LDKのイメージ(当社施工事例(当物件ではありません))

世田谷区梅丘1丁目 建築条件付売地 1区画

駅まで3分、
光の降るLDK。

小田急線「梅ヶ丘」駅まで歩いて3分。
吹抜けのある30.25帖のLDKと、屋上テラス。
車庫付き・5LDKの3階建てを。

小田急小田原線「梅ヶ丘」駅徒歩3分
土地面積95.30㎡
土地・建物総額(税込)1億8,800万円

土地価格 1億2,849.44万円(建築条件付)

※画像はイメージです。当社施工事例(当物件ではありません)

みんなで囲む、
30.25帖。

2階に、吹抜けとアイランドキッチンのある30.25帖のLDK。水まわりを2階に集めた家事動線、3階には屋上テラス。建築条件付だから、間取りは期限内なら何度でも描き直せます。

3分梅ヶ丘駅 徒歩
5LDK車庫付き(参考プラン)
30.25帖LDK(参考プラン)
3等級耐震等級(評価予定)

本物件は 仲介手数料 無料

キャンペーン対象物件です。株式会社エルクの媒介で、契約時に掲載している販売価格(値引きなし)でご成約・2027年2月25日(木)までに決済(残代金のお支払い)を完了される場合、買主様の仲介手数料(媒介報酬)はいただきません。

※対象はla vie belle 梅ヶ丘(1号区)のうち販売中の区画で、2026年10月22日(木)以降に締結する売買契約です。株式会社エルクが媒介し(他社が媒介する場合は対象外)、契約時に掲載している販売価格(値引きなし。建築条件付土地のため土地の販売価格)でご成約いただき、2027年2月25日(木)までに決済(残代金のお支払い)を完了される場合に限ります。仲介手数料は土地の売買契約にかかるものです(建物の工事請負契約には仲介手数料はかかりません)。販売価格の値引きではありません。条件を満たさない場合でも、仲介手数料30%OFFクーポン等の適用条件を満たす方にはそちらを適用します。キャンペーンを変更・終了する場合も、それより前にご契約の方は対象です。

クリスマスEnjoyキャンペーン。特典1:11月〜12月末までのご契約でAmazonギフトカード10万円分プレゼント。特典2:12月末までのお引渡しで、さらに旅行券30万円分プレゼント。キャンペーン期間 2026年11月1日(日)〜12月31日(木)

※対象物件・条件があります(詳しくは下の注記)
特典2は12月31日までの決済・お引渡しが条件。物件により対象外

本物件は対象物件です。本物件は建築条件付土地です。建築条件付土地のため、ここでの決済・お引渡しは土地の売買代金の決済とお引渡しをいいます。特典2(旅行券)は、2026年12月31日までに土地の決済・お引渡しが完了した場合に限ります。期限内に完了しない場合、特典2は対象外です(特典1のみの対象です)。特典1は、キャンペーン期間中にご契約の個人のお客様など、所定の条件を満たす方が対象です。

クリスマスEnjoyキャンペーン

実施者:自由住宅株式会社 キャンペーン期間:2026年11月1日(日)〜12月31日(木)
特典1 ご契約特典:期間中に対象物件の売買契約を結ばれた方に、Amazonギフトカード10万円分を差し上げます(基準日は売買契約の締結日)。
特典2 お引渡し特典:特典1の対象となった方のうち、2026年12月31日までに決済・お引渡しが完了した方に、さらに旅行券30万円分を差し上げます(基準日は決済・お引渡しの完了日)。

対象物件:調布の物件を除く、自由住宅NAVIの物件一覧(会員限定物件を含みます)に、売買契約の締結時点で掲載されている、自由住宅株式会社が売主または販売代理の物件です。対象かどうかは契約締結時点の掲載状況で判定します。対象物件・対象区画は、契約前に担当までご確認ください。ご成約などで販売が終了し、掲載を終えた物件・区画は対象外となります。仲介手数料無料(キャンペーン対象物件・エルク媒介)は、仲介会社の株式会社エルクが行う別のキャンペーンです。
対象のお客様:個人のお客様に限ります(法人・不動産業者の方のご購入は対象外です)。特典はお引渡し後にお渡しします(詳しくは担当までお問い合わせください)。期間外のご契約は特典1の対象外です。期間中にご契約で、決済・お引渡しが2027年1月1日以降となる場合は、特典1のみの対象です。売買契約が解除となった場合は対象外です。特典は1件の売買契約につき1回(最大で合計40万円分)で、換金・譲渡はできません。景品の提供額は、各対象物件の取引価額の10%または100万円のいずれか低い額を上限とします。内容は予告なく変更・終了する場合があります。
Amazon、Amazon.co.jpおよびそのロゴは、Amazon.com, Inc.またはその関連会社の商標です。本キャンペーンは自由住宅株式会社が実施するもので、Amazonは協賛していません。
お問い合わせ:自由住宅株式会社 0120-141-009

参考プラン

全2区画のうち、今回販売は1号区(1区画)。屋上テラス・車庫付きの3階建て・5LDKです。ここからご家族に合わせて、期限内なら描き直せます。

土地・建物総額(税込)1億8,800万円
土地価格128,494,400円
建物価格(税込)59,505,600円
間取り5LDK
土地面積95.30㎡
建物面積164.22㎡
LDK30.25帖
屋上テラス9.25帖
1Fの間取り図(参考プラン)
1F 68.64㎡洋室 10.0帖・洋室 6.0帖・洋室 6.0帖・SC(シューズクローク)・カースペース(車庫15.18㎡を含む)
2Fの間取り図(参考プラン)
2F 63.18㎡LDK 30.25帖(上部吹抜)・パントリー・浴室・洗面・バルコニー
3Fの間取り図(参考プラン)
3F 32.40㎡洋室 11.0帖・洋室 6.0帖・吹抜(2階LDKの上部)・バルコニー 9.25帖(屋上テラス)

※本物件は建築条件付売地です。参考プランです(建築確認を保証するものではありません)。参考プランの採用は購入者のご判断によります。土地と建物の価格内訳は変更となる場合があります。建物面積には車庫(15.18㎡)を含み、屋上テラスは含みません。家具・車両は配置の一例です。図中の番号は、販売図面の「こだわり」の番号です。

区画図・参考プランを請求する

この家の、こだわり

アイランドキッチンのイメージ(当社施工事例(当物件ではありません))
1 アイランドキッチンキッチンの四方すべてから調理や配膳ができるので、複数人で調理をするときに便利です。当社施工事例(当物件ではありません)
吹抜けのイメージ(当社施工事例(当物件ではありません))
2 吹抜け吹抜けの上部からやわらかな光が差し込み、リビングが明るく開放的に感じられます。当社施工事例(当物件ではありません)
大容量パントリーのイメージ(当社施工事例(当物件ではありません))
3 大容量パントリーストックを十分に置ける収納力。キッチン奥に配置したため、リビング側からは見えにくく、生活感を隠せます。当社施工事例(当物件ではありません)
屋上テラスのイメージ(当社施工事例(当物件ではありません))
4 屋上テラス人や車の往来を気にせずくつろげる特別な空間。屋上菜園や日光浴など、いろいろな使い方が楽しめます。当社施工事例(当物件ではありません)

変更できること

建築条件付でも、プランは決め打ちではありません。工事の進み具合に応じて、選べる内容が決まっています。

工事着手まで

間取り変更

  • 期限内の打合せ回数は無制限
  • 間取りは1mm単位で調整できます
工事中

カラーセレクト・クロスセレクト

  • 色・壁紙を、見本から選べます
完成後も

造作工事

  • 可動棚・間仕切り・物干し・インテリアカウンター等
  • 内容により費用・工事の可否が異なります

※それぞれの期限は、工事の工程にもとづいて担当者がご案内します。契約の時期や工程により、選べる内容が変わる場合があります。

梅ヶ丘と、まわりの街のこと。

梅林の公園や緑道、歴史のある寺。まわりのエリアの場所をご紹介します。

01

羽根木公園

広さ約8.1haの区立公園で、プレーパークや茶室、梅丘図書館があります。約60品種の梅林があり、2月上旬から3月上旬には梅まつりが開かれます。

出典:世田谷区「羽根木公園」 [1]
02

北沢川緑道

赤堤から代田・代沢・池尻へ続く、延長約4.3kmの緑の遊歩道です。環七から淡島通りの間には約150本の桜並木があり、春には桜まつりが開かれます。

出典:世田谷区「北沢川緑道」「代沢地区」 [1] [2]
03

豪徳寺

彦根藩主井伊家の江戸の菩提寺です。井伊直弼の墓がある井伊家墓所は、2008年に国の史跡に指定されました。招福殿には招福猫児が奉納されています。

出典:豪徳寺「豪徳寺について」/世田谷区「豪徳寺井伊家墓所」 [1] [2]
04

世田谷城阯公園

昭和15年に開園した、区内で唯一の歴史公園と世田谷区が紹介する公園です。東京都の指定文化財です。

出典:世田谷区「世田谷城阯公園」 [1]

※開園・開館の時間、休園・休館日、利用条件は変更となる場合があります。出典は各公式ページ(2026年10月30日時点で確認)。

暮らしを支える場所

保育園は徒歩4分、羽根木公園は徒歩6分。スーパー、ドラッグストア、クリニックも、歩いて行ける距離です。

学校(通学区域)

  • キッズスマイル世田谷梅丘保育園徒歩4分
  • 区立世田谷中学校世田谷区立・通学区域徒歩10分
  • 区立城山小学校世田谷区立・通学区域徒歩14分

保育園・幼稚園

  • 円光院幼稚園幼稚園徒歩9分

公園

  • 羽根木公園区立公園徒歩6分

買い物

  • ワイズマートスーパーマーケット徒歩4分
  • サミットスーパーマーケット徒歩4分
  • セブンイレブンコンビニエンスストア徒歩4分
  • ココカラファインドラッグストア徒歩5分

医療

  • ふたばこどもクリニック小児科クリニック徒歩3分

※徒歩分数は、道路距離を80mを1分として算出し、端数は切り上げています。施設の名称・営業内容は変更となる場合があります。周辺施設の紹介は、施設の利用や提携を示すものではありません。

通学区域
梅丘1丁目35〜50番・55〜59番は、世田谷区立城山小学校・世田谷区立世田谷中学校の通学区域です(梅丘1丁目は番地により小学校が異なります)(世田谷区「通学区域(梅丘)」)。ご契約前に担当者へご確認ください。
災害リスクの確認について
洪水・内水・土砂災害などの災害リスクは、国土交通省「重ねるハザードマップ」や、世田谷区が公表するハザードマップでご確認ください。ご契約前の重要事項説明でも、担当者が説明します。

駅まで、歩いて3分

小田急小田原線「梅ヶ丘」駅まで徒歩3分。「豪徳寺」駅も徒歩7分です。

小田急小田原線「梅ヶ丘」駅徒歩3分
小田急小田原線「豪徳寺」駅徒歩7分

※徒歩分数は、道路距離を80mを1分として算出し、端数は切り上げています。

主要駅への所要時間

梅ヶ丘駅から

  • 新宿小田急線・乗換なし14〜15分
  • 代々木上原小田急線・乗換なし6〜7分
  • 大手町小田急線・東京メトロ千代田線(代々木上原で乗換)・乗換1回28〜29分

豪徳寺駅から

  • 新宿小田急線・乗換なし16分

※所要時間は平日日中の乗換案内による目安で、通勤時間帯の所要時間ではありません。時間帯・列車種別により異なります。出典:Yahoo!乗換案内(平日11時台発の検索、2026年10月30日確認)

長く住むための、性能と保証。

申請予定プランに基づく評価予定値です。

耐震等級3
劣化対策等級2
維持管理対策等級3
断熱等性能等級4
一次エネルギー消費量等級4

※省エネ基準適合住宅(プラン要件あり)。各等級は申請予定プランに基づく評価予定値です。今後の設計協議や審査結果等により変更となる場合があり、最終的な性能等級は、設計内容の確定および「建設住宅性能評価書」の交付により確定します。

オール4寸柱

柱は12cm角。3.5寸柱(10.5cm)より太い柱を採用しています。

ストロングジョイント工法

木材の負担を軽減し、金物の強度をプラスする工法です。

地盤保証 20年

地盤保証会社が第三者の立場から地盤調査・解析・評価を行い、地盤事故に対して20年間保証します(お引渡しから)。

瑕疵保険 10年

住宅保証機構が、構造耐力上主要な部分等に係る10年間の瑕疵担保責任を対象に、補修等を行った住宅事業者に保険金を支払います(お引渡しから)。

充実の設備

耐傷床
浴室乾燥機
深型食器洗浄機
タッチレス水栓
網戸
Low-Eペアガラス
TVモニター付インターホン
ベタ基礎
インナーサッシ
自由住宅ナビゲーター 西岡德馬さん

自由住宅ナビゲーター西岡德馬

あなたの夢を、
聞かせてください。

俳優・西岡德馬さんは、自由住宅の「自由住宅ナビゲーター」です。あなたの夢のライフスタイルをナビゲートする――自由住宅がずっと大切にしてきたこの考え方を、西岡德馬さんとともにお届けしています。

梅ヶ丘の1区画でも、間取りから色、屋上テラスの使い方まで。あなたの夢を、かたちにするお手伝いをします。

梅ヶ丘で、
暮らしを描きませんか。

区画図・参考プラン・価格の資料をお届けします。新宿ショールーム・現地・オンラインでの個別相談も承ります(予約制・無料)。

仲介手数料無料(キャンペーン対象物件・エルク媒介・条件あり)
契約時の販売価格(値引きなし。土地の販売価格)で成約・2027年2月25日までに決済。他社が媒介する場合は対象外

お電話:0120-870-999(株式会社エルク 受付 9:00〜18:00/定休日 火曜・水曜)

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