【新築戸建て】杉並区高井戸東1丁目 浜田山4棟 角地のパークフロント
テーマ
- 杉並区
#魅せる収納 #屋上テラス #R天井 #Rバルコニー #飾り棚 #造作棚
[価格] | 8,680~9,280万円 |
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[間取り] | 3LDK+Loft・4LDK+Loft |
[土地面積] | 96.00㎡~99.23㎡ |
[建物面積] | 77.62~88.08㎡ |
[交通] |
京王井の頭線「高井戸」徒歩12分~13分
京王井の頭線「浜田山」徒歩13分~14分 京王線「八幡山」徒歩15分~16分 |
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営業時間:9:00-17:00
区画情報
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[価格] 9,280万円 [間取り] 3LDK+SC+Loft [土地面積] 96.05㎡ [建物面積] 88.08㎡ LDKゆったり19帖の3LDK、南面バルコニーで明るく開放感があります。ロフトは固定階段で荷物の出し入れがラクラクです。
1号棟
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[価格] 8,680万円 [間取り] 3LDK+S+SC+Loft [土地面積] 96.08㎡ [建物面積] 77.62㎡ リビングに繋がる屋上テラスが14帖で開放感のある物件。
2号棟
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[価格] 8,680万円 [間取り] 3LDK+S+Loft [土地面積] 96.06㎡ [建物面積] 77.76㎡ リビングとテラスが繋がる開放的な新築戸建て
3号棟
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[価格] 8,780万円 [間取り] 2LDK+2S+SC+Loft [土地面積] 99.77㎡ [建物面積] 85.72㎡(駐輪スペース4.72㎡含む) 南側、北側両面にバルコニーを設置した新築戸建て。北側は公園の為、視線が気になりません。
4号棟
周辺環境
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スーパースーパーバリュー杉並高井戸店:徒歩7分(517m)
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コンビニファミリーマート高井戸西一丁目店:徒歩9分(689m)
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コンビニローソン杉並高井戸東二丁目店:徒歩9分(715m)
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ホームセンタースーパーバリュー杉並高井戸店:徒歩7分(521m)
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中学校杉並区立高井戸中学校:徒歩10分(730m)
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小学校杉並区立高井戸東小学校:徒歩6分(452m)
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保育園上水保育園:徒歩6分(415m)
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幼稚園角笛幼稚園:徒歩11分(880m)
MAP
自由住宅オリジナル仕様
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魅せる収納
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屋上テラス
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R天井
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Rバルコニー
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飾り棚
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造作棚
設備・仕様
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システムキッチン
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浄水器一体型水栓
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食器洗乾燥機
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都市ガス
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浴室乾燥機
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浴室暖房
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TV付浴室
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温水洗浄便座
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シューズクローク
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ペアガラス(複層ガラス)
物件概要
- 自由度
- 土地サイズ:×
- 間取りの⾃由:×
- 設備・仕様の自由:×
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内装カラーの自由:△
クロスセレクト期限:11月5日
物件名 | 【新築戸建て】杉並区高井戸東1丁目 浜田山4棟 角地のパークフロント | ||
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物件所在地 | 東京都杉並区高井戸東1丁目 | ||
交通 |
京王井の頭線「高井戸」徒歩12分~13分
京王井の頭線「浜田山」徒歩13分~14分 京王線「八幡山」徒歩15分~16分 |
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価格 | 8,680~9,280万円 | ||
土地面積 | 96.00㎡~99.23㎡ | ||
建物面積 | 77.62~88.08㎡ | ||
間取り | 3LDK+Loft・4LDK+Loft | ||
土地(建物)状況 | 更地 | ||
総区画 ・戸数 |
4戸 |
販売区画 ・戸数 |
4戸 |
土地権利 | 所有権 | 地代/月 | - |
借地期間 | - | その他費用 | - |
都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 1種低層 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
建築条件 | - | 接道状況 |
北側6.0m(公道) 西側5.0m(公道) |
セットバック | - | 私道負担 | - |
完成時期 | 2024年12月予定 | 引渡時期 | 相談 |
構造 | 木造 | 建物階数 | 木造2階建て |
上水道 | 公営水道 | 下水道 | 本下水 |
ガス | 都市ガス | 地目 | 宅地 |
法令上の制限 | 景観法、高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有 | ||
その他の法令上の制限 | 杉並南部土地区画整理事業、緑化計画 | ||
建築確認番号 | JTC24Y-AZ0407-00号他 | ||
設備・特徴 | 閑静な住宅地、 2沿線以上利用可、 ロフト、 システムキッチン、 3口以上コンロ、 浄水器一体型水栓、 食器洗乾燥機、 都市ガス、 浴室乾燥機、 浴室暖房、 TV付浴室、 シャワー付洗面化粧台、 温水洗浄便座、 トイレ2ヶ所、 浴室1坪以上 、 浴室に窓、 角住戸、 シューズクローク、 ペアガラス(複層ガラス)、 カースペース、 モニタ付インターホン | ||
取引形態 | 媒介(仲介) | ||
物件登録日 | 2024/9/20更新/次回更新日:随時 |
取引条件有効期限 | 2025/12/31 |
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は四捨五入。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
取扱い会社
社名 | 株式会社エルク |
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所在地 | 〒160-0023 東京都新宿区西新宿7-21-1 新宿ロイヤルビル 9F |
電話番号 | 03-6908-6450 |
免許番号 | 東京都知事(3)第91496号 |
所属団体名 |
公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会 |
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お子様と一緒に遊べる公園や、評判の良い学校が徒歩圏内にあり、教育環境も充実。
日々の買い物や通勤・通学はもちろん、お出かけにも便利。
閑静な住宅街で、地域住民の治安意識も高く、安心して暮らせる環境。
スーパーや、様々な商業施設も徒歩圏内に揃っており、充実した生活を送れます。
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■高級住宅エリア
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■全棟大型車可能駐車場付き
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