※画像はイメージです。
目黒区八雲二丁目 建築条件付売地 全5区画（予定）
更地になる前のいまなら、土地の広さや形、
間取り、外観の色まで。
建売の価格で、注文住宅の自由を。
自由住宅の分譲住宅は、工事の進み具合に応じて「変えられる範囲」が決まっています。いまはまだ解体・確定測量の前。区画の割り方そのものから、ご相談いただける時期です。
※時期は2026年9月時点の計画上の目安です（確定測量・解体・建築確認申請・着工の予定により前後します）。変更できる内容と費用の有無は、区画・工程によって異なります。詳しくは担当者にご確認ください。
「もう少し庭がほしい」「予算に合わせて小さく」。分割前なら、区画の面積の増減や形の変更をご相談いただけます。本当に必要な広さを選ぶことで、費用も調整しやすくなります。
隣り合う2区画を1つにして、ビルトインガレージや35帖超のLDKを備えた住まいにすることも。実際の計画案を下の「区画割のアレンジ例」でご覧いただけます。
5区画を分けずにまとめてご取得いただくパターンもご相談いただけます（合計364.00㎡）。区画図で「全5区画を一括で」をご覧ください。
販売開始前から、ご家族の暮らし方をじっくり伺います。打ち合わせは何回でも、費用はかかりません。
北側約6.0mの公道と、西側の公道に面した全5区画。区画をクリックすると、その区画の参考プランを表示します。
図は左右に動かせます。区画をタップすると参考プランへ。
※分割計画図（仮図・2026年8月21日作成）をもとに作成。確定測量により面積・寸法が変わる場合があります。建物の位置は参考プランの1階外形です。
区画の面積・形の変更は、ここに示した例以外にもご相談いただけます。ただし、この地域には敷地面積の最低限度（70㎡）の定めがあるため、1区画あたり70㎡以上となる範囲でのご提案になります。
各区画の形に合わせた計画案です。全棟に屋上テラスを計画しています。ここからご家族に合わせて、自由に描き直していきます。
※本物件は建築条件付売地です。参考プランは計画段階のもので、建築確認は受けておりません。採用は購入者のご判断によります。建物の価格は未定です（新規分譲広告で明示します）。設計の過程で変更になる場合があります。帖数は1帖＝1.62㎡換算の目安、延床面積には塔屋を含みます。
北側道路に面した約10.8m×13mの敷地に、ビルトインガレージと11.6帖の洋室、2階に吹抜のある35.25帖のLDKと書斎を計画した案です。
西側道路に面した約16m×9mの敷地に、ビルトインガレージと12帖の主寝室（WIC付き）、2階に35.625帖のLDKとパントリーを計画した案です。
※2区画を一体にした場合の価格・条件は、販売開始時にご案内します。区画割の変更は分筆前に限ります。
漆喰の白、アイアンの影、木漏れ日の路地。全5棟が統一感のある一つの街並みをつくります。
自由住宅の外観は、職人が一邸ずつ丁寧に手塗りで仕上げた塗り壁が基本です。色や素材の組み合わせは、ご家族の好みに合わせて選べます。
分譲住宅でありながら、土地の大きさや形、間取り、仕様、色までが自由に選べる。「変幻自在」の家づくりは、自由住宅独自の仕組みです。
区画の分割前なら、面積の増減や形の変更、2区画を1つにすることもご相談いただけます。
参考プランは出発点。部屋の数や広さ、収納、屋上の使い方まで、暮らし方に合わせて描き直します。
外壁や屋根、床や建具の色まで。ショールームでコーディネーターと一緒に選べます。
家族の成長や暮らしの変化を見すえた間取りを、設計担当と一緒に考えます。
※住宅性能評価の各等級は、確定しだい新規分譲広告でお知らせします。4寸柱は3.5寸柱（10.5cm角）との比較です。
区画割や間取りのご相談、販売開始のご案内は、ご紹介元の窓口を通じて承ります。
ご所属企業が当社の提携法人の場合、法人優待制度の対象として本物件をご検討いただけます。ご利用には、ご相談・ご来場の前に「紹介カード」の発行が必要です。
※窓口の名称・場所、法人優待制度の内容・適用条件は、ご所属企業・ご利用の窓口により異なります。ご不明な場合は福利厚生ご担当部署へお問い合わせください。※紹介カードの発行前にご相談・ご来場された場合、優待の対象とならないことがあります。
ご相談やご質問は、本ページをご案内した仲介会社のご担当者様へお伝えください。
※日程の調整・資料のご用意は、ご紹介元のご担当者様を通じて行います。
※本ページからのお問い合わせ・資料請求は受け付けておりません。ご紹介元の窓口を通じてご連絡ください。
※徒歩分数は道路距離80mを1分として算出し、端数は切り上げています。
| 予告広告 | この広告は予告広告です。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 2026年12月販売開始 |
|---|---|
| 販売開始 | 2026年12月 |
| 価格 | 未定 |
| 販売形態 | 建築条件付売地 |
| 建築条件 | 土地売買契約の日から3か月以内に、売主または売主指定の建設業者と建物の建築請負契約を締結いただきます。この期間内に建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙解除となり、受領した金銭は全額返還いたします。 ※参考プランの採用は購入者のご判断によります。建物の価格は未定です。建築請負契約の条件・建物の価格は、新規分譲広告で明示します。 |
| 所在地 | 東京都目黒区八雲二丁目 ※詳しい所在地は、新規分譲広告の開始時にお知らせします。 |
| 交通 | 東急東横線「都立大学」駅 徒歩11分／東急大井町線「自由が丘」駅 徒歩18分 |
| 販売予定区画数 | 5区画（区画割の変更により減少する場合があります。5区画を一括でのご取得もご相談ください） |
| 土地面積（予定） | 1号地 81.00㎡／2号地 70.00㎡／3号地 70.00㎡／4号地 73.00㎡／5号地 70.00㎡ ※分割計画図（仮図）による。確定測量前のため変更になる場合があります。区域面積 約370㎡（後退用地 約4㎡を含む）。 |
| 地目・現況 | 宅地・古家あり（解体予定） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率・容積率 | 60%・150%（指定） ※区画・建物によって緩和規定が適用される場合があります。 |
| その他の法令上の制限 | 第一種高度地区、準防火地域、自由通り沿道八雲地区地区計画、敷地面積の最低限度 70㎡ |
| 接道状況 | 北側 公道 幅員約6.0m（建築基準法42条1項1号） 西側 公道 幅員約3.62m（建築基準法42条2項道路。道路中心線から2mの位置まで後退が必要。後退部分 約4㎡は各区画の面積に含みません） 1号地は北側・西側、2・3号地は北側、4・5号地は西側の道路に接します。 |
| 参考プラン | 1号地 延床119.88㎡／2号地 95.17㎡／3号地 98.00㎡／4号地 98.61㎡／5号地 92.94㎡（いずれも木造2階建て＋塔屋、4LDK） ※建築条件付売地の参考プランです（計画段階のもので、建築確認は受けておりません）。建物面積・間取りは参考プランによるもので、自由設計により変更となる場合があります。建物の価格は未定です（新規分譲広告で明示します）。 |
| 取引態様 | 仲介（株式会社エルク） |
| 売主 | 自由住宅株式会社 宅地建物取引業 東京都知事（15）第20434号 〒160-0023 東京都新宿区西新宿6-3-1 新宿アイランドウイング2F |
| 所属団体 | 公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会 公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 仲介（販売窓口） | 株式会社エルク 宅地建物取引業 東京都知事（1）第112353号 〒160-0023 東京都新宿区西新宿6-3-1 新宿アイランドウイング2F 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 確定情報 | 価格・販売条件などの確定情報は、新規分譲広告（本ウェブサイト）において明示いたします。 |
| 情報更新日 | 2026年10月19日 |
| 次回更新予定日 | 2026年11月2日 |
※この広告は予告広告です。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
※掲載の画像はイメージです。
目黒区八雲二丁目 全5区画