自由住宅NAVI / 不動産売却

相続した実家の売却、東京で相談するなら。

仲介も、直接買取も。選択肢を全部並べてご提案します。

売却相談

売るか、貸すか、直して住むか。
決める前に、ご相談ください。

自由住宅は、東京23区全域を中心に、相続した実家や住み替えに伴う不動産のご売却相談を承っています。グループの仲介会社(株式会社エルク)による一般流通と、自由住宅による直接買取の両方をご案内できるため、お客様の状況に合う方法を、比較しながらお選びいただけます。

まずはご相談から

名義や相続手続きが途中でも、売るかどうか決めていなくても構いません。

相続した実家の売却を相談する

0120-14-1009フリーダイヤル・基本的なご相談は無料

こんなお悩みに

相続した実家、
どうしますか。

  • 住む予定はないが、空き家のままにしておけない
  • 何から始めればよいか分からない
  • 仲介と買取、どちらが自分に合うか比較したい
  • 相続の手続きと並行して、売却の準備も進めたい
  • まずは価格の目安だけ知りたい
相続した実家のご相談(イメージ)

売却方法の比較

仲介と直接買取、どちらが合いますか。

売却価格だけでなく、必要な費用や期間を含めて比べることが大切です。仲介手数料と、登記などの諸費用・税金は別のものとしてご案内します。

エルクによる仲介(一般流通)自由住宅による直接買取
買主市場で募集する購入希望者自由住宅
仲介手数料契約内容・適用条件を確認自由住宅が直接買い取る取引では不要
価格市場での反応や購入希望者との交渉による物件調査と提示条件による(市場より抑えめになる場合があります)
期間買主が見つかる時期などによって変わる調査・契約条件が整う時期によって変わる
こんな方に市場で販売し、条件の合う買主を探したい買取条件を確認して、早く・手間なく売却したい
売れない場合自由住宅による直接買取も相談可能買取可否・価格・時期は個別確認

※「仲介手数料不要」は自由住宅が買主となる直接買取の取引に限ります。登記費用・税金などの諸費用は別途かかります。

ワンストップ

エルクの仲介から、自由住宅の直接買取まで。

グループに仲介会社(株式会社エルク)を持つ自由住宅なら、まず一般のお客様への売却で市場価格を狙い、売れない場合は仲介手数料のかからない直接買取へ。ここまでワンストップでご提案できます。建てる会社でもあるため、賃貸活用やリフォーム再生まで選択肢に含めて考えられます。

一般流通

市場価格で高く売りたい方向け

一般のお客様に販売するため高値での売却が期待できますが、時間と手間がかかります。グループの仲介会社(株式会社エルク)と連携し、販売活動をお手伝いします。

直接買取

すぐに現金化したい方・手間をかけたくない方向け

当社が直接買い取るため、仲介手数料はかかりません。価格は市場より抑えめになりますが、時間と手間がかからず、最短24時間で査定、最短1週間で入金まで(いずれも当社実績の最短例。条件により異なります)。

24時間
最短の査定スピード
1週間
最短で入金まで
0
仲介手数料(直接買取の場合)
幅広く
買取対応(下取りのご相談も)

※「最短24時間で査定」「最短1週間で入金」は当社過去実績における最短例です。所要日数は物件条件・手続き状況・時期により異なり、保証するものではありません。買取価格は物件ごとの個別査定です。

ご相談の流れ

売却相談から、お引渡しまで。

STEP 01ご相談

ご希望・物件の状況をお聞かせください。売るかどうか未定でも結構です。

STEP 02名義・状況確認

名義や相続手続きの進み具合、建物の状態を確認します。

STEP 03査定・方法の比較

仲介と直接買取を、価格・費用・期間で比較してご提案します。

STEP 04ご契約

選ばれた方法で契約を進めます。相続手続きは状況に応じて並行します。

STEP 05決済・お引渡し

決済とお引渡し。その後の住み替えや活用のご相談も承ります。

対応エリア

東京23区全域を中心に、首都圏のご相談を。

東京23区全域を中心に、首都圏の一戸建て・マンション・土地のご売却をご相談いただけます。所在地や物件の状況によって対応が異なるため、まずは物件情報をお知らせください。

相続・税務

相続の手続きの前に、
ご相談ください。

弁護士事務所・税理士事務所と業務提携し、相続時の税務相談や遺産分割など、専門家の知見を活かしたサポートをご提供します。基本的なご相談は無料です。税務・登記など専門的な判断が必要な内容は、自由住宅の相談範囲と専門家への確認事項を整理してご案内します。

相続税の過払いを防ぐ

提携税理士による相続税のチェック・ご相談。

住み替え「暮らしのアップデート」

現在の住宅を買い取り、新しい人生に合った住まいをご提案。手続きはすべてお任せください。

土地評価の見直しによる相続税減額の例
土地評価の見直しで相続税額が下がった例
特例適用による相続税減額の例
特例の適用で相続税額が0円になった例

※図は一般的な例のイメージです(現行サイト掲載の図解)。個別の税務は提携の専門家と連携してご案内します。

まず価格の目安を知りたい方へ

お持ちの不動産、いま、いくら?

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無料会員登録のうえログインいただくと、AI不動産査定システムをご利用いただけます。一戸建て・マンション・土地に対応し、市場データをもとにAIが参考価格を算出します。

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ご売却のご予定が決まっていない方も、資産把握としてご利用いただけます。
※査定額はAIによる参考価格で、その価格での売却や買取を保証するものではありません。物件の個別要因により実際の売却価格とは異なる場合があります。査定にはSRE AI Partners株式会社の不動産価格推定エンジンを使用しています。

よくある質問

売却相談の、よくある質問。

相続した実家の売却は、どこに相談できますか?

自由住宅では、相続した実家の売却相談を承っています。物件の所在地や名義、相続手続きの状況、売却のご希望を伺い、仲介や直接買取をご案内します。

直接買取では仲介手数料がかかりますか?

自由住宅が買主となって直接買い取る場合、仲介手数料はかかりません。仲介による売却とは取引の仕組みが異なります。仲介手数料以外の費用は個別に確認します。

仲介で売れなかった場合も相談できますか?

自由住宅グループのエルクによる仲介で販売し、売れない場合は自由住宅による直接買取もご相談いただけます。買取の可否・価格・時期は、物件や契約条件によって異なります。

AI不動産査定は無料ですか?

自由住宅NAVIのAI不動産査定は、無料会員向けのサービスです。無料会員登録を完了してログインした後、物件情報を入力して利用します。

AI査定の価格で必ず売却できますか?

AI査定の価格は参考価格であり、その価格での売却や買取を保証するものではありません。個別の物件条件を確認し、実際の売却方法や価格を検討します。

東京のどの地域を相談できますか?

東京23区全域を中心に、首都圏の不動産売却をご相談いただけます。所在地や物件の状況によって対応が異なるため、まずは物件情報をお知らせください。

その他のご質問は よくある質問 をご覧ください。