NISHIOGI
本ページは提携法人・仲介会社からご紹介を受けたお客様専用のご案内ページです。ご見学・ご質問は、ご紹介元の窓口を通じて承ります。ご見学までの進め方をご覧ください。
NISHI-OGIKUBO / NORTH, SOUTH & KICHIJOJI

ただいま、
西荻。

駅の北と、南と、吉祥寺東町に。
選べる新築、全6邸。

JR中央線・総武線「西荻窪」駅。線路をはさんだ北と南に、自由住宅の新築分譲住宅が揃いました。暮らし方に合わせて、あなたの「ただいま」を選んでください。さらに、吉祥寺東町には、カラーとクロスを選べる新築戸建も。

「西荻窪」駅 徒歩8分・10分・12分全邸 4LDK全邸 耐震等級3(設計)マイルが貯まる家吉祥寺東町に新築戸建2棟

販売価格 1億1,880万円〜1億4,980万円(税込)|北の住まい・南の住まい・吉祥寺東町

Bonheur 西荻窪第三期 外観イメージCGパース
NORTH|外観イメージCGパース
屋上テラスの施工例
SOUTH|屋上テラス 施工例
吹抜のあるLDKの施工例
SOUTH|吹抜LDK 施工例

Concept

北の西荻か、南の西荻か。
同じ駅で、ちがう暮らし。

吉祥寺と荻窪のあいだ。個人店が軒を連ね、歩くほどに発見のある街、西荻窪。その駅の北側と南側に、自由住宅の新築分譲住宅が同時に揃いました。善福寺公園へ足を延ばせる北か、駅まで徒歩8分の南か。3階建ての伸びやかさか、屋上テラスやロフトの楽しさか。同じ「西荻に住む」でも、選べる答えはひとつではありません。

NORTH — 西荻北

Bonheur 西荻窪第三期

「西荻窪」駅 徒歩10分。北側 約9.86mの公道に面した、木造3階建・4LDK。LDK約21帖超、吹抜けと両面バルコニーのある全2棟。

北の住まいへ →
SOUTH — 西荻南

la vie belle 西荻窪

「西荻窪」駅 徒歩8分。第一種低層住居専用地域に建つ、木造2階建・4LDK。吹抜けリビングに、ロフトまたは屋上テラスを備えた今回販売2棟。

南の住まいへ →
KICHIJOJI — 吉祥寺東町

Bonheur 吉祥寺

「西荻窪」駅 徒歩12分、「吉祥寺」駅 徒歩16分。第一種低層住居専用地域の新築戸建です。土地121.05㎡の全2棟で、カラー・クロスを選べる4LDK。

吉祥寺東町の住まいへ →

Story

大きな建物ひとつに、
まとまらなかった街。

01

商店会が、20以上。

西荻一番街は、駅の北口から西へおよそ600m。1958年にできた商店会に、いま約60の店が並びます。角を曲がれば、また別の商店会。駅のまわりに20以上あります※1。どの店へ行くにも、外を歩くことになります。

02

古書店の灯りは、夜11時まで。

古書 音羽館(西荻北3-13-7)の営業は、正午から夜11時まで※2。その通りの前後に、骨董を扱う店が約40軒※3。南には1949年創業の盛林堂書房があります。買って帰る日と、見るだけで帰る日があります。

03

第3日曜の朝と、第4日曜の昼。

神明通りの「あさ市」は1975年から、毎月第3日曜の朝に開かれてきました。西荻北4丁目の井荻会館では、毎月第4日曜に「西荻手しごと市」※4。井荻会館は1932年に建った建物です。

04

この駅は、住民が招きました。

大正11年、井荻村長の内田秀五郎らが429坪の用地寄付をまとめ、西荻窪駅が開業しました※5。線路の北側の整った街区は、大正14年から昭和10年にかけて888町歩におよんだ井荻町の土地区画整理に由来します※6。その続きに、暮らしはじめる。

05

給食費は、かからない。

杉並区は区立小中学校の給食費を令和5年10月から無償にし、令和8年度も続けています※7。放課後の校内の居場所も、両現場の通学区域の小学校で無料で使えます※8。0〜2歳児クラスの第1子の認可保育料は、令和7年9月から無償です※9。

06

公園の、半分が水。

都立善福寺公園は80,264.47平方メートル。上池と下池を合わせた水面が、およそ47%を占めます※10。つまり半分は歩けません。ボートで渡るか、岸から眺めるかです(ボートは土日祝営業。12月〜2月末は冬季休業)。西荻北4丁目のなかにも、区立の公園が3か所あります※11。

07

2026年6月、高架下に16店舗。

「西荻高架下」は2026年6月27日に開きました。全長およそ200mの緑道に沿って16店舗※12。スーパー、ドラッグストア、100円ショップ、洋菓子店、学童保育が並びます。骨董を見て帰る道の途中に、今日の夕飯があります。

※1 杉並区産業振興センター観光係が運営する情報サイト「すぎなみ学倶楽部」の西荻窪ページに掲載された商店会名にもとづく当社集計(2026年9月時点)。西荻一番街商店会の設立年・延長・加盟店舗数は同商店会公式サイトによります。

※2 出典:すぎなみ学倶楽部。営業時間は12:00〜23:00、火曜定休(2026年9月時点)。店舗の営業内容・営業時間は変更される場合があります。

※3 西荻窪アンティークマップ製作委員会調べ(2020年3月現在)。すぎなみ学倶楽部掲載。

※4 「西荻手しごと市」は毎月第4日曜10:00〜17:00開催、会場は井荻会館(西荻北4-35-9)。2026年は年11回の開催予定(同市公式サイト/2026年9月時点)。「あさ市」の主催は西荻東銀座会。いずれも過去および予定の開催実績であり、将来の開催を保証するものではありません。

※5 出典:杉並区「内田秀五郎のしごと」。

※6 出典:杉並区「井荻町土地区画整理碑」(区指定文化財)解説。

※7 出典:杉並区「学校給食」(2026年9月時点)。

※8 放課後等居場所事業。令和8年度は区内29校で実施し、井荻小学校内「ざりまるひろば」、高井戸第四小学校内「たかしルーム」が含まれます。利用料は無料(プログラムにより材料費等のご負担があります)。出典:杉並区「放課後等居場所事業」。通学区域は西荻北4丁目=井荻小学校、西荻南1丁目13〜23番=高井戸第四小学校(2026年7月28日時点の杉並区公表)。

※9 住民税課税世帯の0〜2歳児クラス第1子について、所得階層にかかわらず認可保育所等の月額保育料が無償(3〜5歳児クラスは従前から無償)。出典:杉並区。

※10 出典:公益財団法人東京都公園協会「善福寺公園」。面積は令和2年1月1日現在。上池・下池の水面は両方で約37,000平方メートル。ボート場の営業日・冬季休業期間は同協会「施設案内」(2026年9月時点)によります。

※11 井荻公園(西荻北4-38-17)、坂の上のけやき公園(西荻北4-38-6)、西荻北公園(西荻北4-5-14)。出典:杉並区。

※12 出典:ジェイアール東日本都市開発「西荻高架下」(所在地:杉並区松庵3-41-1)。2026年6月27日グランドオープン時点の情報です。

※ 各制度の内容・通学区域・施設の情報は変更される場合があります。最新の情報は杉並区および各施設へご確認ください。周辺施設の情報はエリアのご紹介であり、施設の利用・提携を示すものではありません。

Town

駅をはさんで、徒歩圏に暮らしが揃う。

← 左右にスワイプして地図を動かせます →

善福寺公園北の物件から 徒歩7分 井荻公園 大宮前公園 都道113号 神明通り 五日市街道 ← 吉祥寺荻窪・新宿 → JR中央線・総武線 西荻窪駅 NORTH SOUTH 徒歩10分 徒歩8分 N Bonheur 西荻窪第三期「地蔵坂上」バス停 徒歩1分 S la vie belle 西荻窪 アテスウェイ(洋菓子) 荻窪中学校 井荻小学校 西友・サミット 天狗湯(銭湯) モン・トレゾーる 高井戸第四小学校 西荻一番街商店会 骨董通り(骨董を扱う店 約40軒) 井荻会館(手しごと市) 古書 音羽館 西荻高架下(2026年6月開業・16店舗) 西荻図書館 あさ市(毎月第3日曜の朝)

※位置関係をわかりやすく示した概略図です。縮尺・方位・距離は実際とは異なります。商店街を示す帯は範囲の目安です。西荻一番街商店会は1958年設立、東西約600m・約60店舗が加盟しています。現地案内図は物件概要の各ページ・担当者よりご確認ください。この図は北・南の2現場からの位置関係です。吉祥寺東町の周辺施設は「吉祥寺東町」のページに掲載しています。

北の住まい(Bonheur 西荻窪第三期)から南の住まい(la vie belle 西荻窪)から
PARK & RELAX

緑と、ひと息つく場所

  • 善福寺公園徒歩7分
  • 井荻公園徒歩4分
  • 大宮前公園徒歩7分
  • 天狗湯(銭湯)徒歩4分
EDUCATION

通園・通学が近い

  • 荻窪中学校徒歩3分
  • 井荻小学校・井荻保育園徒歩6分
  • 高井戸第四小学校徒歩4分
  • 小学館アカデミーにしおぎ南保育園徒歩4分
  • たから幼稚園徒歩5分
SHOP & SWEETS

毎日の買い物と、街の楽しみ

  • アテスウェイ(洋菓子店)徒歩6分
  • ファミリーマート徒歩2分
  • 西友徒歩12分
  • サミットストア徒歩6分
  • マルエツ プチ徒歩7分
  • モン・トレゾーる徒歩2分

※徒歩分数は各物件からの道路距離80mを1分として算出し、端数は切り上げています。施設の名称・営業状況は変更となる場合があります。

Residence North

NORTH2棟
Bonheur 西荻窪第三期 夕景の外観完成イメージ

※夕景の外観完成イメージ(CG)のため、実際とは異なる場合がございます。

NORTH — NISHIOGI-KITA
Bonheur
西荻窪第三期

吹抜けと両面バルコニー。
3階建て、LDK約21帖超の伸びやかさ。

西荻窪駅
徒歩10分
建物面積
123.09㎡〜
販売価格(税込)
1億3,400万円〜

北側 約9.86mの公道に面した、全2棟の木造3階建。2階に約21.8〜21.9帖のLDKを置き、吹抜けと南北両面のバルコニーで光と風を通します。床暖房、深型食器洗浄機、タッチレス水栓などの設備も。「地蔵坂上」バス停へは徒歩1分、吉祥寺方面へのバス便も利用できます。

LDKの施工例
LDK(施工例)
リビング階段のあるLDKの施工例
リビング階段(施工例)
バルコニーの施工例
バルコニー(施工例)
アーチ型の下がり壁のある居室の施工例
R下がり壁の収納(施工例)
Bonheur 西荻窪第三期 リビングの完成イメージ
リビング(完成イメージ)
Bonheur 西荻窪第三期 バルコニーの完成イメージ
バルコニー(完成イメージ)
Bonheur 西荻窪第三期 洋室の完成イメージ
洋室(完成イメージ)
Bonheur 西荻窪第三期 洋室の完成イメージ
洋室(完成イメージ)
Bonheur 西荻窪第三期 玄関・階段の完成イメージ
玄関・階段(完成イメージ)
Bonheur 西荻窪第三期 ルーフバルコニーの完成イメージ
ルーフバルコニー(完成イメージ)
Bonheur 西荻窪第三期 主寝室の完成イメージ
主寝室(完成イメージ)
Bonheur 西荻窪第三期 洋室の完成イメージ
洋室(完成イメージ)
Bonheur 西荻窪第三期 バルコニーに続くリビングの完成イメージ
バルコニーに続くリビング(完成イメージ)
Bonheur 西荻窪第三期 ルーフバルコニーでくつろぐの完成イメージ
ルーフバルコニーでくつろぐ(完成イメージ)
Bonheur 西荻窪第三期 吹抜けリビングの完成イメージ
吹抜けリビング(完成イメージ)

※完成イメージのため、実際とは異なる場合がございます。家具・調度品・小物は販売価格に含まれません。

1号区
吹抜け&大型バルコニー 4LDK
1億3,400万円(税込)
土地面積
79.50㎡
建物面積
123.09㎡(車庫10.75㎡含)
各階
1F 53.29㎡/2F 42.21㎡/3F 27.59㎡
価格内訳
土地 89,146,400円/建物 44,853,600円(税込)
建築確認番号
26UDI1T建00987
マイル
64,961マイル

LDK 21.8帖・床暖房/アーチ型天井の玄関/扉のない「魅せる収納」/南北両面バルコニー(5.1帖+3.8帖)+3階バルコニー

2号区
吹抜け&大型バルコニー 4LDK
1億3,800万円(税込)
土地面積
78.56㎡
建物面積
123.27㎡(車庫9.81㎡含)
各階
1F 51.39㎡/2F 40.50㎡/3F 31.38㎡
価格内訳
土地 92,697,600円/建物 45,302,400円(税込)
建築確認番号
26UDI1T建00988
マイル
66,941マイル

LDK 21.9帖・床暖房/主寝室にウォークインクローゼット×2/玄関収納/南北両面バルコニー(4.9帖+3.7帖)+3階バルコニー

LIFE INFORMATION

  • 井荻小学校徒歩6分
  • 荻窪中学校徒歩3分
  • 井荻保育園徒歩6分
  • 井草幼稚園徒歩10分
  • 西友徒歩12分
  • ミネドラッグ徒歩11分
  • ファミリーマート徒歩2分
  • 慶優クリニック徒歩1分
  • 井荻公園徒歩4分
  • 善福寺公園徒歩7分
  • アテスウェイ徒歩6分
  • コジマ×ビックカメラ徒歩14分

※掲載の間取りは参考プランです。※建物写真は施工例で、本物件とは異なります。家具・調度品は販売価格に含まれません。※マイルの付与には申請期限・条件があります。

Residence South

SOUTH2棟
la vie belle 西荻窪 夕景の外観完成イメージ

※夕景の外観完成イメージ(CG)のため、実際とは異なる場合がございます。車両は販売価格に含まれません。

SOUTH — NISHIOGI-MINAMI
la vie belle
西荻窪

駅まで徒歩8分。
吹抜けに、ロフトか、屋上テラスか。

西荻窪駅
徒歩8分
建物面積
87.92㎡〜
販売価格(税込)
1億1,880万円

第一種低層住居専用地域に建つ、全3棟の木造2階建(1号棟は成約済・今回販売2棟)。全棟に吹抜けのある開放的なリビングと、ウォークスルーで使える大型の玄関収納を備えました。2号棟は固定階段で上がるロフト付き、3号棟は照明・水栓・コンセントを備えた約10帖の屋上テラス付きです。

屋上テラスの施工例
屋上テラス(施工例)
la vie belle 西荻窪 外観完成イメージ(CGパース)
外観(CGパース)
ロフトのイメージ
ロフト(イメージ)
オープンパントリーの施工例
オープンパントリー(施工例)
la vie belle 西荻窪 吹抜けリビングの完成イメージ
吹抜けリビング(完成イメージ)
la vie belle 西荻窪 屋上テラスの完成イメージ
屋上テラス(完成イメージ)
la vie belle 西荻窪 カウンターキッチンの完成イメージ
カウンターキッチン(完成イメージ)
la vie belle 西荻窪 洋室の完成イメージ
洋室(完成イメージ)
la vie belle 西荻窪 R下がり壁の収納の完成イメージ
R下がり壁の収納(完成イメージ)

※完成イメージのため、実際とは異なる場合がございます。家具・調度品・小物は販売価格に含まれません。

2号棟
吹抜け&ロフト付 4LDK
1億1,880万円(税込)
土地面積
86.18㎡
建物面積
87.92㎡
各階
1F 48.50㎡/2F 39.42㎡
価格内訳
土地 90,816,000円/建物 27,984,000円(税込)
建築確認番号
第26UDI1T建00700号
マイル
58,128マイル

LDK 16.75帖+隣接する居室5.33帖で20帖超の使い方も/ロフト 4.75帖(固定階段)/扉のない「魅せる収納」/可動棚

3号棟
屋上テラス付き 4LDK
1億1,880万円(税込)
土地面積
102.20㎡
建物面積
95.16㎡
各階
1F 46.77㎡/2F 45.15㎡/PH 3.24㎡
価格内訳
土地 89,443,200円/建物 29,356,800円(税込)
建築確認番号
第26UDI1T建00558号
マイル
58,066マイル

LDK 16.00帖(上部吹抜)/屋上テラス 10.37帖(照明・水栓・コンセント付)/主寝室9.5帖+WIC/オープンパントリー/カウンターキッチン

LIFE INFORMATION

  • 高井戸第四小学校徒歩4分
  • 神明中学校徒歩10分
  • 小学館アカデミーにしおぎ南保育園徒歩4分
  • たから幼稚園徒歩5分
  • サミットストア徒歩6分
  • マルエツ プチ徒歩7分
  • セブンイレブン徒歩2分
  • モン・トレゾーる徒歩2分
  • 大宮前公園徒歩7分
  • 天狗湯徒歩4分

※写真は施工例またはイメージで、本物件とは異なります。家具・調度品は販売価格に含まれません。※カーテン・カーテンレール・照明・アンテナ等はオプションです。※マイルの付与には申請期限・条件があります。

Residence Kichijoji

吉祥寺2棟
Bonheur 吉祥寺 外観完成イメージ

※外観完成イメージのため、実際とは異なる場合がございます。

KICHIJOJI — HIGASHI-CHO
Bonheur
吉祥寺

新築戸建|カラー・クロスセレクト

土地121㎡超、屋上テラス付き。
カラーとクロスを、自分たちで選ぶ。

西荻窪駅
徒歩12分
土地面積
121.05㎡
総額(税込)
1億4,880万円〜

吉祥寺東町3丁目、第一種低層住居専用地域の全2棟。土地面積はどちらも121.05㎡です。吹抜けのあるLDKと屋上テラス(1号棟13.5帖・2号棟12.3帖。照明・水栓・コンセントが標準装備)を備えた4LDKで、駐車スペースは2台。内装はカラーセレクト・クロスセレクトでお選びいただけ、期限までなら無料で変更もできます。「吉祥寺」駅へ徒歩16分、「西荻窪」駅へ徒歩12分です。価格は土地・建物の総額です(内訳は下の各棟のプランに掲載)。

LDKの施工例
LDK(施工例)
吹抜けの施工例
吹抜け(施工例)
高窓のある居室の施工例
高窓のある居室(施工例)
アーチ型の収納のある居室の施工例
アーチ収納(施工例)
Bonheur 吉祥寺 吹抜けのLDKの完成イメージ
吹抜けのLDK(完成イメージ)
Bonheur 吉祥寺 屋上テラスの完成イメージ
屋上テラス(完成イメージ)
Bonheur 吉祥寺 玄関前のテラスの完成イメージ
玄関前のテラス(完成イメージ)
Bonheur 吉祥寺 LDKと階段の完成イメージ
LDKと階段(完成イメージ)
Bonheur 吉祥寺 屋上テラスと塔屋の完成イメージ
屋上テラスと塔屋(完成イメージ)

※完成イメージのため、実際とは異なる場合がございます。家具・調度品・小物は販売価格に含まれません。

SELECT SCHEDULE

カラー・クロスのセレクト期限と、建物の完成

期限までは、カラー・クロスを無料で変更できます

  1. 2026年11月12日カラーセレクト期限
  2. 2027年1月10日クロスセレクト期限
  3. 2027年2月末予定建物の完成

※無料で変更できるのは各期限までです。詳細は担当者へご確認ください。

1号棟
屋上テラス付き 4LDK
1億4,980万円(税込)

土地・建物の総額

土地面積
121.05㎡
建物面積
98.41㎡
各階
1F 47.79㎡/2F 47.79㎡/PH 2.83㎡
価格内訳
土地 111,638,800円/建物 38,161,200円(税込)
建築確認番号
26UDI1T建02326
マイル
73,165マイル

LDK 21.5帖(上部吹抜)/屋上テラス 13.5帖(照明・水栓・コンセント付)/主寝室にウォークインクローゼット/パントリー/ガス衣類乾燥機「乾太くん」

2号棟
屋上テラス付き 4LDK
1億4,880万円(税込)

土地・建物の総額

土地面積
121.05㎡
建物面積
98.70㎡
各階
1F 47.38㎡/2F 48.19㎡/PH 3.13㎡
価格内訳
土地 110,652,000円/建物 38,148,000円(税込)
建築確認番号
26UDI1T建02327
マイル
72,666マイル

LDK 20.5帖(上部吹抜)/屋上テラス 12.3帖(照明・水栓・コンセント付)/水まわりを2階に集約/パントリー/ガス衣類乾燥機「乾太くん」

区画図

1号棟・2号棟ともに土地面積は121.05㎡です。東側は幅員4.00mの42条2項道路に面しています。図は販売図面より転載しています(寸法の単位はメートル)。

LIFE INFORMATION

  • 本宿小学校徒歩3分
  • 第三中学校徒歩8分
  • 東保育園徒歩2分
  • 樫の実幼稚園徒歩4分
  • オオゼキ徒歩9分
  • ミネドラッグ徒歩11分
  • ローソン徒歩1分
  • 杉並西荻北郵便局徒歩2分
  • 杉並病院徒歩4分
  • 善福寺公園徒歩7分

※写真は施工例またはイメージで、本物件とは異なります。家具・調度品は販売価格に含まれません。※徒歩分数は販売図面の記載によります。※マイルの付与には申請期限・条件があります。

Compare

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北|1号区北|2号区南|2号棟南|3号棟吉祥寺|1号棟吉祥寺|2号棟
種別新築戸建
所在地杉並区西荻北4丁目杉並区西荻南1丁目武蔵野市吉祥寺東町3丁目
販売価格(税込)1億3,400万円1億3,800万円1億1,880万円1億1,880万円1億4,980万円1億4,880万円
西荻窪駅から徒歩10分徒歩8分徒歩12分
構造・階数木造3階建(車庫付)木造2階建木造2階建(屋上テラス付)
間取り4LDK4LDK4LDK+ロフト4LDK+屋上テラス4LDK+屋上テラス4LDK+屋上テラス
土地面積79.50㎡78.56㎡86.18㎡102.20㎡121.05㎡121.05㎡
建物面積123.09㎡123.27㎡87.92㎡95.16㎡98.41㎡98.70㎡
LDK21.8帖21.9帖16.75帖16.00帖21.5帖20.5帖
この家らしさ両面バルコニー・床暖房WIC×2・床暖房ロフト4.75帖・固定階段屋上テラス10.37帖屋上テラス13.5帖・WIC屋上テラス12.3帖・水まわり2階集約
用途地域第一種中高層住居専用地域第一種低層住居専用地域第一種低層住居専用地域
引渡時期2026年10月末予定2026年10月末予定建物完成予定
2027年2月末
セレクト期限―カラー 2026年11月12日
クロス 2027年1月10日
期限まで無料で変更可

Quality

全6邸、耐震等級3。
見えないところに、根拠を。

耐震等級
3
建築基準法の1.5倍の強さ
劣化対策等級
2
 
維持管理対策等級
3
 
断熱等性能等級
4
省エネ基準適合住宅
一次エネルギー
消費量等級
6/5
南:等級6
北・吉祥寺:等級5
STRUCTURE

ストロングジョイント工法 × オール4寸柱

接合部に金物を用いて木材の負担を軽減する工法を採用。柱はすべて4寸(12cm)角。一般的な3.5寸(10.5cm)柱に比べ、太さ約1.3倍です。

WARRANTY

地盤保証20年・瑕疵保険10年

第三者の地盤保証会社が調査・解析・評価を行い、お引渡しから20年間保証。構造耐力上主要な部分等は、住宅保証機構の保険(10年)の対象です。

MILE PROGRAM

マイルが貯まる家

ご購入でJALまたはANAのマイルが貯まります(全6邸で58,066〜73,165マイル)。家族旅行の楽しみまで、住まいと一緒に。

※住宅性能表示の各等級は、設計住宅性能評価書に基づいています(プラン要件あり)。今後の工事状況・審査結果等により変更となる場合があり、最終的な等級は「建設住宅性能評価書」の交付により確定します。ご契約前に担当者へご確認ください。※マイルの付与には申請期限・条件があります。

Access

吉祥寺 西荻窪 荻窪 1駅1駅 JR中央線・総武線
NORTH

Bonheur 西荻窪第三期

「西荻窪」駅まで 徒歩10分

「地蔵坂上」バス停まで徒歩1分(吉祥寺・上石神井・大泉学園駅行)。「吉祥寺」へは徒歩24分、またはバスで約10分。

SOUTH

la vie belle 西荻窪

「西荻窪」駅まで 徒歩8分

駅南口側。スーパーやドラッグストア、カフェ、ベーカリーなど、駅周辺の店舗を日常使いできる距離です。

KICHIJOJI

Bonheur 吉祥寺

「西荻窪」駅まで 徒歩12分

「吉祥寺」駅までは徒歩16分。JR中央線・総武線・東京メトロ東西線の「西荻窪」駅と、京王井の頭線も使える「吉祥寺」駅の2駅が利用できます。

※西荻窪駅にはJR中央線(快速)と中央・総武線各駅停車が停車します。中央線快速は平日のみ停車し、土曜・休日は全列車が通過します。※徒歩分数は道路距離80mを1分として算出し、端数は切り上げています。バスの所要時間は目安で、交通事情により異なります。

Outline

Bonheur 西荻窪第三期(全2棟)

所在地
東京都杉並区西荻北4丁目118-14、120-6(地番)/旧住所:西荻北4丁目34-9
交通
JR中央線・総武線「西荻窪」駅 徒歩10分/「地蔵坂上」バス停 徒歩1分
販売価格
1億3,400万円・1億3,800万円(税込)
土地面積
78.56㎡〜79.50㎡
建物面積
123.09㎡〜123.27㎡(車庫含む)
間取り・構造
4LDK/木造3階建
土地権利・地目
所有権/宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率
60%・200%
法令上の制限
準防火地域、第2種高度地区、宅地造成等工事規制区域、60㎡区割制限
接道状況
北側 約9.86m 公道
都市計画道路
敷地北側の一部(2区画合計 約37.41㎡)は都市計画道路(計画決定)の区域内です。★要確認
設備
東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
建築確認番号
26UDI1T建00987(1号区)/26UDI1T建00988(2号区)
引渡時期
2026年10月末予定

la vie belle 西荻窪(全3棟・今回販売2棟)

所在地
東京都杉並区西荻南1-413-12、28、27、29(地番)/住所:西荻南1-19-28
交通
JR中央線・総武線「西荻窪」駅 徒歩8分
販売価格
1億1,880万円(税込)※2号棟・3号棟とも
土地面積
86.18㎡〜102.20㎡
建物面積
87.92㎡〜95.16㎡
間取り・構造
4LDK/木造2階建
土地権利・地目
所有権/宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率
50%・100%
法令上の制限
準防火地域、第1種高度地区、70㎡区割制限
接道状況
東側 約4.0m 42条2項道路(公道)
設備
東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
建築確認番号
第26UDI1T建00700号(2号棟)/第26UDI1T建00558号(3号棟)
引渡時期
2026年10月末予定

Bonheur 吉祥寺(全2棟)

所在地
東京都武蔵野市吉祥寺東町3丁目157-53(地番)/旧住所:吉祥寺東町3丁目28-12
交通
JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「西荻窪」駅 徒歩12分/「吉祥寺」駅 徒歩16分
物件種別
新築戸建
販売価格
1億4,980万円(1号棟)・1億4,880万円(2号棟)(税込)
土地面積
121.05㎡(各棟)
建物面積
98.41㎡(1号棟)・98.70㎡(2号棟)
間取り・構造
4LDK/木造2階建(屋上テラス付)
セレクト期限
カラーセレクト 2026年11月12日/クロスセレクト 2027年1月10日。各期限までは、カラー・クロスを無料で変更できます。
土地権利・地目
所有権/宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率
40%・80%
法令上の制限
第一種高度地区、宅地造成等工事規制区域、120㎡区割制限
接道状況
東側 4.0m 42条2項道路
設備
東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
建築確認番号
26UDI1T建02326(1号棟)/26UDI1T建02327(2号棟)
建物完成予定
2027年2月末予定

※行政指導により設計変更をする場合があります。※現況と図面が異なる場合は現況を優先とします。※フラット35利用の場合、適合証明取得費が別途かかります。
情報更新日:2026年10月19日/次回更新予定日:2026年11月2日

How to Visit

CORPORATE PROGRAM

提携法人にお勤めの皆様へ

ご所属企業が当社の提携法人の場合、法人優待制度の対象として掲載の6邸をご検討いただけます。ご利用には、ご来場前に「紹介カード」の発行が必要です。

取引態様:売主(自由住宅株式会社)

  1. ご所属企業のイントラネット内のご案内窓口(福利厚生・住宅優待メニュー等)にアクセス
  2. ご検討の物件(Bonheur 西荻窪第三期/la vie belle 西荻窪)を指定して「紹介カード」を発行
  3. ご来場・ご内覧の際に紹介カードをご提示

※窓口の名称・場所、法人優待制度の内容・適用条件は、ご所属企業・ご利用の窓口により異なります。ご不明な場合は福利厚生ご担当部署へお問い合わせください。※紹介カードの発行前にご来場された場合、優待の対象とならないことがあります。

INTRODUCED GUESTS

仲介会社からご紹介を受けた皆様へ

ご見学のお申し込みやご質問は、本ページをご案内した仲介会社のご担当者様へお伝えください。北・南・吉祥寺東町、複数の現地を同じ日に見比べるご見学も可能です。

  1. 本ページにて物件情報をご確認(間取り・価格・物件概要・住宅性能)
  2. 気になる住戸・ご希望の日時をご紹介元の仲介会社ご担当者様へご連絡
  3. ご担当者様と一緒に現地をご見学

※日程の調整・資料のご用意は、ご紹介元のご担当者様を通じて行います。※価格・販売状況は変更となる場合があります。最新の状況はご担当者様へご確認ください。

※本ページからのお問い合わせ・資料請求は受け付けておりません。ご紹介元の窓口を通じてご連絡ください。