| 物件名 | la vie belle 梅ヶ丘 |
|---|---|
| 販売形態 | 建築条件付売地 全2区画のうち今回販売1区画（1号区） |
| 所在地 | 東京都世田谷区梅丘1丁目 ※詳しい所在地は、お問い合わせください。 |
| 交通 | 小田急小田原線「梅ヶ丘」駅 徒歩3分 小田急小田原線「豪徳寺」駅 徒歩7分 ※徒歩分数は、道路距離を80mを1分として算出し、端数は切り上げています。 |
| 価格 | 土地価格 128,494,400円 土地・建物総額 1億8,800万円（税込）（建物価格 59,505,600円（税込）・参考プラン） |
| 土地面積 | 95.30㎡ |
| 参考プラン | 5LDK＋屋上テラス（9.25帖） 建物面積164.22㎡（1F 68.64㎡・2F 63.18㎡・3F 32.40㎡。1Fに車庫15.18㎡を含む） ※建築条件付売地の参考プランです。建築確認を保証するものではありません。建物価格・面積・間取りは変更となる場合があります。 |
| 土地権利／地目 | 所有権／宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 60％・200％ |
| 法令上の制限 | 準防火地域、第二種高度地区、宅地造成等工事規制区域、70㎡区割制限 |
| 接道状況 | 北東側 約4.0m（建築基準法42条2項道路）・西側 約3.6〜3.7m（建築基準法42条2項道路） |
| 設備 | 東京電力、公営水道、本下水、都市ガス |
| 引渡時期 | 土地）令和8年11月末予定 建物）令和9年1月末予定 |
| 建築条件 | 建築条件付土地です。 |
| 取引態様 | 仲介（株式会社エルク） |
| 売主 | 自由住宅株式会社 宅地建物取引業 東京都知事（15）第20434号 〒160-0023 東京都新宿区西新宿6-3-1 新宿アイランドウイング2F （公社）東京都宅地建物取引業協会会員／（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 仲介（販売窓口） | 株式会社エルク 宅地建物取引業 東京都知事（1）第112353号 〒160-0023 東京都新宿区西新宿6-3-1 新宿アイランドウイング2F （公社）全日本不動産協会会員／（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 情報更新日 | 2026年11月1日（次回更新予定日：2026年11月15日） |
※建築条件付土地です。
※徒歩分数は、道路距離を80mを1分として算出し、端数は切り上げています。
※掲載の間取り・面積は参考プランです。建築確認を保証するものではありません。土地と建物の価格内訳は変更となる場合があります。
※掲載の建物プランに関する住宅性能表示の各等級は、申請予定プランに基づく評価予定値です。今後の設計協議や審査結果等により変更となる場合があり、最終的な性能等級は、設計内容の確定および「建設住宅性能評価書」の交付により確定します。なお、掲載プランは参考例であり、採用は購入者のご判断によります。ご契約前に担当者へご確認ください。
※行政指導により設計変更をする場合があります。カーテン・カーテンレール・照明・アンテナ等はオプションです。現況と図面が異なる場合は現況を優先します。フラット35ご利用の場合、適合証明取得費が別途かかります。
※画像はイメージです。掲載の写真は当社施工事例（当物件ではありません）。写真内に一部オプション工事が含まれております。家具・調度品は販売価格に含まれません。
区画図・参考プラン・価格の資料をお届けします。新宿ショールーム・現地・オンラインでの個別相談も承ります（予約制・無料）。
仲介手数料無料（キャンペーン対象物件・エルク媒介・条件あり）
契約時の販売価格（値引きなし。土地の販売価格）で成約・2027年2月25日までに決済。他社が媒介する場合は対象外
お電話：0120-870-999（株式会社エルク 受付 9:00〜18:00／定休日 火曜・水曜）
自由住宅ナビゲーター 西岡德馬
世田谷区梅丘1丁目 建築条件付売地