la vie belle
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New Residence ｜ 限定1棟

la vie belle

碑 文 谷
東急東横線「都立大学」駅 徒歩10分　／　屋上テラス付 5LDK
駅徒歩 10分 建物面積 153.88㎡ 耐震等級 3 大型 5LDK ＋ 屋上テラス約20帖
当Webサイト限定仲介手数料 30%OFF／約300万円おトク　▶ 資料請求で割引クーポン進呈 実施中サマーキャンペーン 最大1,000万円相当の3大特典　▶ 内容を見る
Document資料請求（無料） LINELINEで相談 Visit来場予約
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実施中｜告知なく終了する場合があります
自由住宅サマーキャンペーン　最大1,000万円相当の3大特典
特典の内容を見る ▶
Concept
à votre style
著名人に愛された格式ある街に、家族の歴史を刻む。

次世代へ受け継ぐにふさわしい、目黒区碑文谷の独立邸宅。屋上テラスと吹き抜けがもたらすゆとりある空間が、本質を知る方の審美眼に応えます。

SUMMER CAMPAIGN ｜ 実施中

自由住宅サマーキャンペーン
最大1,000万円相当、3つの特典。

対象：本物件（la vie belle 碑文谷）限定1邸　／　告知なく終了する場合があります。

「あと少し予算が…」「車が2台ある」「駅まで毎日歩くのは大変」。
ご検討中のお客様から実際にいただいたお声に、3つの特典でお応えします。3つはすべて併用いただけます。

Benefit 01

建物アレンジリフォーム
工事費のご負担

200万円上限（税込・工事費相当）

完成後の住まいを、あなた仕様に。造作収納・カウンター、屋上テラスのウッドデッキ、外構・植栽、路地状部分へのカーポート、アプローチの防犯カメラやセンサーライトなど、ご希望の工事にお使いいただけます。

こんな方に／「もう少し使いやすくしたい」「駐車まわりや防犯を整えたい」
Benefit 02

タクシーチケット
のご提供

300万円上限（チケット等でのご提供）

「都立大学」駅まで徒歩10分。雨の日、荷物の多い日、遅い帰宅、ご通院。歩くか乗るかを、その日の都合で選べるように。ご家族の送り迎えにもお使いいただけます。

こんな方に／「駅まで毎日歩くのは正直つらい」
Benefit 03

近隣駐車場の
賃料のご負担

500万円上限（賃料相当額を当社負担）

お車を2台お持ちのお客様へ。近隣の月極駐車場は当社でお探しし、空き状況とあわせてご案内します。その賃料相当額を、上限500万円まで当社が負担いたします。

こんな方に／「車が2台必要」「敷地内に並列2台停めたい」
TOTAL ｜ 3特典すべて併用可
1ご契約（1組様）につき　合計 上限 1,000万円 相当
※金額はいずれも上限額です。実際のご提供額はご利用内容により異なります。
Document特典の詳細を資料で受け取る（無料）
■ 特典に関する表示事項
※本キャンペーンは、当Webサイト経由でお問い合わせいただき、本キャンペーン実施期間中に本物件（la vie belle 碑文谷）のご売買契約を締結され、お引渡しが完了したお客様を対象とする特典です。
※特典①②③はすべて併用いただけます。3特典を合わせたご提供額は、1ご契約（1組様）につき合計1,000万円相当が上限です。
※記載の金額はいずれも上限額（税込相当）です。実際のご提供額はご利用内容により異なり、上限額を下回る場合があります。上限を超える分はお客様のご負担となります。
※各特典は、現金でのお支払い、他の特典・金銭との交換、第三者への譲渡はできません。
※①は当社が手配する施工会社による工事に限ります。工事内容によっては、法令・敷地条件・構造上の制約により実施できない場合があります。カーポート・防犯カメラ・センサーライト等は本物件の標準仕様ではありません。
※②は当社が指定する事業者のタクシーチケット等でのご提供となります。有効期限があります。
※③は近隣の月極駐車場等の賃料相当額を上限500万円まで当社が負担するものです。駐車場のご契約はお客様名義となります。空き状況により、ご希望の場所・台数をご用意できない場合があります。敷地内の駐車スペースはお車1台分のみです。
※本特典は、不動産の売買に付随して提供する景品類にあたり、景品表示法および不動産の表示に関する公正競争規約の定めの範囲内で提供します。販売価格の値引きではありません。
※キャンペーン名称・特典内容の変更、および告知なく終了する場合があります。キャンペーン予算の上限に達した時点で終了いたします。ご検討の際は、実施状況を担当者にご確認ください。
※他の割引・特典との併用の可否については、担当者にご確認ください。
※詳細な適用条件は、担当者にご確認ください。お問い合わせは資料請求フォーム、お電話、LINEから承ります。
Collaboration
PEUGEOT × CITROËN

試乗車展示会を、物件現地で開催。

プロヴァンスの家に、マルセイユのクルマで帰る。

プジョー目黒店とのコラボレーションにより、土日祝日に本物件現地にて試乗車の展示会を開催します。住まいのご見学とあわせて、フランス車の世界観をお愉しみください。

シトロエン ベルランゴ CITROËN BERLINGO
土・日・祝日 開催
開催日
2026年8月29日（土）スタート／以降、土・日・祝日に開催
会場
la vie belle 碑文谷 物件現地（東京都目黒区碑文谷3-19-14）
内容
試乗車の展示（プジョー目黒店 協力）
ご参加
ご予約不要・見学無料。物件のご内覧とあわせて、お気軽にお立ち寄りください

※開催日時・展示車両は、天候・車両の都合等により予告なく変更・中止となる場合があります。最新の開催情報は担当者にご確認ください。※車両の販売・試乗に関する詳細のお問い合わせは、プジョー目黒店にて承ります。

Self Tour ｜ 無人内見

スタッフの立ち会いなし。
好きな時間に、自分のペースで内見。

この物件は「無人内見くん」に対応。スタッフの同席なしで、ご希望の日時にご自身のペースで現地を内見いただけます。営業に急かされることなく、人目を気にせず、じっくりとご覧いただけます。まずは空いている日時をお選びください。

Reserve無人内見を予約する

※事前予約制。スタッフ同席でのご案内をご希望の場合は「来場予約」をご利用ください。

01
予約ご希望の日時をオンラインで予約
02
解錠URL当日、メールで解錠URLが届く
03
内見・施錠現地で解錠し見学、退出時に施錠
ご利用の流れ・ご注意事項
初めてご利用されるお客様は、必要な情報をご入力のうえ、ユーザー会員登録をお願いいたします。
  1. 見学したい物件をすぐに予約／下記の「無人内見を予約する」ボタンからアクセスし、希望見学日時・個人情報をご入力のうえご予約ください。
  2. 解錠URLの受信／ご登録のメールアドレスに、当日鍵を開けられるURLが届きます。届かない場合は当社までご連絡ください。
  3. 物件に行きスマホで解錠／ご予約時刻に現地へお越しください。開始時刻になりましたら、メール記載のURLから玄関ドアを解錠し、ご自由にご見学ください。
  4. ご見学終了後はスマホでロック／室内外の電気を消し、窓の施錠をご確認のうえ、メール記載のURLから玄関ドアを施錠・確認してください。
  • トイレやシンクなど、備え付けの設備はご使用いただけません。
  • 防犯上および物件維持のため、防犯カメラを設置しております。予めご了承ください。
  • お子様から目を離さないようお願いします。
  • 物件内へのペット同伴はご遠慮ください。
  • 室内での飲食や喫煙はご遠慮ください。
  • ご見学後は、電気・窓の鍵・インテリアなどは元の状態にお戻しください。
  • お帰りの際は、施錠の確認をお願いいたします。
ご不明な点は、下記までお気軽にお問い合わせください。
株式会社エルク　0120-870-999（受付 9:00–18:00／定休 火・水）
01
高級住宅街
目黒・碑文谷、静穏なる邸宅地
02
屋上テラス
約20帖のおそとリビング
03
吹き抜け
光あふれるLDK
04
耐震等級3
最高等級を取得
For You
à votre famille
都心を間近にする日常と、羨望の静謐をこの手に。

都心へのアクセスを保ちながら、家族それぞれの私室、ホームオフィス、社交の場、そして屋上テラス。目黒区碑文谷の落ち着いた住環境に誕生する、建物面積153.88㎡のゆとり。多忙な日々に寄り添い、深い寛ぎと鮮やかな彩りを添える邸宅です。

Design
the living

家族が、自然と集う場所

リビングを中心に、吹き抜けとハイサイドライトが光を導くLDK。並んで料理を楽しみ、語らう。住まいの中心に、心地よい時間が流れます。

Scene
the light

光と風が、住まいを満たす。

大きな窓と屋上テラスが、住まい全体に明るさと広がりをもたらします。天窓や吹き抜けが、1階にもやわらかな光を届け、一日の表情を彩ります。

Bedroom Bedroom
Planning
5 LDK ＋屋上テラス

ゆとりを設計したプラン。

土地面積
149.99㎡
建物面積
153.88㎡
間取り
5LDK（屋上テラス付）
収納
WIC×2・SIC・パントリー
view the plan
Scale

道路側からは、この広さが見えません。
建物 153.88㎡・5LDK・屋上テラス 約20帖。

本物件は、路地状部分（敷地延長）の奥に建つ配置です。そのため道路側からは建物の全体像が見えにくく、実際の大きさが伝わりにくい住まいでもあります。数値でご確認ください。

建物面積
153.88㎡
約46.5坪
1F 82.26㎡・2F 66.82㎡・PH 4.80㎡
居室数
5室 ＋ LDK
12.0／7.0／6.8／6.2／6.2 帖
LDK
23.2帖
土間吹抜け付
屋上テラス
約20帖
照明・水栓・コンセント標準装備
土地面積
149.99㎡（約45.3坪）
建物面積
153.88㎡（約46.5坪）／1F 82.26㎡・2F 66.82㎡・PH 4.80㎡
間取り／構造
5LDK（屋上テラス付）／木造2階建
居室
洋室 12.0帖／7.0帖／6.8帖／6.2帖／6.2帖
LDK
23.2帖（土間吹抜け付）
収納
ウォークインクローゼット×2／シューズクローク／パントリー
屋外空間
屋上テラス 約20帖／バルコニー 5.5帖
採光
天窓（トップライト）／吹き抜け／ハイサイドライト
住宅性能
耐震等級3／劣化対策等級2／維持管理対策等級3／断熱等性能等級5／一次エネルギー消費量等級6（ZEH水準省エネ住宅・設計住宅性能評価）

※面積は建築確認申請時の数値です。坪換算（1坪＝約3.30578㎡）は目安です。※帖数は壁芯換算の目安であり、実際の使用面積とは異なります。※家具・調度品は販売価格に含まれません。※住宅性能の各等級は設計住宅性能評価書に基づくもので、最終的な等級は「建設住宅性能評価書」の交付により確定します。※ZEH水準省エネ住宅はプラン要件があります。

The Approach

道路から、一歩奥へ。
路地状敷地（旗竿地）という選択。

本物件は、路地状部分（敷地延長）のみで道路に接する土地です。整形地とは異なる形状ですが、この配置にしかない価値があります。ご懸念も含めて、率直にご説明します。

le calme

通りの音と視線が、届きにくい。

建物が道路から奥まった位置にあるため、通行の音や視線が直接届きにくい配置です。第一種低層住居専用地域を中心とした碑文谷の街並みと相まって、静かな時間を過ごしやすい環境です。

la privacité

カーテンを、開けたまま。

道路に面する開口部が少ないため、通行人の視線を気にせず過ごしやすくなります。生活動線と通行動線が交わりにくく、ご家族のプライバシーを保ちやすい形状です。

l'espace

アプローチは、使える余白。

路地状部分は、単なる通路ではありません。自転車・バイクの置場、植栽やライティング、カーポートの設置など、暮らしに合わせて活かせる余白です（特典①のアレンジリフォーム枠でご相談いただけます）。

la priorité

広さ・立地・性能を、同時に。

土地の形状は整形地とは異なります。その一方で、目黒区碑文谷という立地に、土地149.99㎡・建物153.88㎡・5LDK・屋上テラス約20帖・耐震等級3・ZEH水準省エネ住宅。広さと立地と性能を、まとめてご検討いただける一邸です。

■ 敷地形状に関する表示

敷地形状
路地状部分（敷地延長）のみで道路に接する土地です
接道間口
約2.5m（芯々）／実測は約2.4m台となります
前面道路
幅員 約6.0m
敷地内カースペース
お車1台分＋自転車・バイク置場スペース（並列2台の駐車はできません）

※本物件は、路地状部分（敷地延長）のみで道路に接する土地です。最新の内容は担当者にご確認ください。※お車の駐車可否は車両の全幅・全長・最小回転半径により異なります。必ず現地でご確認ください。

Car & Security

お車のことは、先にお伝えします。

「車が停めづらいのでは」「2台停めたい」というお声を多くいただいています。現況を包み隠さずご案内したうえで、ご不足を補う特典をご用意しました。

現況のご案内

敷地内カースペースの現況

  • 敷地内はお車1台分のカースペースと、その奥に自転車・バイクの置場スペースという構成です。
  • 接道間口は約2.5m（芯々）。実測では約2.4m台となります。
  • 全幅の大きなお車の場合、駐車した状態からの出し入れがしづらくなる場合があります。
  • 敷地内にお車を並列2台駐車できる形状ではありません。
  • ご検討中のお車の車種・全幅をお知らせいただければ、現地で通行と切り返しをご確認いただけます。

※駐車可否は車両の全幅・全長・最小回転半径、および前面道路の状況により異なります。必ず現地でご確認ください。※無人内見なら、ご都合の良い日時にご自身のお車でお試しいただけます。

キャンペーン特典で補います

2台目のお車と、防犯のこと

  • 特典③／近隣の月極駐車場の賃料相当額を、上限500万円まで当社が負担。2台目のお車もご検討いただけます。近隣駐車場は当社でお探しし、空き状況とあわせてご案内します。
  • 特典①／アレンジリフォーム枠（上限200万円）で、路地状部分へのカーポート設置や、お車・自転車を雨風から守る計画をご相談いただけます。
  • 特典①／アプローチへの防犯カメラ・センサーライト・宅配ボックスの設置もご相談いただけます。奥まった敷地だからこそ、入口で守る設計に。

※カーポート・防犯カメラ・センサーライト・宅配ボックスは本物件の標準仕様ではありません。特典①をご利用いただく場合にご相談いただける工事の一例です。設置の可否・仕様は法令・敷地条件・構造上の制約により異なります。※近隣駐車場は空き状況により、ご希望の場所・台数をご用意できない場合があります。敷地内の駐車スペースはお車1台分のみです。※特典の適用条件・上限額は、担当者にご確認ください。

3D Walkthrough

バーチャル内見｜3Dで住まいを歩く。

実際の空間を、パソコンやスマートフォンから3Dで自由にご覧いただけます。部屋のつながりや視線の抜け、屋上テラスまで、まるで現地にいるように歩いてご確認ください。

※画面内をドラッグ・タップで移動できます。右下の全画面ボタンで大きくご覧いただけます。

Limited One

碑文谷 限定1邸。まずは詳しい資料を。

間取り・価格・周辺環境がわかる資料を無料でお届け。
このLP限定：資料請求された方へ仲介手数料30%OFF（約300万円おトク）の割引クーポンを進呈。
ご質問はLINEでもお気軽にどうぞ。

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contents

この住まいを、知る。

Location立地・周辺環境→ Plan間取り→ Quality性能・技術→ Design意匠・設備→ Access現地案内図→ Outline物件概要→
Mile Program

この住まいで貯まる、ANA 100,000 ／ JAL 80,000 マイル

ご購入でマイルが貯まります。※申請期限・付与条件があります。詳しくは担当者までお問い合わせください。

outline

物件概要

駅徒歩10分、土地149.99㎡、建物153.88㎡、5LDK、約20帖の屋上テラス、第一種低層住居専用地域、耐震等級3・ZEH水準省エネ住宅。碑文谷で広さ・立地・性能をまとめて検討できる、限定1邸です。

販売価格
2億9,800万円（税込）／ 限定1棟
土地価格 239,788,000円・建物価格 58,212,000円（税込）
所在地
東京都目黒区碑文谷3-19-14
交通
東急東横線「都立大学」駅 徒歩10分
土地面積／建物面積
149.99㎡ ／ 153.88㎡（1F 82.26㎡・2F 66.82㎡・PH 4.80㎡）
間取り／構造
5LDK（屋上テラス付）／ 木造2階建
用途地域
第一種低層住居専用地域（建ぺい率60%・容積率150%）
住宅性能
耐震等級3／劣化対策等級2／維持管理対策等級3／断熱等性能等級5／一次エネルギー消費量等級6
ZEH水準省エネ住宅（プラン要件あり）。設計住宅性能評価書に基づく等級で、最終的な等級は「建設住宅性能評価書」の交付により確定します
建築確認番号
25UDI1T建03800
検査済証
取得済み（第25UDI1T建03800号）
2026年6月25日交付／ユーディーアイ確認検査株式会社（検査年月日 2026年6月15日）
敷地形状・接道
路地状部分（敷地延長）のみで道路に接する土地／接道間口 約2.5m（芯々・実測は約2.4m台）
前面道路 幅員 約6.0m　※詳細は担当者にご確認ください
駐車スペース
敷地内にお車1台分＋自転車・バイク置場スペース（並列2台の駐車はできません）
敷地内の駐車スペースはお車1台分のみです。2台目は近隣月極駐車場のご紹介にて対応いたします
引渡時期
相談
取引態様
仲介
Q & A

よくあるご質問

ご検討中のお客様から実際にいただいたご質問・ご指摘に、そのままお答えします。
気になる点は、ご遠慮なくお尋ねください。

販売価格は2億9,800万円（税込）です。ご資金計画のご相談も承りますが、あわせてご確認いただきたい点が2つあります。
①当Webサイト限定／仲介手数料 30%OFF（約300万円相当）
②サマーキャンペーン／最大1,000万円相当の3大特典
ご購入時の諸費用・住宅ローンのご返済額まで含めた総額シミュレーションを無料でお作りします。ご年収・自己資金・ご希望返済額などをお知らせください。 ※①②はいずれも販売価格の値引きではありません。適用条件・上限額は本ページの「サマーキャンペーン」欄の注記および担当者のご説明をご確認ください。なお、本キャンペーンは告知なく終了する場合があります。
接道間口は約2.5m（芯々）で、実測では約2.4m台です。敷地内はお車1台分のカースペースと、その奥に自転車・バイクの置場スペースという構成です。
全幅の大きなお車の場合、駐車した状態からの出し入れがしづらくなる場合があります。ご検討中の車種・全幅をお知らせいただければ、現地で通行と切り返しをご確認いただけます。無人内見なら、ご都合の良い日時にご自身のお車でお試しいただけます。 ※駐車可否は車両の全幅・全長・最小回転半径、および前面道路の状況により異なります。必ず現地でご確認ください。
敷地内にお車を並列2台駐車できる形状ではありません。この点は先にお伝えします。
そのうえで、2台目のお車については特典③として、近隣の月極駐車場の賃料相当額を上限500万円まで当社が負担いたします。近隣駐車場は当社でお探しし、空き状況とあわせてご案内します。また特典①のアレンジリフォーム枠で、路地状部分へのカーポート設置もご相談いただけます。 ※敷地内の駐車スペースはお車1台分のみです。近隣駐車場は空き状況により、ご希望の場所・台数をご用意できない場合があります。駐車場のご契約はお客様名義となります。※カーポートは本物件の標準仕様ではありません。設置の可否は法令・敷地条件により異なります。
本物件は路地状部分（敷地延長）のみで道路に接する土地です。ご懸念の点は率直にご説明します。
一方で、この配置には次のような特徴があります。道路から奥まっているため通行の音や視線が届きにくい。道路に面する開口部が少なく、カーテンを開けたまま過ごしやすい。路地状部分は自転車・バイク置場や植栽、カーポートとして活かせる。
図面や写真だけでは伝わりにくい部分ですので、まずは現地でアプローチの幅と、奥に広がる建物の大きさをご確認ください。 ※接道間口・前面道路の幅員（約6.0m）は「敷地形状に関する表示」欄をご確認ください。
東急東横線「都立大学」駅まで徒歩10分（道路距離 約800m）です。「学芸大学」駅も徒歩圏で、渋谷・横浜方面へ乗り換えなしでアクセスできます。
そのうえで、「毎日歩くのは大変」というお声にお応えして特典②タクシーチケット 上限300万円分をご用意しました。雨の日、荷物の多い日、遅い帰宅、ご通院。歩くか乗るかを、その日の都合で選べます。 ※徒歩分数は道路距離80mを1分として算出し、端数は切り上げています。※タクシーチケットは当社が指定する事業者のチケット等でのご提供となり、有効期限があります。現金・他のものとの交換、第三者への譲渡はできません。
適用条件・上限額の詳細は、担当者よりご説明いたします。資料請求フォーム、お電話、LINEのいずれからでも、お気軽にお問い合わせください。
概要は、当Webサイト経由でお問い合わせいただき、本キャンペーン実施期間中に本物件のご売買契約を締結・お引渡しが完了したお客様が対象で、3特典を合わせたご提供額は1ご契約（1組様）につき合計1,000万円相当が上限となります。 ※キャンペーン名称・特典内容の変更、および告知なく終了する場合があります。キャンペーン予算の上限に達した時点で終了いたします。ご検討の際は、実施状況を担当者にご確認ください。
THIS LP ONLY ｜ このLPからのお問い合わせ限定
仲介手数料 30%OFF
約300万円おトクに。
資料請求いただいた方へ、割引クーポンをプレゼント。
フォーム送信後の画面で、物件資料のダウンロードとあわせてご案内します。
※当Webサイトからお問い合わせ・ご成約いただいた方限定。割引は仲介手数料（株式会社エルク）に対するもので、約300万円は税込仲介手数料を基準とした概算です。適用条件・期限は担当者にご確認ください。
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