【中古マンション】三光坂ホームズ 希少な三光坂ビンテージ物件

テーマ

  • マンション
  • 港区
  • 8,000万円台
[価格] 8,490万円
[間取り] 2LDK+WIC
[土地面積] 専有面積:65.33㎡(壁芯)
[建物面積] 専有面積:65.33㎡(壁芯)
[交通] 南北線・都営三田線『白金高輪』歩6分
都営三田線『白金台』歩10分

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0120-14イーヨ-1009ジュータク

営業時間:9:00-17:00

POINT

希少価値の高い三光坂物件!ビンテージマンション

■閑静な住宅街ー港区白金2丁目ー
■陽当たり・通風良好 ペット飼育可
■新耐震基準マンション

穏やかな時間が流れ、明日への活力を養うことができる心安らぐLDKです。お部屋は自然の優しい温もりを添えた居心地の良い内装に仕上がりました。

三光坂ホームズは『白金高輪』駅徒歩6分、気品溢れる閑静な邸宅街に佇む管理体制良好なマンションです。病院施設や飲食店が揃った複合施設白金アエルシティがほど近く、オンオフともに楽しめるロケーションです。

約16.4帖というゆとりあるLDKは自分の世界に没頭する時間も、ご家族の団らんも大切にできる空間です。

室内は明るく、デスクを配置すれば快適なワークスペースとしても♪

快適な家事動線が確保され、作業スペースも広くとられたL字型システムキッチンです。リビングにいるご家族とのおしゃべりを楽しみながらの作業が可能です。

毎日のバスタイムを贅沢に、豊かにしてくれるバスルームです。光沢のある木目調のパネルが、より一層くつろぎの空間へ誘います。

優れた節水効果や汚れが付きにくい便座など、ほしかった機能が揃ったウォシュレット一体型トイレです。

身支度の時間をも快適に彩る、美しく空間に溶け込む洗面化粧台です。置場に困るタオルや着替え、ストック用品などを収納できるリネン棚を造作しました。

窓から温かな自然光が差し込む洋室1です。クローゼット付きのため、居住スペースを広々とお使いいただけます。

二面採光の明るい洋室1は廊下から繋がるプライベートルームです。たっぷりの光と風を感じ、のびやかな時間をお過ごしいただけます。

洋室2にはウォークインクローゼットがあり、かさばりやすいアウターやオフシーズンの家電などをたっぷり収納いただけます。

フットライトからのびる光が足元を優しく包み込む気品溢れる玄関です。住まいの顔になる玄関は、白を基調に爽やかな空間を演出します。

リビングに面したバルコニーは対面の建物との距離があるため、陽当たり通風良好です。

緩やかな三光坂に面したバルコニーからは伸びやかに広がる空を望めます。

洋室2のバルコニーからも開けた眺望が望めます。空気を入れ替えて気持ちをすっきりとリフレッシュできますね。

エントランスは心地よい陽光を受け、手入れの行き届いた鮮やかな植栽を横目に気持ち良くお出かけできます。安心の新耐震基準適合・ペット飼育可(細則有)

◆食器洗浄乾燥機◆家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。

◆オートロック◆居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。

◆食器洗浄乾燥機◆家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。

◆浴室換気乾燥機◆天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。

周辺環境

  • コンビニ
    セブンイレブン 港区白金1丁目南店:徒歩4分(290m)
  • スーパー
    クイーンズ伊勢丹白金高輪:徒歩6分(480m)
  • 幼稚園・保育園
    港区立三光幼稚園:徒歩5分(350m)
  • 小学校
    港区立白金の丘学園:徒歩5分(360m)
  • 病院
    北里大学北里研究所病院:徒歩6分(480m)

MAP

設備・仕様

  • システムキッチン

  • 浄水器一体型水栓

  • 食器洗乾燥機

  • 都市ガス

  • 浴室乾燥機

  • 浴室暖房

  • 温水洗浄便座

  • ウォークインクローゼット

物件概要

自由度
土地サイズ:×
間取りの⾃由:×
設備・仕様の自由:×
内装カラーの自由:×
物件名 【中古マンション】三光坂ホームズ 希少な三光坂ビンテージ物件
物件所在地 東京都港区白金2-1-41
交通 南北線・都営三田線『白金高輪』歩6分
都営三田線『白金台』歩10分
価格 8,490万円
土地面積 専有面積:65.33㎡(壁芯)
建物面積 専有面積:65.33㎡(壁芯)
間取り 2LDK+WIC
土地(建物)状況 中古
総区画
・戸数
49戸 販売区画
・戸数
1戸
土地権利 旧法地上 地代/月 148,660円/年
借地期間 2044年12月まで その他費用 -
都市計画 市街化区域 用途地域 -
建ぺい率 - 容積率 -
建築条件 - 接道状況 -
セットバック - 私道負担 -
築年月 築39年 引渡時期 相談
構造 鉄筋コンクリート(RC造) 建物階数 7階建 / 2階
上水道 公営水道 下水道 本下水
ガス 都市ガス 地目 -
リフォーム
建築確認番号 -
設備・特徴 2沿線以上利用可、 駅まで平坦、 通風良好、 全室2面採光、 LDK15畳以上、 システムキッチン、 3口以上コンロ、 浄水器一体型水栓、 食器洗乾燥機、 都市ガス、 対面キッチン、 浴室乾燥機、 浴室暖房、 シャワー付洗面化粧台、 温水洗浄便座、 内装リフォーム、 全居室収納、 ウォークインクローゼット、 2面以上バルコニー、 駐輪場、 モニタ付インターホン、 オートロック
取引形態 媒介(仲介)
物件登録日 2024/6/29更新/次回更新日:随時
向き 北西
管理費 21,990円/月
修繕積立金 19,900円/月
修繕積立基金 -
諸費用  
その他面積 バルコニー面積:5.51㎡
その他 駐輪場:空有(1,200円/月・引き渡し時に空を保証するものではありません)
バイク置場:無
インターネット(NTTBフレッツ・NURO光)
CATV(ケーブルテレビジョン東京)
修繕積立金総額:62,373,985 円(R3年12月現在)
固定資産税・都市計画税:73,123円(R4年度概算)
借地料:148,660円/年
駐車場 -
ペット飼育 可(細則有)
事務所使用 可(細則有)
管理形態 全部委託管理(日勤)
管理会社 大和ライフネクスト㈱
旧分譲会社 藤和不動産
施工会社 大日本土木㈱
修繕履歴
リノベーション内容 フローリング新規貼替
給水管・給湯管新規交換(専有部)
建具・玄関収納等新規交換
LIXIL製洗面化粧台新規交換
TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
TOTO製ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
LIXIL製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)
給湯器新規交換(追焚式)…等
壁・天井クロス新規貼替
照明器具新規設置
エアコン一基新規設置
取引条件有効期限 2024/12/31

※仕様など一部変更になっている場合もございます。詳細はお問合せください
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は四捨五入。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。

取扱い会社

社名 株式会社エルク
所在地 〒160-0023 東京都新宿区西新宿7-21-1 新宿ロイヤルビル 9F
電話番号 03-6908-6450
免許番号 東京都知事(3)第91496号
所属団体名 公益社団法人 全日本不動産協会
公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会

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