【中古マンション】パークシティ弦巻コート・フロント・レジデンス

テーマ

  • マンション
  • 世田谷区
  • 80㎡以上
[価格] 1億2,490万円
[間取り] 3LDK+WIC
[土地面積] 専有面積 : 82.90㎡
[建物面積] 専有面積 : 82.90㎡
[交通] 東急田園都市線『桜新町』歩12分

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0120-14イーヨ-1009ジュータク

営業時間:9:00-17:00

POINT

■三井不動産旧分譲のパークシティシリーズ
■専有面積82.90㎡の3LDK
■5階部分南東向きのため、陽当り良好
おすすめポイント 
○敷地面積約15,900㎡超、空地率約65%のゆとりある敷地
○第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地
○四季折々の多彩な植栽に囲まれた住環境
○24時間有人管理・ダブルオートロックシステムを採用
○充実した共用部分(ゲストルーム、ソサエティハウス、ライブラリー等)
○ペット飼育可(規約あり)

住まう方の暮らしやすさと心地よさを追求したリビングです。目に肌に心にやさしく温かい上質な住空間が暮らしに余裕をもたらしてくれます。

間取図

第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に位置する、三井不動産旧分譲パークシティシリーズです。約15900m²をこえるゆとりある敷地には心やすらぐ植栽が施され、豊かな自然を感じる住環境です。

リビングダイニングには床暖房が敷設されています。大切なペットも一緒に、ご家族みなさんが一年中快適にお過ごしいただけます。

田中工藝製のオリジナルシステムキッチンは、細部にまでこだわりを施しました。間接照明がお手元を明るく照らし、よりいっそう上質空間を創り出す気品溢れるキッチンです。

1418サイズでゆったりとおくつろぎいただけるバスルームです。美しいカーブと全身を包み込むような入浴感が特長の浴槽です。

レストルームも上品さが宿る安らぎのスペース。洗練されたお部屋にぴったりなスタイリッシュなタンクレストイレに加え、手洗いカウンターが設置されています。

大きな三面鏡を備え付け、カウンターとボウルが一体となっているお手入れ簡単な洗面化粧台です。置場に困るタオルや着替え、ストック用品などを収納できるリネン棚を造作しました。

バルコニーに面した開放的な洋室1です。心地よい光を感じ、過ぎゆく時間をゆったりと感じることができるのびやかなお部屋です。

洋室1に備わった約1.5帖のウォークインクローゼットです。衣類だけでなくキャリーバッグやオフシーズン家電もしっかり収納できそうですね。

約6.8帖の温かな光が入りこむ洋室2です。クローゼットを備え付け、住まう方の趣味や感性で飾っていただけるように、シンプルで柔軟性のある内装に仕上げました。

洋室3にも自然光が注がれます。テレワークや読書など落ち着いた時間を過ごすのにもぴったりなお部屋です。

フットライトからのびる光が足元を優しく包み込む気品溢れる玄関です。天井までの高さのシューズボックスを豊富に備えたことで、玄関をすっきりとお使いいただけます。

バルコニーはめいっぱいの自然光を採り込む開放的な空間です。暮らしに大切な光と風を感じ、明日への活力を養えるリフレッシュスペースです。

四季折々の多彩な植栽を望む眺望です。都会の喧騒を忘れさせ、大きく深呼吸したくなるような穏やかな空間です。

玄関外には収納スペースがあり、普段はあまり使わない荷物を収納すれば家の中がスッキリ片付くので居室を広く使えます。

安心の24時間有人管理・ダブルオートロックありの管理体制良好な住まいです。ゲストルームやライブラリーなどの共用設備が充実しています。

モダンでスタイリッシュな共用部は広々と開放感が溢れます。ゆったりとした時間が流れ、都市の喧騒を遠ざけるコモンスペースです。

◆オートロック◆居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。

◆宅配ボックス◆24時間いつでも荷物を受け取ることができるので、配達時間を気にせず過ごすことができます。対面での接触機会を最小限にでき、ウイルス対策の観点からも人気の設備です。

◆駐車場◆ショッピングや旅行、レジャーが気軽に楽しめる駐車場を完備しています。※空き状況は変化することがございますのであらかじめご了承ください。

周辺環境

  • スーパー
    まいばすけっと弦巻1丁目店:徒歩6分(460m)
  • スーパー
    西友駒沢店:徒歩11分(810m)
  • コンビニ
    ローソン弦巻二丁目店:徒歩3分(240m)
  • コンビニ
    ファミリーマート世田谷新町店:徒歩8分(620m)
  • ドラッグストア
    ココカラファイン桜新町店:徒歩9分(680m)
  • ドラッグストア
    スギ薬局弦巻店:徒歩10分(740m)
  • 小学校
    世田谷区立弦巻小学校:徒歩9分(700m)
  • 中学校
    世田谷区立弦巻中学校:徒歩7分(530m)
  • 病院
    (財)平和協会駒沢病院:徒歩12分(900m)

MAP

設備・仕様

  • システムキッチン

  • 浄水器一体型水栓

  • 都市ガス

  • 食器洗乾燥機

  • 温水洗浄便座

  • 浴室乾燥機

  • 浴室暖房

  • 床暖房

物件概要

自由度
土地サイズ:×
間取りの⾃由:×
設備・仕様の自由:×
内装カラーの自由:×
物件名 【中古マンション】パークシティ弦巻コート・フロント・レジデンス
物件所在地 東京都世田谷区弦巻2-18-20
交通 東急田園都市線『桜新町』歩12分
価格 1億2,490万円
土地面積 専有面積 : 82.90㎡
建物面積 専有面積 : 82.90㎡
間取り 3LDK+WIC
土地(建物)状況 中古
総区画
・戸数
71戸 販売区画
・戸数
1戸
土地権利 所有権 地代/月 -
借地期間 - その他費用 -
都市計画 市街化区域 用途地域 -
建ぺい率 - 容積率 -
建築条件 - 接道状況 -
セットバック - 私道負担 -
築年月 築24年 引渡時期 相談
構造 鉄筋コンクリート(RC造) 建物階数 地上5階建5階部分
上水道 公営水道 下水道 本下水
ガス 都市ガス 地目 -
リフォーム 有 (フローリング・カーペット新規貼替 給水管・給湯管新規交換(専有部) 建具・玄関収納等新規交換 LIXIL製洗面化粧台新規交換 TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換 TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付) 田中工藝製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付) 床暖房マット新規設置 壁・天井クロス新規貼替 照明器具新規設置 エアコン一基新規設置…等)
建築確認番号 -
設備・特徴 閑静な住宅地、 駅まで平坦、 LDK15畳以上、 システムキッチン、 3口以上コンロ、 浄水器一体型水栓、 都市ガス、 食器洗乾燥機、 オートバス、 温水洗浄便座、 シャワー付洗面化粧台、 浴室乾燥機、 浴室暖房、 適合リノベーション、 床暖房、 全居室収納、 南面バルコニー、 空あり、 駐輪場、 オートロック、 宅配ボックス
取引形態 媒介(仲介)
物件登録日 2024/6/14更新/次回更新日:随時
向き 南東
管理費 11,815円/月
修繕積立金 12,186円/月
修繕積立基金 -
諸費用 -
その他面積 バルコニー面積:10.69㎡
その他 バイク置場:空有(2,000円/月) ※1
駐輪場:空有(200円~800円/月 ・ 1住戸1台は優先) ※1
インターネット(NTT・U-NEXT・KDDI・イッツコミュニケーションズ)
CATV(イッツコミュニケーションズ)
修繕積立金総額:247,717,025円
棟別修繕積立金:95,187,491円(R5年4月現在)
固定資産税・都市計画税:188,344円(R4年度概算)
※1空き状況は、R5年12月12日現在
現況 空室
駐車場 空有(24,000円~30,000円/月)※1
ペット飼育 可(2匹まで・体長70㎝体重10kg以内・飼育細則有)
事務所使用 不可
管理形態 全部委託管理(日勤)
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス㈱
施主 三井不動産㈱・三鋼都市開発㈱
施工 三井建設㈱
修繕履歴 令和 5年 玄関共用部ダイノックシート交換・自転車置場改修工事
令和 4年 屋上保護・鉄部等塗装工事
平成 25年 大規模修繕工事実施
取引条件有効期限 2024/12/31

※仕様など一部変更になっている場合もございます。詳細はお問合せください
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は四捨五入。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。

取扱い会社

社名 株式会社エルク
所在地 〒160-0023 東京都新宿区西新宿7-21-1 新宿ロイヤルビル 9F
電話番号 03-6908-6450
免許番号 東京都知事(3)第91496号
所属団体名 公益社団法人 全日本不動産協会
公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会

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