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【建築条件付き売地】Liberte東高円寺 最終1区画!駅近徒歩2分!蚕糸の森公園が彩る緑と歴史のある街

土地

テーマ

  • 自由住宅
  • 8,000万円台
  • 杉並区
  • 杉並特集

#魅せる収納 #屋上テラス #R天井 #Rバルコニー #飾り棚 #造作棚

[価格] 6,247.6万円(総額8,980万円)
[土地面積] 67.07㎡
[交通] 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」歩2分
中央・総武・東西線「中野」歩14分
中央・総武・東西線「高円寺」歩14分

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0120-14イーヨ-1009ジュータク

営業時間:9:00-17:00

POINT

自由住宅グループ販売部門のため自由住宅物件についてどこよりも詳しく、素早く対応・交渉できます!
ぜひ、お気軽にお問い合わせください。
東高円寺駅徒歩2分の駅近立地に自由住宅が堂々誕生!
駅近で80㎡超の広々とした戸建てで都心アクセスも良好!
※仕様など一部変更になる場合もございます。詳細はお問合せください

【イメージパース】イメージになりますので実際と異なります。

【2号棟参考プラン】:希望に合わせて間取りを作成します。

【施工事例】建売なのにおしゃれな外観が特徴です。

【施工事例】ワックス不要・抗菌対応、車イスを使用してもキズがつきにくい床材。水にも強いフローリングです。

【施工事例】自由住宅オリジナルTakarastandard製システムキッチン。
食器洗い乾燥機・蛇口一体型浄水器付き、ホーローパネルなのでお手入れ楽々。

【施工事例】自由住宅オリジナルセレクト。
TOTOのオートシステムバスルーム・お掃除ラクラクほっカラリ床・魔法瓶浴槽の保温機能・浴室乾燥機付き

【施工事例】Panasonicの3面鏡の洗面化粧台でミラー裏にはたっぷり収納。
LEDの照明を採用、シャワー水栓付きです。

【施工事例】家の顔でもある玄関ドアは、優れた断熱性能でセキュリーティ面も安心な上下ロックと着脱サムターンを採用。

【施工事例】NODAのドアとクローゼットの扉を採用しており、汚れが付きにくく、美しさが長持ち致します。

【施工事例】NODAの玄関収納です。棚板が移動可能で、ブーツや長靴も収納できます。

【構造・工法】全て4寸(12㎝角)の柱を採用しており、ストロングジョイント工法を採用する事で木材の欠損を最小限に抑えております。金物をジョイント部分に入れる事でより強度のある工法です。

【周辺環境】もしもしのほし高円寺保育園まで約500m

【周辺環境】オオゼキ東高円寺店まで約400m

【周辺環境】ココカラファイン 東高円寺駅前店まで210m

【周辺環境】スーパーマーケットリコス東高円寺駅前店まで約110m

【周辺環境】セブン-イレブン 杉並和田3丁目店まで約300m

【周辺環境】セブンイレブン東高円寺店まで約350m

【周辺環境】トモズ 東高円寺店まで約210m

【周辺環境】ファミリーマート 東高円寺駅前店まで約280m

【周辺環境】杉並区立杉並第三小学校まで約43m

【周辺環境】杉並区立蚕糸の森公園まで約270m

【周辺環境】杉並区立高南中学校まで約500m

【周辺環境】東高円寺郵便局まで約500m

【周辺環境】東高円寺駅まで約210m

【周辺環境】高円寺東保育園まで約600m

区画情報

周辺環境

  • コンビニ
    セブンイレブン東高円寺店:約350m(徒歩約4分)
  • コンビニ
    ファミリーマート 東高円寺駅前店:約280m(徒歩約4分)
  • コンビニ
    セブン-イレブン 杉並和田3丁目店:約300m(徒歩約4分)
  • スーパー
    オオゼキ東高円寺店:約400m(徒歩約4分)
  • スーパー
    まいばすけっと東高円寺駅前店:約260m(徒歩約3分)
  • スーパー
    スーパーマーケットリコス東高円寺駅前店:約110m(徒歩約2分)
  • 公園
    杉並区立蚕糸の森公園:約270m(徒歩約3分)
  • 病院
    中野総合病院:約1600m(徒歩約16分)
  • 保育園
    もしもしのほし高円寺保育園:約500m(徒歩約6分)
  • 保育園
    高円寺東保育園:約600m(徒歩約7分)
  • 小学校
    杉並区立杉並第三小学校:約43m(徒歩約1分)
  • 中学校
    杉並区立高南中学校:約500m(徒歩約6分)
  • 郵便局
    東高円寺郵便局:約500m(徒歩約6分)

MAP

自由住宅オリジナル仕様

  • 魅せる収納

  • 屋上テラス

  • R天井

  • Rバルコニー

  • 飾り棚

  • 造作棚

物件概要

自由度
土地サイズ:×
間取りの⾃由:〇
2024年2月15日まで
設備・仕様の自由:〇
2024年4月8日まで
内装カラーの自由:〇
クロスセレクト:2024年5月2日まで
物件名 【建築条件付き売地】Liberte東高円寺 最終1区画!駅近徒歩2分!蚕糸の森公園が彩る緑と歴史のある街
物件所在地 東京都杉並区高円寺南1-9-12
交通 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」歩2分
中央・総武・東西線「中野」歩14分
中央・総武・東西線「高円寺」歩14分
価格 6,247.6万円(総額8,980万円)
土地面積 67.07㎡
土地(建物)状況 古家あり
総区画
・戸数
2区画 販売区画
・戸数
1区画
土地権利 所有権 地代/月 -
借地期間 - その他費用 -
都市計画 市街化区域 用途地域 1種中高
建ぺい率 60% 容積率 200%
建築条件 接道状況 東側4.0m(私道)
セットバック - 私道負担 -
完成時期
(築年月)
- 引渡時期 相談
構造 - 建物階数 -
上水道 公営水道 下水道 本下水
ガス 都市ガス 地目 宅地
建物価格
(参考プラン)
2,732.4万円(総額8,980万円)
建物面積
(参考プラン)
102.82㎡
法令上の制限 高度地区、防火地域、敷地面積最低限度有
その他の法令上の制限 蚕糸試験場跡地区計画
設備・特徴 閑静な住宅地、 平坦地、 駅まで平坦
取引形態 媒介(仲介)
物件登録日 2024/2/10更新/次回更新日:随時
取引条件有効期限 2024/12/31


プラン


  • 屋上テラス

    人や車の往来を気にせず遊べる広々おそとリビング。
    照明・水栓・コンセントが標準装備。
  • アレンジクローゼット

    収・飾・活が叶う。
    収…すぐに仕舞える・着れる
      クイッククローゼット
    飾…セレクトショップのように
      飾って魅せる
    活…机を置いたり、敢えて収納
      として使わず部屋として活用
  • シューズインクローク

    大容量で扉の開け閉めが無いため出し入れもラクラク。
  • オープンパントリー

    おしゃれな調味料やお気に入りの食器を収納することで、インテリアとしても活用できます。


仕様


KITCHEN



  • ガスコンロ
    水無し片面焼きグリルやお手入れ簡単ホーロートッププレート。
  • レンジフード
    吸気口には取り外し可能で頑固な汚れもサッと取れるホーロー整流板を標準装備。
  • 浄水器内蔵シャワー水栓
    シャワーヘッドが引き出せるハンドシャワー。
    浄水とお湯や水を1つの水栓に集約。シンク周りをすっきり省スペース。
  • ステンレスシンク
    水はね音を低減した静音設計のシンク。
    表面は傷が目立ちにくいエンボス加工。

  • キッチンパネル
    パネル一面にマグネットが付いており、取り付けや取り外しが簡単。壁に穴を開けなくて良いのもポイント。マグネットならではのオリジナル収納スペースができます。
  • 高品位ホーロー
    油汚れも水拭きでキレイに。
    油汚れが落ちるから、油性ペンも水拭きでキレイに。油ハネや水ハネで汚れやすい場所だからこそ、毎日のお手入れもラクラク。
  • 食器洗い乾燥機
    省スペースなビルトイン型の食器洗い乾燥機を標準装備。ガンコな汚れもスッキリ「ターボ噴射」で、ムラなく洗浄。水流が自動で変化し、上かご・下かごのスミズミまで汚れを落とします。
  • シンクキャビネット
    足元部分も引出しの2段スライドタイプ。
    収納物を上からひと目で確認でき、奥にしまったものでも楽に取り出せます。

※ホーロー部分に油性ペン・水性ペンを使用する場合、ペンの種類や放置時間により、拭き取りに時間がかかる場合があります。その場合はメラミンスポンジを使用して消してください。


BATHROOM



  • 浴室暖房乾燥機
    暖房、衣類乾燥、換気、涼風の機能を備えた「三乾王」。入浴を快適にするほか、雨の日や花粉の季節には洗濯物の乾燥に重宝します。
  • ゆるリラ浴槽
    肩までしっかりお湯につかって、足を伸ばせる浴槽を採用。人間工学を応用したゆるリラ浴槽で身も心もリラックス。
  • シャワーヘッド
    デザイン性に優れたメタル調のシャワーヘッドを採用。ウエーブ&スプレー2つの水流で節水 しながら軽快な刺激ある浴び心地。
  • カウンター
    お掃除ラクラクカウンター。壁や浴槽と離すことで、汚れがたまりにくいデザインに。 掃除のしにくかったカウンターの奥や側面、カウンターの下の 壁際まで手が届き、お掃除が簡単です。

  • スッキリ棚水栓
    水栓と棚が一体型になっているスッキリ棚水栓。立っても座ってもラクな姿勢で顔や身体が洗えます。手を伸ばして届く範囲にカウンターや棚が設置されているため、シャンプーなどが使いやすい。
  • 魔法びん浴槽
    ずっとポカポカ、最後の1人まであたたかい保温機能浴槽。周囲の「断熱材」と「断熱ふろふた」がしっかりと包み込み、追いだきなど保温に使うエネルギーを抑えてくれます。 「魔法びん浴槽」の驚くべき保温性能。 家族の誰もが好きな時に、快適バスタイムを楽しめます。
  • ほッカラリ床①
    お掃除ラクラクのほっカラリ床。乾きやすく、柔らか素材で膝をついても痛くない。足裏にフィットしてすべりにくくなっています。
  • ほッカラリ床②
    親水効果により、水が皮脂汚れの下に入ることで皮脂汚れが取れやすい。
    水滴は表面の溝に引き込まれ、溝を伝って排水されます。表面や溝に残った水は自然乾燥します。


POWDER ROOM



  • 化粧鏡
    ヒーターレスでくもりにくいミラー『くもりシャット!』
    お風呂上がりにも便利。ヒーターを使わないから、電気代はゼロ。消し忘れの心配はありません。
    ※くもりシャットはセンターミラーのみとなります。
  • ミラーキャビネット
    置き場所に困る大きな美容家電を出し入れしやすくたっぷり収納。洗面室がすっきり片付きます。収納内部にもコンセントがあり、バッテリー切れや充電中の出しっぱなしをなくせます。
  • シャワー付ホース給水
    水栓の吐水口部分を引き出せばボウル掃除もラクラクです。
    シャワーと通常の吐水を切り替えることができます。
    ボウルは水に濡れた物を置くのに便利なウェットエリア。
  • キャビネット
    引出しと開き収納の混合タイプ。
    細かい化粧品などは引出しに、洗剤などの大きいものは開き収納に入れることができます。


TOILET


  • フチなし形状「スゴフチ」
    お掃除のしやすさを究めたTOTO独自のデザイン。奥までぐるっとフチがないからサッと一拭き。お掃除ラクラクです。
  • トルネード洗浄
    渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水で効率よく洗います。


構造・工法

オール4寸柱:

通常3.5寸角(10.5cm角)の柱が使われることがほとんどですが、4寸角の場合3.5寸角と比べると、

  • 太さと強度:1.3倍
  • 地震・風圧での耐力:1.6倍
  • 荷重耐力:1.6倍
  • 曲げの力に対する応力:1.49倍
柱が違うだけですが、強度は大幅にアップ。耐震・耐久性の高い家が特徴です。

ストロングジョイント工法:

耐震性・耐久性に優れています。木材の継手に直接金物を使用しているため、接合部分の強度が従来の1.9倍、震度7クラスの地震にも十分耐えられます。
使用する接合部専用金物(製品名:テックワン)の耐久性は、1995年の阪神淡路大震災を忠実に再現した三次元実大振動試験によって検証されその頑強さは公的な試験機関からも公正な評価を頂いています。
柱材は、12㎜のボルト穴を削るのみで、欠損を5%以下に大幅低減。
木材の本来の強さに金属の強さをプラスした工法です。


自由度

カスタマイズフリー


自由住宅は、お住まいに対する全ての夢を叶えます。

プランが自由

お客様の夢が建物の形を創り上げていきます。
お客様の夢は様々であり、ライフスタイルも各々異なります。夢の創造作業をスペシャリストがご提案。

テイストが自由

「こんな家、こんな設備がほしい」など漠然とした夢でもお客様の夢の実現のため、私どもがご提案・実現致します。
お客様のライフスタイルに合わせて、使用する物や色が全て自由です。
お客様の夢をプロデュースしてください。お客様自身が、夢の住宅のプロデューサーです。

取扱い会社

社名 株式会社エルク
所在地 〒160-0023 東京都新宿区西新宿7-21-1 新宿ロイヤルビル 9F
電話番号 03-6908-6450
免許番号 東京都知事(3)第91496号
所属団体名 公益社団法人 全日本不動産協会
公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会

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