商店会が、20以上。
西荻一番街は、駅の北口から西へおよそ600m。1958年にできた商店会に、いま約60の店が並びます。角を曲がれば、また別の商店会。駅のまわりに20以上あります※1。どの店へ行くにも、外を歩くことになります。
駅の北と、南と、吉祥寺東町に。
選べる新築、全6邸。
JR中央線・総武線「西荻窪」駅。線路をはさんだ北と南に、自由住宅の新築分譲住宅が揃いました。暮らし方に合わせて、あなたの「ただいま」を選んでください。さらに、吉祥寺東町には、カラーとクロスを選べる新築戸建も。



コンセプト
吉祥寺と荻窪のあいだ。個人店が軒を連ね、歩くほどに発見のある街、西荻窪。その駅の北側と南側に、自由住宅の新築分譲住宅が同時に揃いました。善福寺公園へ足を延ばせる北か、駅まで徒歩8分の南か。3階建ての伸びやかさか、屋上テラスやロフトの楽しさか。同じ「西荻に住む」でも、選べる答えはひとつではありません。
「西荻窪」駅 徒歩10分。北側 約9.86mの公道に面した、木造3階建・4LDK。LDK約21帖超、吹抜けと両面バルコニーのある全2棟。
北の住まいへ →「西荻窪」駅 徒歩8分。第一種低層住居専用地域に建つ、木造2階建・4LDK。吹抜けリビングに、ロフトまたは屋上テラスを備えた今回販売2棟。
南の住まいへ →「西荻窪」駅 徒歩12分、「吉祥寺」駅 徒歩16分。第一種低層住居専用地域の新築戸建です。土地121.05㎡の全2棟で、カラー・クロスを選べる4LDK。
吉祥寺東町の住まいへ →西荻窪という街
西荻一番街は、駅の北口から西へおよそ600m。1958年にできた商店会に、いま約60の店が並びます。角を曲がれば、また別の商店会。駅のまわりに20以上あります※1。どの店へ行くにも、外を歩くことになります。
古書 音羽館(西荻北3-13-7)の営業は、正午から夜11時まで※2。その通りの前後に、骨董を扱う店が約40軒※3。南には1949年創業の盛林堂書房があります。買って帰る日と、見るだけで帰る日があります。
神明通りの「あさ市」は1975年から、毎月第3日曜の朝に開かれてきました。西荻北4丁目の井荻会館では、毎月第4日曜に「西荻手しごと市」※4。井荻会館は1932年に建った建物です。
大正11年、井荻村長の内田秀五郎らが429坪の用地寄付をまとめ、西荻窪駅が開業しました※5。線路の北側の整った街区は、大正14年から昭和10年にかけて888町歩におよんだ井荻町の土地区画整理に由来します※6。その続きに、暮らしはじめる。
杉並区は区立小中学校の給食費を令和5年10月から無償にし、令和8年度も続けています※7。放課後の校内の居場所も、両現場の通学区域の小学校で無料で使えます※8。0〜2歳児クラスの第1子の認可保育料は、令和7年9月から無償です※9。
都立善福寺公園は80,264.47平方メートル。上池と下池を合わせた水面が、およそ47%を占めます※10。つまり半分は歩けません。ボートで渡るか、岸から眺めるかです(ボートは土日祝営業。12月〜2月末は冬季休業)。西荻北4丁目のなかにも、区立の公園が3か所あります※11。
「西荻高架下」は2026年6月27日に開きました。全長およそ200mの緑道に沿って16店舗※12。スーパー、ドラッグストア、100円ショップ、洋菓子店、学童保育が並びます。骨董を見て帰る道の途中に、今日の夕飯があります。
※1 杉並区産業振興センター観光係が運営する情報サイト「すぎなみ学倶楽部」の西荻窪ページに掲載された商店会名にもとづく当社集計(2026年9月時点)。西荻一番街商店会の設立年・延長・加盟店舗数は同商店会公式サイトによります。
※2 出典:すぎなみ学倶楽部。営業時間は12:00〜23:00、火曜定休(2026年9月時点)。店舗の営業内容・営業時間は変更される場合があります。
※3 西荻窪アンティークマップ製作委員会調べ(2020年3月現在)。すぎなみ学倶楽部掲載。
※4 「西荻手しごと市」は毎月第4日曜10:00〜17:00開催、会場は井荻会館(西荻北4-35-9)。2026年は年11回の開催予定(同市公式サイト/2026年9月時点)。「あさ市」の主催は西荻東銀座会。いずれも過去および予定の開催実績であり、将来の開催を保証するものではありません。
※5 出典:杉並区「内田秀五郎のしごと」。
※6 出典:杉並区「井荻町土地区画整理碑」(区指定文化財)解説。
※7 出典:杉並区「学校給食」(2026年9月時点)。
※8 放課後等居場所事業。令和8年度は区内29校で実施し、井荻小学校内「ざりまるひろば」、高井戸第四小学校内「たかしルーム」が含まれます。利用料は無料(プログラムにより材料費等のご負担があります)。出典:杉並区「放課後等居場所事業」。通学区域は西荻北4丁目=井荻小学校、西荻南1丁目13〜23番=高井戸第四小学校(2026年7月28日時点の杉並区公表)。
※9 住民税課税世帯の0〜2歳児クラス第1子について、所得階層にかかわらず認可保育所等の月額保育料が無償(3〜5歳児クラスは従前から無償)。出典:杉並区。
※10 出典:公益財団法人東京都公園協会「善福寺公園」。面積は令和2年1月1日現在。上池・下池の水面は両方で約37,000平方メートル。ボート場の営業日・冬季休業期間は同協会「施設案内」(2026年9月時点)によります。
※11 井荻公園(西荻北4-38-17)、坂の上のけやき公園(西荻北4-38-6)、西荻北公園(西荻北4-5-14)。出典:杉並区。
※12 出典:ジェイアール東日本都市開発「西荻高架下」(所在地:杉並区松庵3-41-1)。2026年6月27日グランドオープン時点の情報です。
※ 各制度の内容・通学区域・施設の情報は変更される場合があります。最新の情報は杉並区および各施設へご確認ください。周辺施設の情報はエリアのご紹介であり、施設の利用・提携を示すものではありません。
徒歩圏の施設
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※位置関係をわかりやすく示した概略図です。縮尺・方位・距離は実際とは異なります。商店街を示す帯は範囲の目安です。西荻一番街商店会は1958年設立、東西約600m・約60店舗が加盟しています。現地案内図は物件概要の各ページ・担当者よりご確認ください。この図は北・南の2現場からの位置関係です。吉祥寺東町の周辺施設は「吉祥寺東町」のページに掲載しています。
※徒歩分数は各物件からの道路距離80mを1分として算出し、端数は切り上げています。施設の名称・営業状況は変更となる場合があります。
北の住まい|西荻北

※夕景の外観完成イメージ(CG)のため、実際とは異なる場合がございます。
北側 約9.86mの公道に面した、全2棟の木造3階建。2階に約21.8〜21.9帖のLDKを置き、吹抜けと南北両面のバルコニーで光と風を通します。床暖房、深型食器洗浄機、タッチレス水栓などの設備も。「地蔵坂上」バス停へは徒歩1分、吉祥寺方面へのバス便も利用できます。















※完成イメージのため、実際とは異なる場合がございます。家具・調度品・小物は販売価格に含まれません。
LDK 21.8帖・床暖房/アーチ型天井の玄関/扉のない「魅せる収納」/南北両面バルコニー(5.1帖+3.8帖)+3階バルコニー
LDK 21.9帖・床暖房/主寝室にウォークインクローゼット×2/玄関収納/南北両面バルコニー(4.9帖+3.7帖)+3階バルコニー
※掲載の間取りは参考プランです。※建物写真は施工例で、本物件とは異なります。家具・調度品は販売価格に含まれません。※マイルの付与には申請期限・条件があります。
南の住まい|西荻南

※夕景の外観完成イメージ(CG)のため、実際とは異なる場合がございます。車両は販売価格に含まれません。
第一種低層住居専用地域に建つ、全3棟の木造2階建(1号棟は成約済・今回販売2棟)。全棟に吹抜けのある開放的なリビングと、ウォークスルーで使える大型の玄関収納を備えました。2号棟は固定階段で上がるロフト付き、3号棟は照明・水栓・コンセントを備えた約10帖の屋上テラス付きです。









※完成イメージのため、実際とは異なる場合がございます。家具・調度品・小物は販売価格に含まれません。
LDK 16.75帖+隣接する居室5.33帖で20帖超の使い方も/ロフト 4.75帖(固定階段)/扉のない「魅せる収納」/可動棚
LDK 16.00帖(上部吹抜)/屋上テラス 10.37帖(照明・水栓・コンセント付)/主寝室9.5帖+WIC/オープンパントリー/カウンターキッチン
※写真は施工例またはイメージで、本物件とは異なります。家具・調度品は販売価格に含まれません。※カーテン・カーテンレール・照明・アンテナ等はオプションです。※マイルの付与には申請期限・条件があります。
吉祥寺東町の住まい|新築戸建

※外観完成イメージのため、実際とは異なる場合がございます。
新築戸建|カラー・クロスセレクト
吉祥寺東町3丁目、第一種低層住居専用地域の全2棟。土地面積はどちらも121.05㎡です。吹抜けのあるLDKと屋上テラス(1号棟13.5帖・2号棟12.3帖。照明・水栓・コンセントが標準装備)を備えた4LDKで、駐車スペースは2台。内装はカラーセレクト・クロスセレクトでお選びいただけ、期限までなら無料で変更もできます。「吉祥寺」駅へ徒歩16分、「西荻窪」駅へ徒歩12分です。価格は土地・建物の総額です(内訳は下の各棟のプランに掲載)。









※完成イメージのため、実際とは異なる場合がございます。家具・調度品・小物は販売価格に含まれません。
カラー・クロスのセレクト期限と、建物の完成
期限までは、カラー・クロスを無料で変更できます
※無料で変更できるのは各期限までです。詳細は担当者へご確認ください。
土地・建物の総額
LDK 21.5帖(上部吹抜)/屋上テラス 13.5帖(照明・水栓・コンセント付)/主寝室にウォークインクローゼット/パントリー/ガス衣類乾燥機「乾太くん」
土地・建物の総額
LDK 20.5帖(上部吹抜)/屋上テラス 12.3帖(照明・水栓・コンセント付)/水まわりを2階に集約/パントリー/ガス衣類乾燥機「乾太くん」
1号棟・2号棟ともに土地面積は121.05㎡です。東側は幅員4.00mの42条2項道路に面しています。図は販売図面より転載しています(寸法の単位はメートル)。
※写真は施工例またはイメージで、本物件とは異なります。家具・調度品は販売価格に含まれません。※徒歩分数は販売図面の記載によります。※マイルの付与には申請期限・条件があります。
物件を比べる
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| 北|1号区 | 北|2号区 | 南|2号棟 | 南|3号棟 | 吉祥寺|1号棟 | 吉祥寺|2号棟 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 新築戸建 | |||||
| 所在地 | 杉並区西荻北4丁目 | 杉並区西荻南1丁目 | 武蔵野市吉祥寺東町3丁目 | |||
| 販売価格(税込) | 1億3,400万円 | 1億3,800万円 | 1億1,880万円 | 1億1,880万円 | 1億4,980万円 | 1億4,880万円 |
| 西荻窪駅から | 徒歩10分 | 徒歩8分 | 徒歩12分 | |||
| 構造・階数 | 木造3階建(車庫付) | 木造2階建 | 木造2階建(屋上テラス付) | |||
| 間取り | 4LDK | 4LDK | 4LDK+ロフト | 4LDK+屋上テラス | 4LDK+屋上テラス | 4LDK+屋上テラス |
| 土地面積 | 79.50㎡ | 78.56㎡ | 86.18㎡ | 102.20㎡ | 121.05㎡ | 121.05㎡ |
| 建物面積 | 123.09㎡ | 123.27㎡ | 87.92㎡ | 95.16㎡ | 98.41㎡ | 98.70㎡ |
| LDK | 21.8帖 | 21.9帖 | 16.75帖 | 16.00帖 | 21.5帖 | 20.5帖 |
| この家らしさ | 両面バルコニー・床暖房 | WIC×2・床暖房 | ロフト4.75帖・固定階段 | 屋上テラス10.37帖 | 屋上テラス13.5帖・WIC | 屋上テラス12.3帖・水まわり2階集約 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 第一種低層住居専用地域 | 第一種低層住居専用地域 | |||
| 引渡時期 | 2026年10月末予定 | 2026年10月末予定 | 建物完成予定 2027年2月末 | |||
| セレクト期限 | ― | カラー 2026年11月12日 クロス 2027年1月10日 期限まで無料で変更可 | ||||
住宅性能
接合部に金物を用いて木材の負担を軽減する工法を採用。柱はすべて4寸(12cm)角。一般的な3.5寸(10.5cm)柱に比べ、太さ約1.3倍です。
第三者の地盤保証会社が調査・解析・評価を行い、お引渡しから20年間保証。構造耐力上主要な部分等は、住宅保証機構の保険(10年)の対象です。
ご購入でJALまたはANAのマイルが貯まります(全6邸で58,066〜73,165マイル)。家族旅行の楽しみまで、住まいと一緒に。
※住宅性能表示の各等級は、設計住宅性能評価書に基づいています(プラン要件あり)。今後の工事状況・審査結果等により変更となる場合があり、最終的な等級は「建設住宅性能評価書」の交付により確定します。ご契約前に担当者へご確認ください。※マイルの付与には申請期限・条件があります。
アクセス
「西荻窪」駅まで 徒歩10分
「地蔵坂上」バス停まで徒歩1分(吉祥寺・上石神井・大泉学園駅行)。「吉祥寺」へは徒歩24分、またはバスで約10分。
「西荻窪」駅まで 徒歩8分
駅南口側。スーパーやドラッグストア、カフェ、ベーカリーなど、駅周辺の店舗を日常使いできる距離です。
「西荻窪」駅まで 徒歩12分
「吉祥寺」駅までは徒歩16分。JR中央線・総武線・東京メトロ東西線の「西荻窪」駅と、京王井の頭線も使える「吉祥寺」駅の2駅が利用できます。
※西荻窪駅にはJR中央線(快速)と中央・総武線各駅停車が停車します。中央線快速は平日のみ停車し、土曜・休日は全列車が通過します。※徒歩分数は道路距離80mを1分として算出し、端数は切り上げています。バスの所要時間は目安で、交通事情により異なります。
物件概要
※行政指導により設計変更をする場合があります。※現況と図面が異なる場合は現況を優先とします。※フラット35利用の場合、適合証明取得費が別途かかります。
情報更新日:2026年10月19日/次回更新予定日:2026年11月2日
ご見学までの進め方
ご所属企業が当社の提携法人の場合、法人優待制度の対象として掲載の6邸をご検討いただけます。ご利用には、ご来場前に「紹介カード」の発行が必要です。
取引態様:売主(自由住宅株式会社)
※窓口の名称・場所、法人優待制度の内容・適用条件は、ご所属企業・ご利用の窓口により異なります。ご不明な場合は福利厚生ご担当部署へお問い合わせください。※紹介カードの発行前にご来場された場合、優待の対象とならないことがあります。
ご見学のお申し込みやご質問は、本ページをご案内した仲介会社のご担当者様へお伝えください。北・南・吉祥寺東町、複数の現地を同じ日に見比べるご見学も可能です。
※日程の調整・資料のご用意は、ご紹介元のご担当者様を通じて行います。※価格・販売状況は変更となる場合があります。最新の状況はご担当者様へご確認ください。
※本ページからのお問い合わせ・資料請求は受け付けておりません。ご紹介元の窓口を通じてご連絡ください。
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