よくある質問

打ち合わせは、何度でも無料です。回数の制限はございません。「無料のご相談は〇回まで」というハウスメーカーが多い中、自由住宅はお客様の夢の実現を第一に考え、何度でも無料でご相談を承ります。料金が発生するのはご契約いただいた後、住宅にかかる費用のみです。

得意とするエリアは23区とその周辺ですが、ご希望に合わせて対応いたします。昔からの繋がりを活かし、条件の良い土地をそろえています。ご希望に沿った土地探しもご協力できます。

大丈夫です。こだわりや要望は大歓迎です。はっきりしているほどスムーズに夢を形にできます。想い描く夢をぜひお聞かせください。

可能です。契約後でも変更できる部分について、変更できる期日を明確にお伝えします。進捗により費用がかかる場合がございますが、着手した部分についても変更が可能です。

営業・企画（設計）・施工管理の3部門が集まる「三部会」で考えています。お客様の声を聞く営業、現場を管理する施工管理、図面を引く企画の担当者が、一棟ごとに間取りや使う材料を話し合います。設計部門だけで決めないことで、ご要望を図面と現場へつなげています。
関連ページ：品質への取り組み、つくりと品質

公的な検査に加えて、社内の品質管理部が独自に検査しています。床下に入り、足場で屋根の上まで上がって、見えにくい部分まで確認します。不備が見つかった場合は、期日を決めて直し、その結果をご報告します。
関連ページ：品質への取り組み

分譲住宅では、4寸（12cm角）の柱と、接合部の木材をあまり削らないSJ工法、地盤調査、ベタ基礎を採用しています。2023年12月以降に申請した新規の建売戸建てでは、耐震等級3の取得を標準にしています。物件のプランによっては該当しない場合がありますので、物件ごとにご確認ください。
関連ページ：つくりと品質

ご契約後は、営業・企画・施工管理の担当者と上長が入ったLINEグループでやり取りします。打ち合わせの内容を社内で同時に共有できるため、伝え漏れを防げます。お引渡し後も同じLINEで、住まいのご質問や修理のご依頼を受け付けています。
関連ページ：安心サポート、夢が叶うまでの流れ

あります。お引渡し後に社員が訪問し、建物の状態を点検します。その場で直せる不具合はすぐに対応し、時間のかかる修繕は改めて伺います。お引渡し後のアンケートでご不便な点を伺い、必要に応じて訪問することもあります。
関連ページ：安心サポート

あります。自由住宅グループは企業・団体や福利厚生サービスと提携しており、ご勤務先が対象の場合、分譲住宅・注文住宅・リフォーム・売買仲介で特典をご利用いただけます。ご契約のお申し込み後は利用できないため、対象かどうかは早めにお問い合わせください。
関連ページ：お問い合わせ

無料で相談できます。まずはお気軽にご連絡ください。ご希望のエリアや条件を伺って土地を探し、家族構成や暮らしのこだわりからプラン（間取り）をつくり、具体化していきます。詳しくは「夢が叶うまでの流れ」をご覧ください。

ご相談ください。自由住宅は、従来の分譲住宅とも注文住宅とも違う、どちらのメリットも兼ね備えたご提案です。将来的に購入したいという段階でも、ぜひご相談ください。

ご相談ください。初期費用から返済プランまで含めてご提案します。大手で注文住宅を頼むと1棟3,000万円前後かかるところ、自由住宅では1,500万円台で建てた実績もあります（個別の実績例・建物本体価格です。時期・建物条件により異なり、土地代・諸費用は含みません）。費用を抑えても品質に妥協はしません。

住宅購入に必要なことすべてにアドバイスいたします。金融機関とのお付き合いも広く、ご条件に応じた住宅ローンをご案内します。事前審査の代行サービスもございます。「家が欲しい」からのご相談で結構です。

一般的には、分譲住宅は土地と建物をセットで販売する住宅、注文住宅はお持ちの土地などに一から設計して建てる住宅を指します。自由住宅の分譲住宅は、土地の大きさや形、間取り、仕様、色を選べる点が特徴です。どちらが合うかは、ご希望を伺ったうえでご案内します。
関連ページ：分譲住宅、注文住宅

変更できます。自由住宅の分譲住宅は、間取り・仕様・色を、建築確認申請（建てる前に受ける法令上の審査）の直前まで変更できます。工事が進むほど変更できる範囲は狭くなり、費用がかかる場合もあるため、ご希望は早めにお聞かせください。
関連ページ：分譲住宅、夢が叶うまでの流れ

分譲予定地の区画の分け方を、ご希望に合わせて見直せる場合があります。たとえば2区画の予定地を3区画に分け直し、必要な広さだけをご購入いただく形です。対応できるかどうかは土地の形や販売状況によって異なりますので、担当者にご確認ください。
関連ページ：分譲住宅、お問い合わせ

仕様のグレードが異なります。シンプル仕様の「Rêve（レーブ）」、標準仕様の「la vie belle（ラヴィベル）」、高級仕様の「Bonheur（ボヌール）」の3つからお選びいただけます。設備の詳しい内容は、選べる設備・仕様のページと各パンフレットでご確認ください。
関連ページ：分譲住宅、選べる設備・仕様

VRで確認できます。販売する物件はVRをご用意しており、完成後の住まいの中を歩くようにご覧いただけます。ショールームでは実際の建材や設備にも触れられますので、あわせて仕上がりをお確かめください。
関連ページ：ショールーム案内

年月とともに味わいが増すことを考えて、外観を設計しています。塗り壁や石畳などの素材が周囲の環境になじみ、落ち着いた表情に変わっていきます。外壁などのお手入れの時期は建物の状態によって異なりますので、点検の際にご相談ください。
関連ページ：分譲住宅、安心サポート

建てられます。お持ちの土地に合わせて、ご家族の暮らし方から間取りを設計し、複数のプランをご提案します。土地の測量図などの資料があると打ち合わせが進めやすくなりますので、お手元にあればお持ちください。
関連ページ：注文住宅、夢が叶うまでの流れ

ご相談ください。自由住宅には、総面積35㎡（10.5坪）の狭小宅地に建てた実績や、隣地との間が25cmあれば壁を立てられる施工技術があります。建てられる大きさは敷地の条件や法令の制限によって異なりますので、まずは土地の資料をお見せください。
関連ページ：注文住宅、つくりと品質

基礎の着工から90日での完工を目標にしています。これは標準的な工程での目標で、敷地の条件やプラン、時期によって変わります。ご入居の希望時期がある場合は、打ち合わせの早い段階でお知らせください。
関連ページ：注文住宅、夢が叶うまでの流れ

ご覧いただけます。建築中はいつでも現地にお越しいただけるほか、工事の途中と完了の時期にお立会いをお願いしています。壁の中の構造や断熱材など、完成後は見えなくなる部分も確認できます。お越しになれない場合は、週1回、現地の写真をお送りします。
関連ページ：夢が叶うまでの流れ

ご相談いただけます。土地活用としての共同住宅について、企画・設計・施工まで対応しています。建てたあとの管理や税務のご相談も、グループ会社や提携の専門家と連携してお手伝いします。
関連ページ：注文住宅、お問い合わせ

主に3つあります。住宅の欠陥を直す費用をまかなう瑕疵（かし）保険が10年間、地盤沈下に備える地盤保証が最長20年、しろあり防除施工の保証が5年間です。適用の条件は保証ごとに異なりますので、詳しくはお引渡し時の書類と担当者の説明でご確認ください。
関連ページ：安心サポート

水回りの入れ替えから、断熱、間取りの変更、構造に関わるリノベーションまで承っています。玄関・キッチン・浴室・外装など、部位ごとのご相談も可能です。まずは気になっている箇所と、今のお住まいの状況をお聞かせください。
関連ページ：リフォーム

内訳をすべて明示した見積書をお出しします。工事を「一式」とまとめず、ご予算に合わせて減らせる箇所もお伝えします。他社のお見積もりと比べていただいても構いません。必要のない工事はおすすめしません。
関連ページ：リフォーム、お問い合わせ

ご相談いただけます。子育て期の間仕切りや収納の追加、お子様の独立後に壁を取り払って広いLDKにする工事、段差の解消や手すりの設置といったバリアフリー工事などをご提案しています。今の暮らしで困っていることからお聞かせください。
関連ページ：リフォーム

工事の内容によっては使える場合があります。一般的には、省エネ（断熱や給湯器など）、バリアフリー、耐震に関する工事を対象にした国や自治体の制度があります。対象の工事や申請の時期は制度ごと・年度ごとに変わるため、計画の段階で担当者や自治体の窓口にご確認ください。
関連ページ：リフォーム、お問い合わせ

SRE AI Partners株式会社の「不動産価格推定エンジン」を元にした参考販売価格（高額算出の傾向がございます）です。土地の形状や高低差など入力項目以外の個別要因がある場合は、正確な査定金額を算出できない場合があります。

AI査定は入力情報をもとに価格の目安を確認するサービスです。売却相談では、ご希望や物件の状況を伺い、仲介・直接買取などの方法をご案内します。詳しくは不動産売却のページをご覧ください。

物件条件によって異なります。両方のお見積もりをして、有利な方をご選択いただくのが良いと思います。お気軽にご相談ください。

ご相談ください。住宅を建てる相談だけでなく、資産全体の有効活用をご提案させていただきます。

自由住宅では、相続に関連した不動産の売却相談を承っています。税務や登記などの専門的な判断が必要な内容は、相談範囲や専門家への確認事項を整理してご案内します。

ご相談、名義や建物の状況の確認、査定と売却方法の比較、ご契約、決済・お引渡しの順に進みます。査定の段階で、仲介と直接買取を価格・費用・期間で比べてご提案します。かかる期間は、物件や手続きの状況によって異なります。
関連ページ：不動産売却

ご相談いただけます。売却するか未定の段階でも、名義の変更や相続の手続きが途中でも構いません。まず名義や手続きの進み具合、建物の状態を確認し、その後の進め方をご一緒に整理します。
関連ページ：不動産売却、お問い合わせ

一般的には、仲介で売る場合の仲介手数料、契約書に貼る印紙代、登記に関する費用などがかかります。売却で利益が出た場合は、税金がかかることもあります。金額は物件や契約の内容によって異なりますので、詳しくは担当者や税理士などの専門家にご確認ください。
関連ページ：不動産売却

価格を優先するか、早さと手間の少なさを優先するかが目安になります。仲介は市場で買主を探すため、売れる時期が買主次第で変わります。直接買取は自由住宅が買主になるので進行は早めですが、価格は市場より抑えめになる場合があります。ご相談では両方を比べてご提案します。
関連ページ：不動産売却

ご相談いただけます。今のお住まいを自由住宅が買い取り、これからの暮らしに合う住まいをご提案する住み替えにも対応しています。買取の可否や価格、時期は物件ごとの確認になりますので、まずは現在のお住まいの情報をお知らせください。
関連ページ：不動産売却、物件検索

仲介とは、不動産会社が売主と買主の間に入り、相手探しや条件の調整、契約の手続きを手伝う取引の形です。自由住宅グループでは、仲介会社の株式会社エルクが担当します。売却の場合は、仲介のほかに自由住宅による直接買取もあわせてご案内できます。
関連ページ：不動産売却

仲介手数料は、売買契約が成立したときに仲介会社へ支払う報酬です。金額は売買価格をもとに計算され、法律で上限が決められています。自由住宅が買主となる直接買取は仲介にあたらないため、仲介手数料はかかりません。具体的な金額は、物件ごとに担当者へご確認ください。
関連ページ：不動産売却、お問い合わせ

一般媒介、専任媒介、専属専任媒介の3種類があります。一般媒介は複数の会社に同時に依頼でき、専任媒介と専属専任媒介は1社だけに依頼する契約です。専属専任媒介では、ご自身で見つけた買主とも依頼した会社を通して契約します。販売状況の報告の決まりも種類ごとに異なるため、契約の前に担当者へご確認ください。
関連ページ：不動産売却

売買契約の前に、物件や取引条件の大事な点を書面で説明する手続きです。宅地建物取引士という国家資格者が、土地の権利関係や法令上の制限、契約を解除できる条件などを説明します。分からない点はその場で質問し、納得してから契約に進んでください。
関連ページ：お問い合わせ

手直しや水回りの補修、間取り変更や収納の拡充、在宅勤務対応のリフォーム、転勤による売却のご相談まで、なんでもお気軽に。お電話はもちろんLINEでも承ります。一生のお付き合いをお約束しております。

お客様相談窓口をご用意しております。フリーダイヤル 0120-46-8996 までお電話いただくか、お問い合わせフォームからご連絡ください。

当サイトでは、お客様の個人情報はSSLを利用した暗号化通信により、第三者の不正なアクセスから保護されています。

お問い合わせフォームより、お問い合わせ区分を「その他」と選択してご連絡ください。※メールアドレスをお伝えする際に本人確認をさせていただきます。

住所だけでは利用できません。物件種別、所在地、面積、間取り、築年月など、物件に応じた情報を入力します。利用には無料会員登録とログインが必要です。

予約制となります。ご予約ページからお申し込みください。

キッズスペースのほか、お菓子やジュースをご用意しています。担当スタッフがお子様のお世話をさせていただくことも可能ですので、安心してご相談いただけます。

ご用意しております（台数に限りがあり予約順・高さ制限がありハイルーフ車はご利用いただけません）。場所はショールーム案内ページをご確認ください。

土曜・日曜・祝日は混雑することがあります。平日は余裕をもってご見学いただけます。