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【建築条件付き売地】L'avenir西新井 交通アクセス抜群!荒川沿いの住みやすい街

土地

テーマ

  • 自由住宅
  • 足立区
  • 4,000万円台
  • 荒川・足立・葛飾特集
  • ウィンターキャンペーン対象
  • 3,000万円台

#魅せる収納 #屋上テラス #R天井 #飾り棚 #造作棚

[価格] 1,844.2万円~2,191.2万円(総額3,780万円~4,280万円)
[土地面積] 36.03㎡~57.47㎡
[交通] 日暮里舎人ライナー「扇大橋」歩16分
東武スカイツリーライン「梅島」歩20分
東武スカイツリーライン「西新井」歩22分

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0120-14イーヨ-1009ジュータク

営業時間:9:00-17:00

POINT

自由住宅グループ販売部門のため自由住宅物件についてどこよりも詳しく、素早く対応・交渉できます!
ぜひ、お気軽にお問い合わせください。
☆分譲住宅の価格で、注文住宅の様に間取りから自由に建築出来ます!☆

■2線利用可!
■屋上テラスに電源&水栓付き(BC区画)
■4LDK+駐車場(AB区画)

【イメージパース】イメージとなりますので実際と異なる場合がございます。

【A号棟参考プラン】4LDK 角地

【B号棟参考プラン】4LDK+屋上テラス

【C号棟参考プラン】3LDK+屋上テラス

【施工事例】建売なのにおしゃれな外観が特徴です。

【施工事例】ワックス不要・抗菌対応、車イスを使用してもキズがつきにくい床材。水にも強いフローリングです。

【施工事例】自由住宅オリジナルTakarastandard製システムキッチン。
食器洗い乾燥機・蛇口一体型浄水器付き、ホーローパネルなのでお手入れ楽々。

【施工事例】自由住宅オリジナルセレクト。
TOTOのオートシステムバスルーム・お掃除ラクラクほっカラリ床・魔法瓶浴槽の保温機能・浴室乾燥機付き

【施工事例】Panasonicの3面鏡の洗面化粧台でミラー裏にはたっぷり収納。
LEDの照明を採用、シャワー水栓付きです。

【施工事例】家の顔でもある玄関ドアは、優れた断熱性能でセキュリーティ面も安心な上下ロックと着脱サムターンを採用。

【施工事例】NODAのドアとクローゼットの扉を採用しており、汚れが付きにくく、美しさが長持ち致します。

【施工事例】NODAの玄関収納です。棚板が移動可能で、ブーツや長靴も収納できます。

【構造・工法】全て4寸(12㎝角)の柱を採用しており、ストロングジョイント工法を採用する事で木材の欠損を最小限に抑えております。金物をジョイント部分に入れる事でより強度のある工法です。

【周辺環境】扇大橋駅まで約1300m

【周辺環境】梅島駅まで約1900m

【周辺環境】足立区立本木小学校まで270m

【周辺環境】足立区立第六中学校650m

区画情報

周辺環境

  • 扇大橋駅:徒歩16分(約1300m)
  •  
  • 中学校
    足立区立第六中学校:徒歩8分(650m)
  •  
  • 小学校
    足立区立本木小学校:徒歩3分(270m)
  •  

MAP

自由住宅オリジナル仕様

  • 魅せる収納

  • 屋上テラス

  • R天井

  • 飾り棚

  • 造作棚

物件概要

自由度
土地サイズ:×
間取りの⾃由:〇
設備・仕様の自由:〇
内装カラーの自由:〇
物件名 【建築条件付き売地】L'avenir西新井 交通アクセス抜群!荒川沿いの住みやすい街
物件所在地 東京都足立区本木東町20-6
交通 日暮里舎人ライナー「扇大橋」歩16分
東武スカイツリーライン「梅島」歩20分
東武スカイツリーライン「西新井」歩22分
価格 1,844.2万円~2,191.2万円(総額3,780万円~4,280万円)
土地面積 36.03㎡~57.47㎡
土地(建物)状況 更地
総区画
・戸数
3区画 販売区画
・戸数
3区画
土地権利 所有権 地代/月 -
借地期間 - その他費用 -
都市計画 市街化区域 用途地域 準工業
建ぺい率 80% 容積率 200%
建築条件 接道状況 北側2.6m(公道)
セットバック - 私道負担 -
完成時期
(築年月)
- 引渡時期 相談
構造 - 建物階数 -
上水道 公営水道 下水道 本下水
ガス 都市ガス 地目 宅地
建物価格
(参考プラン)
1,854.2万円~2,435.8万円(総額3,780万円~4,280万円)
建物面積
(参考プラン)
78.21㎡~94.55㎡
法令上の制限 高度地区、準防火地域
設備・特徴 閑静な住宅地、 2沿線以上利用可、 駅まで平坦、 始発駅
取引形態 媒介(仲介)
物件登録日 2024/2/16更新/次回更新日:随時
取引条件有効期限 2024/12/31


プラン

※室内イメージCGです。家具・調度品は販売価格に含まれません。

  • 屋上テラス

    人や車の往来を気にせず遊べる広々おそとリビング。
    照明・水栓・コンセントが標準装備。
  • アレンジクローゼット

    収・飾・活が叶う。
    収…すぐに仕舞える・着れる
      クイッククローゼット
    飾…セレクトショップのように
      飾って魅せる
    活…机を置いたり、敢えて収納
      として使わず部屋として活用
  • シューズインクローク

    大容量で扉の開け閉めが無いため出し入れもラクラク。
  • オープンパントリー

    おしゃれな調味料やお気に入りの食器を収納することで、インテリアとしても活用できます。


仕様


KITCHEN



  • ガスコンロ
    水無し片面焼きグリルやお手入れ簡単ホーロートッププレート。
  • レンジフード
    吸気口には取り外し可能で頑固な汚れもサッと取れるホーロー整流板を標準装備。
  • 浄水器内蔵シャワー水栓
    シャワーヘッドが引き出せるハンドシャワー。
    浄水とお湯や水を1つの水栓に集約。シンク周りをすっきり省スペース。
  • ステンレスシンク
    水はね音を低減した静音設計のシンク。
    表面は傷が目立ちにくいエンボス加工。

  • キッチンパネル
    パネル一面にマグネットが付いており、取り付けや取り外しが簡単。壁に穴を開けなくて良いのもポイント。マグネットならではのオリジナル収納スペースができます。
  • 高品位ホーロー
    油汚れも水拭きでキレイに。
    油汚れが落ちるから、油性ペンも水拭きでキレイに。油ハネや水ハネで汚れやすい場所だからこそ、毎日のお手入れもラクラク。
  • 食器洗い乾燥機
    省スペースなビルトイン型の食器洗い乾燥機を標準装備。ガンコな汚れもスッキリ「ターボ噴射」で、ムラなく洗浄。水流が自動で変化し、上かご・下かごのスミズミまで汚れを落とします。
  • シンクキャビネット
    足元部分も引出しの2段スライドタイプ。
    収納物を上からひと目で確認でき、奥にしまったものでも楽に取り出せます。

※ホーロー部分に油性ペン・水性ペンを使用する場合、ペンの種類や放置時間により、拭き取りに時間がかかる場合があります。その場合はメラミンスポンジを使用して消してください。


BATHROOM



  • 浴室暖房乾燥機
    暖房、衣類乾燥、換気、涼風の機能を備えた「三乾王」。入浴を快適にするほか、雨の日や花粉の季節には洗濯物の乾燥に重宝します。
  • ゆるリラ浴槽
    肩までしっかりお湯につかって、足を伸ばせる浴槽を採用。人間工学を応用したゆるリラ浴槽で身も心もリラックス。
  • シャワーヘッド
    デザイン性に優れたメタル調のシャワーヘッドを採用。ウエーブ&スプレー2つの水流で節水 しながら軽快な刺激ある浴び心地。
  • カウンター
    お掃除ラクラクカウンター。壁や浴槽と離すことで、汚れがたまりにくいデザインに。 掃除のしにくかったカウンターの奥や側面、カウンターの下の 壁際まで手が届き、お掃除が簡単です。

  • スッキリ棚水栓
    水栓と棚が一体型になっているスッキリ棚水栓。立っても座ってもラクな姿勢で顔や身体が洗えます。手を伸ばして届く範囲にカウンターや棚が設置されているため、シャンプーなどが使いやすい。
  • 魔法びん浴槽
    ずっとポカポカ、最後の1人まであたたかい保温機能浴槽。周囲の「断熱材」と「断熱ふろふた」がしっかりと包み込み、追いだきなど保温に使うエネルギーを抑えてくれます。 「魔法びん浴槽」の驚くべき保温性能。 家族の誰もが好きな時に、快適バスタイムを楽しめます。
  • ほッカラリ床①
    お掃除ラクラクのほっカラリ床。乾きやすく、柔らか素材で膝をついても痛くない。足裏にフィットしてすべりにくくなっています。
  • ほッカラリ床②
    親水効果により、水が皮脂汚れの下に入ることで皮脂汚れが取れやすい。
    水滴は表面の溝に引き込まれ、溝を伝って排水されます。表面や溝に残った水は自然乾燥します。


POWDER ROOM



  • 化粧鏡
    ヒーターレスでくもりにくいミラー『くもりシャット!』
    お風呂上がりにも便利。ヒーターを使わないから、電気代はゼロ。消し忘れの心配はありません。
    ※くもりシャットはセンターミラーのみとなります。
  • ミラーキャビネット
    置き場所に困る大きな美容家電を出し入れしやすくたっぷり収納。洗面室がすっきり片付きます。収納内部にもコンセントがあり、バッテリー切れや充電中の出しっぱなしをなくせます。
  • シャワー付ホース給水
    水栓の吐水口部分を引き出せばボウル掃除もラクラクです。
    シャワーと通常の吐水を切り替えることができます。
    ボウルは水に濡れた物を置くのに便利なウェットエリア。
  • キャビネット
    引出しと開き収納の混合タイプ。
    細かい化粧品などは引出しに、洗剤などの大きいものは開き収納に入れることができます。


TOILET


  • フチなし形状「スゴフチ」
    お掃除のしやすさを究めたTOTO独自のデザイン。奥までぐるっとフチがないからサッと一拭き。お掃除ラクラクです。
  • トルネード洗浄
    渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水で効率よく洗います。


構造・工法

オール4寸柱:

通常3.5寸角(10.5cm角)の柱が使われることがほとんどですが、4寸角の場合3.5寸角と比べると、

  • 太さと強度:1.3倍
  • 地震・風圧での耐力:1.6倍
  • 荷重耐力:1.6倍
  • 曲げの力に対する応力:1.49倍
柱が違うだけですが、強度は大幅にアップ。耐震・耐久性の高い家が特徴です。

ストロングジョイント工法:

耐震性・耐久性に優れています。木材の継手に直接金物を使用しているため、接合部分の強度が従来の1.9倍、震度7クラスの地震にも十分耐えられます。
使用する接合部専用金物(製品名:テックワン)の耐久性は、1995年の阪神淡路大震災を忠実に再現した三次元実大振動試験によって検証されその頑強さは公的な試験機関からも公正な評価を頂いています。
柱材は、12㎜のボルト穴を削るのみで、欠損を5%以下に大幅低減。
木材の本来の強さに金属の強さをプラスした工法です。


自由度

カスタマイズフリー


自由住宅は、お住まいに対する全ての夢を叶えます。

土地の大きさ・形が自由

土地の大きさ、形も自由です。
お客様の夢に合わせて、1cm単位で土地の形を変えられるのが自由住宅です。
土地の大きさが変えられることにより住宅コストを自由化。
例えば、坪単価200万円の土地なら、3坪で600万円の予算調整が可能。

プランが自由

お客様の夢が建物の形を創り上げていきます。
お客様の夢は様々であり、ライフスタイルも各々異なります。夢の創造作業をスペシャリストがご提案。

テイストが自由

「こんな家、こんな設備がほしい」など漠然とした夢でもお客様の夢の実現のため、私どもがご提案・実現致します。
お客様のライフスタイルに合わせて、使用する物や色が全て自由です。
お客様の夢をプロデュースしてください。お客様自身が、夢の住宅のプロデューサーです。

自由設計との違い
自由住宅で出来る事

取扱い会社

社名 株式会社エルク
所在地 〒160-0023 東京都新宿区西新宿7-21-1 新宿ロイヤルビル 9F
電話番号 03-6908-6450
免許番号 東京都知事(3)第91496号
所属団体名 公益社団法人 全日本不動産協会
公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会

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