LDKのイメージ(当社施工事例(当物件ではありません))

世田谷区世田谷2丁目 建築条件付売地 1区画

駅まで4分の、
ゆとりの邸。

東急世田谷線「上町」駅まで歩いて4分。
19.00帖のLDKと、17.08帖の屋上テラス。
車庫付き・5LDKの3階建てを。

東急世田谷線「上町」駅徒歩4分
東急田園都市線「桜新町」駅徒歩15分
土地・建物総額(税込)1億3,880万円

土地価格 1億422.656万円(建築条件付)

※画像はイメージです。当社施工事例(当物件ではありません)

5つの個室と、
空に開くテラス。

2階に19.00帖のLDKとリビング階段、3階に3つの洋室、最上階に17.08帖の屋上テラス。1階には屋根付きのカースペース。間取りは、工事着手まで変更のご相談ができます。

4分上町駅 徒歩
17.08帖屋上テラス
19.00帖LDK(参考プラン)
5LDK車庫付き(参考プラン)

本物件は 仲介手数料 無料

キャンペーン対象物件です。株式会社エルクの媒介で、契約時に掲載している販売価格(値引きなし)でご成約・2027年2月25日(木)までに決済(残代金のお支払い)を完了される場合、買主様の仲介手数料(媒介報酬)はいただきません。

※対象はla vie belle 桜新町(1区画)のうち販売中の区画で、2026年10月22日(木)以降に締結する売買契約です。株式会社エルクが媒介し(他社が媒介する場合は対象外)、契約時に掲載している販売価格(値引きなし。建築条件付土地のため土地の販売価格)でご成約いただき、2027年2月25日(木)までに決済(残代金のお支払い)を完了される場合に限ります。仲介手数料は土地の売買契約にかかるものです(建物の工事請負契約には仲介手数料はかかりません)。販売価格の値引きではありません。条件を満たさない場合でも、仲介手数料30%OFFクーポン等の適用条件を満たす方にはそちらを適用します。キャンペーンを変更・終了する場合も、それより前にご契約の方は対象です。

クリスマスEnjoyキャンペーン。特典1:11月〜12月末までのご契約でAmazonギフトカード10万円分プレゼント。特典2:12月末までのお引渡しで、さらに旅行券30万円分プレゼント。キャンペーン期間 2026年11月1日(日)〜12月31日(木)

※対象物件・条件があります(詳しくは下の注記)
特典2は12月31日までの決済・お引渡しが条件。物件により対象外

本物件は対象物件です。本物件は建築条件付土地です。建築条件付土地のため、ここでの決済・お引渡しは土地の売買代金の決済とお引渡しをいいます。特典2(旅行券)は、2026年12月31日までに土地の決済・お引渡しが完了した場合に限ります。期限内に完了しない場合、特典2は対象外です(特典1のみの対象です)。特典1は、キャンペーン期間中にご契約の個人のお客様など、所定の条件を満たす方が対象です。

クリスマスEnjoyキャンペーン

実施者:自由住宅株式会社 キャンペーン期間:2026年11月1日(日)〜12月31日(木)
特典1 ご契約特典:期間中に対象物件の売買契約を結ばれた方に、Amazonギフトカード10万円分を差し上げます(基準日は売買契約の締結日)。
特典2 お引渡し特典:特典1の対象となった方のうち、2026年12月31日までに決済・お引渡しが完了した方に、さらに旅行券30万円分を差し上げます(基準日は決済・お引渡しの完了日)。

対象物件:調布の物件を除く、自由住宅NAVIの物件一覧(会員限定物件を含みます)に、売買契約の締結時点で掲載されている、自由住宅株式会社が売主または販売代理の物件です。対象かどうかは契約締結時点の掲載状況で判定します。対象物件・対象区画は、契約前に担当までご確認ください。ご成約などで販売が終了し、掲載を終えた物件・区画は対象外となります。仲介手数料無料(キャンペーン対象物件・エルク媒介)は、仲介会社の株式会社エルクが行う別のキャンペーンです。
対象のお客様:個人のお客様に限ります(法人・不動産業者の方のご購入は対象外です)。特典はお引渡し後にお渡しします(詳しくは担当までお問い合わせください)。期間外のご契約は特典1の対象外です。期間中にご契約で、決済・お引渡しが2027年1月1日以降となる場合は、特典1のみの対象です。売買契約が解除となった場合は対象外です。特典は1件の売買契約につき1回(最大で合計40万円分)で、換金・譲渡はできません。景品の提供額は、各対象物件の取引価額の10%または100万円のいずれか低い額を上限とします。内容は予告なく変更・終了する場合があります。
Amazon、Amazon.co.jpおよびそのロゴは、Amazon.com, Inc.またはその関連会社の商標です。本キャンペーンは自由住宅株式会社が実施するもので、Amazonは協賛していません。
お問い合わせ:自由住宅株式会社 0120-141-009

参考プラン

屋上テラス・車庫付きの3階建て・5LDK。ご家族に合わせて、工事着手まで変更のご相談ができます。

土地・建物総額(税込)1億3,880万円
土地価格104,226,560円
建物価格(税込)34,573,440円
間取り5LDK
土地面積57.87㎡
建物面積125.56㎡
LDK19.00帖
屋上テラス17.08帖
1Fの間取り図(参考プラン)
1F 40.88㎡洋室 5.45帖・洋室 5.16帖・屋根付きカースペース(車庫13.68㎡を含む)
2Fの間取り図(参考プラン)
2F 40.53㎡LDK 19.00帖・浴室・洗面
3Fの間取り図(参考プラン)
3F 40.53㎡洋室 7.58帖・洋室 6.54帖・洋室 6.20帖
PHの間取り図(参考プラン)
PH 3.62㎡屋上テラス 17.08帖

※本物件は建築条件付売地です。参考プランです(建築確認を保証するものではありません)。参考プランの採用は購入者のご判断によります。土地と建物の価格内訳は変更となる場合があります。建物面積には車庫(13.68㎡)と塔屋(PH 3.62㎡)を含み、屋上テラスは含みません。家具・車両は配置の一例です。

区画図・参考プランを請求する

この家の、こだわり

屋根付きのカースペースのイメージ(当社施工事例(当物件ではありません))
1 屋根付きのカースペース2階部分が屋根になり、愛車を雨や風、紫外線から守ります。当社施工事例(当物件ではありません)
リビング階段のイメージ(当社施工事例(当物件ではありません))
2 リビング階段必然的に顔を合わせる機会が増えるので、家族間のコミュニケーションにつながります。当社施工事例(当物件ではありません)
魅せる収納のイメージ(当社施工事例(当物件ではありません))
3 魅せる収納すぐにしまえる・着られるクイッククローゼット。セレクトショップのように飾って魅せる。机を置いて部屋として活かす。「収・飾・活」が叶います。当社施工事例(当物件ではありません)
屋上テラスのイメージ(当社施工事例(当物件ではありません))
4 屋上テラス17.08帖の屋上テラス。テーブルやチェアを置いて、家族だけの外の時間を。当社施工事例(当物件ではありません)

変更できること

建築条件付でも、プランは決め打ちではありません。工事の進み具合に応じて、選べる内容が決まっています。

工事着手まで

間取り変更

  • 間取りは1mm単位で調整できます
工事中

カラーセレクト・クロスセレクト

  • 色・壁紙を、見本から選べます
完成後も

造作工事

  • 可動棚・間仕切り・物干し・インテリアカウンター等
  • 内容により費用・工事の可否が異なります

※それぞれの期限は、工事の工程にもとづいて担当者がご案内します。契約の時期や工程により、選べる内容が変わる場合があります。

世田谷の、街のこと。

代官屋敷やボロ市、城址の公園。まわりのエリアの場所をご紹介します。

01

世田谷代官屋敷

江戸時代中期から、彦根藩世田谷領20ヵ村の代官を世襲した大場家の役宅です。主屋と表門は、1978年に国の重要文化財に指定されました。

出典:世田谷区「世田谷代官屋敷」 [1] [2]
02

世田谷のボロ市

天正6年(1578年)から続く、世田谷のボロ市。2025年12月15・16日と2026年1月15・16日も、午前9時から午後8時まで開かれました。

出典:世田谷区「世田谷のボロ市」/区のお知らせ [1] [2]
03

世田谷城阯公園

昭和15年に開園した、区内で唯一の歴史公園と世田谷区が紹介する公園です。東京都の指定文化財です。

出典:世田谷区「世田谷城阯公園」 [1]
04

豪徳寺

彦根藩主井伊家の江戸の菩提寺です。井伊直弼の墓がある井伊家墓所は、2008年に国の史跡に指定されました。招福殿には招福猫児が奉納されています。

出典:豪徳寺「豪徳寺について」/世田谷区「豪徳寺井伊家墓所」 [1] [2]

※開園・開館の時間、休園・休館日、利用条件は変更となる場合があります。出典は各公式ページ(2026年10月30日時点で確認)。

暮らしを支える場所

小学校は徒歩5分、中学校は徒歩7分。公園、スーパー、図書館も、歩いて行ける距離です。

学校(通学区域)

  • 区立桜小学校世田谷区立・通学区域徒歩5分
  • 区立桜木中学校世田谷区立・通学区域徒歩7分

公園

  • ふれあい公園公園徒歩2分
  • JRA馬事公苑公園徒歩14分

買い物

  • まいばすけっとスーパーマーケット徒歩2分
  • ファミリーマートコンビニエンスストア徒歩4分
  • サミットストアスーパーマーケット徒歩5分
  • オオゼキスーパーマーケット徒歩7分

公共施設

  • 上町児童館児童館徒歩4分
  • 区立中央図書館図書館徒歩7分

※徒歩分数は、道路距離を80mを1分として算出し、端数は切り上げています。施設の名称・営業内容は変更となる場合があります。周辺施設の紹介は、施設の利用や提携を示すものではありません。

通学区域
世田谷2丁目は、全域が世田谷区立桜小学校・世田谷区立桜木中学校の通学区域です(世田谷区「通学区域(住所別)」)。ご契約前に担当者へご確認ください。
災害リスクの確認について
洪水・内水・土砂災害などの災害リスクは、国土交通省「重ねるハザードマップ」や、世田谷区が公表するハザードマップでご確認ください。ご契約前の重要事項説明でも、担当者が説明します。

3つの駅が、使える

東急世田谷線「上町」駅、東急田園都市線「桜新町」駅、小田急線「経堂」駅。

東急世田谷線「上町」駅徒歩4分
東急田園都市線「桜新町」駅徒歩15分
小田急線「経堂」駅徒歩17分

※徒歩分数は、道路距離を80mを1分として算出し、端数は切り上げています。

主要駅への所要時間

上町駅から

  • 三軒茶屋東急世田谷線・乗換なし9分

桜新町駅から

  • 渋谷東急田園都市線・乗換なし9分
  • 大手町東急田園都市線・東京メトロ半蔵門線・乗換なし27分

経堂駅から

  • 新宿小田急線・乗換なし15分

※所要時間は平日の乗換案内による目安で、通勤時間帯の所要時間ではありません。時間帯・列車種別により異なります。出典:駅探(平日、2026年10月30日 16時台発の検索)

長く住むための、性能と保証。

申請予定プランに基づく評価予定値です。

耐震等級2
劣化対策等級2
維持管理対策等級3
断熱等性能等級4
一次エネルギー消費量等級4

※省エネ基準適合住宅(プラン要件あり)。各等級は申請予定プランに基づく評価予定値です。今後の設計協議や審査結果等により変更となる場合があり、最終的な性能等級は、設計内容の確定および「建設住宅性能評価書」の交付により確定します。

オール4寸柱

柱は12cm角。3.5寸柱(10.5cm)より太い柱を採用しています。

ストロングジョイント工法

木材の負担を軽減し、金物の強度をプラスする工法です。

地盤保証 20年

地盤保証会社が第三者の立場から地盤調査・解析・評価を行い、地盤事故に対して20年間保証します(お引渡しから)。

瑕疵保険 10年

住宅保証機構が、構造耐力上主要な部分等に係る10年間の瑕疵担保責任を対象に、補修等を行った住宅事業者に保険金を支払います(お引渡しから)。

充実の設備

耐傷床
浴室乾燥機
食器洗浄機
浄水器
網戸
Low-Eペアガラス
TVモニター付インターホン
ベタ基礎
自由住宅ナビゲーター 西岡德馬さん

自由住宅ナビゲーター西岡德馬

あなたの夢を、
聞かせてください。

俳優・西岡德馬さんは、自由住宅の「自由住宅ナビゲーター」です。あなたの夢のライフスタイルをナビゲートする――自由住宅がずっと大切にしてきたこの考え方を、西岡德馬さんとともにお届けしています。

桜新町の1区画でも、間取りから色、屋上テラスの使い方まで。あなたの夢を、かたちにするお手伝いをします。

世田谷の街で、
暮らしを描きませんか。

区画図・参考プラン・価格の資料をお届けします。新宿ショールーム・現地・オンラインでの個別相談も承ります(予約制・無料)。

仲介手数料無料(キャンペーン対象物件・エルク媒介・条件あり)
契約時の販売価格(値引きなし。土地の販売価格)で成約・2027年2月25日までに決済。他社が媒介する場合は対象外

お電話:0120-870-999(株式会社エルク 受付 9:00〜18:00/定休日 火曜・水曜)

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