首都圏でワンストップ相談できる住宅会社7選

自由住宅グループ｜住まいの入口から出口まで、一つのブランドで

自由住宅グループは、ブランド「自由住宅」のもとで注文住宅、分譲住宅、リフォーム、不動産売却までを一つの窓口で手がけている。物件検索から売却・土地活用の相談まで同じサイトで完結し、ショールームでは実際の建物に使う仕様を見て、触れて確かめられる。販売する物件すべてにVRを導入し、建てたあとの住まいを事前に体感できるのも特徴だ。

地域に根ざした体制だからこそ、土地探しの段階から完成後まで、顔の見える担当者が伴走する。「まだ何も決まっていない」段階の相談から歓迎している。

詳しくは「自由住宅の注文住宅」「不動産売却・土地活用」を参照してほしい。

積水ハウス｜「土地さがしのコンシェルジュ」を掲げる業界大手

土地探しの段階から家づくりのプロがチームで関わる体制を掲げ、交通アクセスや災害リスク、地盤などの独自基準で土地を厳選して仕入れている。グループの積水ハウス不動産は「積水ハウスの家が建てられる土地」の特集を展開しており、土地の売買仲介と注文住宅建設をグループ内で連携できる。統一感ある街並みを重視した分譲地「コモンステージ」も選択肢になる。大手の安心感と厳選された土地情報を重視する人に向く。

大和ハウス工業｜「Livness」で売却・住み替えまで一気通貫

住宅ストック事業ブランド「Livness（リブネス）」を展開し、中古住宅の購入、不動産売却、購入と同時のリノベーション、賃貸・空き家の管理までグループのネットワークで対応する。「今の家を売って建て替えたい」「実家の土地をどうするか悩んでいる」といった、不動産売買の出口戦略まで含めて相談したい人に適した体制だ。

住友林業｜グループの不動産会社「すみなび」と連携

木造注文住宅で知られる住友林業は、グループに不動産仲介の住友林業ホームサービスを持ち、不動産情報サイト「すみなび」で土地・一戸建て・マンションの購入情報や売却査定を提供している。売買仲介に加えて、戸建・アパート建築、賃貸管理、リフォームまでグループとして幅広く対応する。木の家にこだわりつつ、土地探しから任せたい人の有力候補になる。

ミサワホーム｜24時間受付の相談窓口と不動産子会社

注文住宅の相談、土地・建売購入の相談、不動産全般の相談、敷地調査の依頼までを受け付ける相談窓口を設けており、フリーダイヤルは24時間365日受付。グループのミサワホーム不動産が賃貸管理・中古住宅・土地・不動産売買仲介を担い、住宅メーカーの知見とネットワークを活かした住宅購入サポートを提供している。敷地調査や不動産全般の相談をまとめて頼みたい人に向く。

オープンハウスグループ｜土地仕入れから施工まで首都圏特化の一貫体制

東京23区をはじめとする都心部の土地仕入れに強みを持ち、グループ内で土地の仕入れ・企画開発から設計・施工・販売までを一貫して手がける。狭小地を活かした都心の家づくりに実績があり、土地探しからサポートする注文住宅も展開している。「都心に近いエリアで、価格を抑えながら戸建てを持ちたい」という人と相性がよい。

狭小地での住まいづくりの工夫は「狭小地で快適に暮らすための秘訣」も参考になる。

三井ホーム｜三井不動産グループの総合力と「ランドパートナー」

土地探しの無料相談を受け付ける「土地探し相談デスク」を設け、地域に精通した優良不動産会社のネットワーク「ランドパートナー」を通じて、依頼から契約・入居までトータルにサポートする。三井不動産グループの総合力を背景に、土地と建物のトータルコンサルティングを受けたい人に向いている。

「総予算」のイメージを家族で共有しておく

土地・建物・諸費用を合わせた上限額を先に決めておくと、担当者は現実的な土地とプランの組み合わせを提案しやすくなる。前述のとおり注文住宅の購入資金は全国平均で6,188万円。同じ調査では、住宅選択にあたり妥協したものの第1位も「価格・家賃（予定より高くなった）」（69.3%）だった。予算の軸を最初に固めることが、後悔を防ぐ最大のこつになる。

エリアの優先順位を「3つまで」に絞る

通勤時間、学区、実家との距離——すべてを満たす土地はまず出てこない。「絶対に譲れない条件」を3つまでに絞ってメモしておくと、担当者からの物件提案の精度が一気に上がる。

今の住まいの状況を整理しておく

持ち家なら売却するのか貸すのか、賃貸なら更新時期はいつか。住み替えの期限が分かると、土地探しと建築のスケジュールを逆算した提案が受けられる。売却が絡む場合は、不動産売買に強い窓口を選ぶ利点がより大きくなる。

売却を含む住み替えの考え方は「自由住宅の不動産売却・土地活用」のページも参考にしてほしい。