分(462m)
  • 幼稚園・保育園
    新宿区立津久戸幼稚園:徒歩6分(465m)
  • 病院
    独立行政法人地域医療機能推進機構JCHO東京新宿メディカルセンター:徒歩6分(456m)
  • 病院
    日本歯科大学附属病院:徒歩10分(730m)
  • 郵便局
    新宿神楽坂郵便局:徒歩2分(148m)
  • 図書館
    坊っちゃんとマドンナちゃんのこどもえほん館:徒歩2分(142m)
  • 銀行
    三菱UFJ銀行神楽坂支店:徒歩3分(204m)
  • 銀行
    三菱UFJ銀行飯田橋支店:徒歩3分(203m)
  • 銀行
    三菱UFJ銀行江戸川橋支店:徒歩3分(203m)

物件特徴

即引渡可 / 2沿線以上利用可 / LDK20畳以上 / テニスコートが近い / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 内装リフォーム / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 共有施設充実 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 高層階 / ゲストルーム / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 24時間ゴミ出し可 / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場空きあり / ワイドバルコニー / バリアフリー / フローリング張替 / 平面駐車場 / オートバス / 温水洗浄便座 / TVモニタ付インターホン / リノベーション / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / アイランドキッチン / ペット相談 / 小学校 徒歩10分以内 / 大型タウン内 / 平坦地 / 24時間有人管理 / 床暖房 / エレベーター / 宅配ボックス / 駐輪場 / 食器洗乾燥機 / バイク置場 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器

MAP

設備・仕様

  • システムキッチン

  • 都市ガス

  • 食器洗乾燥機

  • 浄水器一体型水栓

  • 浴室乾燥機

  • 浴室暖房

  • 温水洗浄便座

  • 床暖房

物件概要

自由度
土地サイズ:×
間取りの⾃由:×
設備・仕様の自由:×
内装カラーの自由:×
物件名 【中古マンション】神楽坂アインスタワー
物件所在地 東京都新宿区神楽坂5-20-5
交通 東西線「神楽坂」歩5分
都営大江戸線「牛込神楽坂」歩3分
南北線「飯田橋」歩6分
価格 11,200万円
土地面積 専有面積:79.63㎡
建物面積 専有面積:79.63㎡
間取り 3LDK
土地(建物)状況 中古
総区画
・戸数
275戸 販売区画
・戸数
1戸
土地権利 定期地上 地代/月 10,510円/月
借地期間 ~2054年5月26日迄 その他費用 -
都市計画 市街化区域 用途地域 -
建ぺい率 - 容積率 -
建築条件 - 接道状況 -
セットバック - 私道負担 -
築年月 築21年 引渡時期 即可
構造 鉄筋コンクリート(RC造) 建物階数 地上26階 地下1階 18階部分
上水道 公営水道 下水道 本下水
ガス 都市ガス 地目 -
リフォーム
建築確認番号 -
設備・特徴 制震・免震・耐震、 閑静な住宅地、 前面棟無、 平坦地、 2沿線以上利用可、 駅まで平坦、 陽当り良好、 通風良好、 LDK20畳以上、 システムキッチン、 対面キッチン、 都市ガス、 食器洗乾燥機、 浄水器一体型水栓、 アイランドキッチン、 浴室乾燥機、 浴室暖房、 シャワー付洗面化粧台、 温水洗浄便座、 バス1坪以上、 床暖房、 内装リフォーム、 全居室収納、 眺望良好、 駐輪場、 空あり、 モニタ付インターホン、 オートロック、 宅配ボックス、 24時間有人管理、 セキュリティ充実
取引形態 媒介(仲介)
物件登録日 2024/6/21更新/次回更新日:随時
向き 西
管理費 22,140円/月
修繕積立金 19,430円/月
修繕積立基金 -
諸費用 地代:10,510円/月
敷金:309,000円(買主負担)
その他面積 バルコニー面積:12.21㎡
その他 土地権利:定期地上権(~2054年5月26日迄)
インターネット使用料:1,760円/月
駐車場 空あり 29,000~40,000円/月(2023年10月現在)
ペット飼育 飼育可能(原則1匹迄・体重10㎏迄・体長50㎝迄)
管理形態 全部委託 常駐
管理会社 三菱地所コミュニティ㈱
旧分譲会社 -
施工会社 -
修繕履歴 2018年 大規模修繕工事実施済、屋上防水工事実施済
2022年 共用部LED 化工事実施済
2023年 インターホン更新工事実施済
リノベーション内容 ・床、クロス
・洗面、トイレ
・キッチン(フルフラット、背面キャビネット、食洗機&浄水機能付)
・ユニットバス〔 1418 サイズ〕( 浴室乾燥機付)
・建具
・床暖房2面新設
取引条件有効期限 2024/12/31

※仕様など一部変更になっている場合もございます。詳細はお問合せください
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は四捨五入。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。

取扱い会社

社名 株式会社エルク
所在地 〒160-0023 東京都新宿区西新宿7-21-1 新宿ロイヤルビル 9F
電話番号 03-6908-6450
免許番号 東京都知事(3)第91496号
所属団体名 公益社団法人 全日本不動産協会
公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会

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