自由住宅NAVI / 不動産売却
仲介も、直接買取も。選択肢を全部並べてご提案します。
売却相談
自由住宅は、東京23区全域を中心に、相続した実家や住み替えに伴う不動産のご売却相談を承っています。グループの仲介会社(株式会社エルク)による一般流通と、自由住宅による直接買取の両方をご案内できるため、お客様の状況に合う方法を、比較しながらお選びいただけます。
こんなお悩みに
売却方法の比較
売却価格だけでなく、必要な費用や期間を含めて比べることが大切です。仲介手数料と、登記などの諸費用・税金は別のものとしてご案内します。
| エルクによる仲介(一般流通) | 自由住宅による直接買取 | |
|---|---|---|
| 買主 | 市場で募集する購入希望者 | 自由住宅 |
| 仲介手数料 | 契約内容・適用条件を確認 | 自由住宅が直接買い取る取引では不要 |
| 価格 | 市場での反応や購入希望者との交渉による | 物件調査と提示条件による(市場より抑えめになる場合があります) |
| 期間 | 買主が見つかる時期などによって変わる | 調査・契約条件が整う時期によって変わる |
| こんな方に | 市場で販売し、条件の合う買主を探したい | 買取条件を確認して、早く・手間なく売却したい |
| 売れない場合 | 自由住宅による直接買取も相談可能 | 買取可否・価格・時期は個別確認 |
※「仲介手数料不要」は自由住宅が買主となる直接買取の取引に限ります。登記費用・税金などの諸費用は別途かかります。
ワンストップ
グループに仲介会社(株式会社エルク)を持つ自由住宅なら、まず一般のお客様への売却で市場価格を狙い、売れない場合は仲介手数料のかからない直接買取へ。ここまでワンストップでご提案できます。建てる会社でもあるため、賃貸活用やリフォーム再生まで選択肢に含めて考えられます。
市場価格で高く売りたい方向け
一般のお客様に販売するため高値での売却が期待できますが、時間と手間がかかります。グループの仲介会社(株式会社エルク)と連携し、販売活動をお手伝いします。
すぐに現金化したい方・手間をかけたくない方向け
当社が直接買い取るため、仲介手数料はかかりません。価格は市場より抑えめになりますが、時間と手間がかからず、最短24時間で査定、最短1週間で入金まで(いずれも当社実績の最短例。条件により異なります)。
※「最短24時間で査定」「最短1週間で入金」は当社過去実績における最短例です。所要日数は物件条件・手続き状況・時期により異なり、保証するものではありません。買取価格は物件ごとの個別査定です。
ご相談の流れ
ご希望・物件の状況をお聞かせください。売るかどうか未定でも結構です。
名義や相続手続きの進み具合、建物の状態を確認します。
仲介と直接買取を、価格・費用・期間で比較してご提案します。
選ばれた方法で契約を進めます。相続手続きは状況に応じて並行します。
決済とお引渡し。その後の住み替えや活用のご相談も承ります。
対応エリア
東京23区全域を中心に、首都圏の一戸建て・マンション・土地のご売却をご相談いただけます。所在地や物件の状況によって対応が異なるため、まずは物件情報をお知らせください。
相続・税務
弁護士事務所・税理士事務所と業務提携し、相続時の税務相談や遺産分割など、専門家の知見を活かしたサポートをご提供します。基本的なご相談は無料です。税務・登記など専門的な判断が必要な内容は、自由住宅の相談範囲と専門家への確認事項を整理してご案内します。
提携税理士による相続税のチェック・ご相談。
現在の住宅を買い取り、新しい人生に合った住まいをご提案。手続きはすべてお任せください。


※図は一般的な例のイメージです(現行サイト掲載の図解)。個別の税務は提携の専門家と連携してご案内します。
まず価格の目安を知りたい方へ
無料会員登録のうえログインいただくと、AI不動産査定システムをご利用いただけます。一戸建て・マンション・土地に対応し、市場データをもとにAIが参考価格を算出します。
無料会員登録してAI査定を利用するご売却のご予定が決まっていない方も、資産把握としてご利用いただけます。
※査定額はAIによる参考価格で、その価格での売却や買取を保証するものではありません。物件の個別要因により実際の売却価格とは異なる場合があります。査定にはSRE AI Partners株式会社の不動産価格推定エンジンを使用しています。
よくある質問
自由住宅では、相続した実家の売却相談を承っています。物件の所在地や名義、相続手続きの状況、売却のご希望を伺い、仲介や直接買取をご案内します。
自由住宅が買主となって直接買い取る場合、仲介手数料はかかりません。仲介による売却とは取引の仕組みが異なります。仲介手数料以外の費用は個別に確認します。
自由住宅グループのエルクによる仲介で販売し、売れない場合は自由住宅による直接買取もご相談いただけます。買取の可否・価格・時期は、物件や契約条件によって異なります。
自由住宅NAVIのAI不動産査定は、無料会員向けのサービスです。無料会員登録を完了してログインした後、物件情報を入力して利用します。
AI査定の価格は参考価格であり、その価格での売却や買取を保証するものではありません。個別の物件条件を確認し、実際の売却方法や価格を検討します。
東京23区全域を中心に、首都圏の不動産売却をご相談いただけます。所在地や物件の状況によって対応が異なるため、まずは物件情報をお知らせください。
その他のご質問は よくある質問 をご覧ください。